295 000 €90 m²

Kyläkunnantie 77, Länsi-Pakila, Helsinki4h, k, s, kph, 2 wc, 2 askarteluh, kylmiö, terassi + lisärakennuksessa 3h, k, kph, lämmin vsto

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa viihtyisälle Kyläkunnantielle, sydämelliseen Länsi-Pakilaan, alueelle, jossa vehreä pientaloelämä ja sujuva arki kohtaavat. Myynnissä on vuonna 1947 rakennettu perinteikäs rintamamiestalo sekä vuonna 1995 valmistunut erillinen talousrakennus 729 m²:n Helsingin kaupungin vuokratontilla. Kokonaisuus tarjoaa puitteet isommallekin perheelle, kahden sukupolven asumiseen tai vaikkapa kodin ja työn joustavaan yhdistämiseen.

Suojaisa piha hurmaa kesäisin vehreydellään ja vanhoilla omenapuillaan. Täällä on helppo kuvitella rauhalliset kesäillat ja lasten leikit omassa pihapiirissä. Parkkialue ja sisääntulo on siististi laatoitettu, ja molempia rakennuksia on kunnostettu vuosien varrella. Lisäksi molemmat rakennukset on kuntotarkastettu.

Länsi-Pakila tunnetaan kylämäisestä tunnelmastaan, rauhallisista kaduistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheiset puistot, lenkkipolut ja Keskuspuiston maastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Arki sujuu vaivattomasti: S-market sijaitsee aivan tien päässä, ja Lidl sekä Alko ovat nekin lähellä. Kehä I:lle ajat hetkessä, ja myös julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Kohde myydään vuokrattuna.

Tämä kokonaisuus tarjoaa hyvän mahdollisuuden yhdistää tilaa, sijaintia ja Länsi-Pakilan ainutlaatuista tunnelmaa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
36812368
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
729 m²
Kokonaispinta-ala
173 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Asuinpinta-ala n. 90m²+kellari n.35m2. Kellaritilassa mm. sauna, kph, vsto, kylmiö, tekninen tila 35m². Talousakennuksen kokonaisala 48m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph, 2 wc, 2 askarteluh, kylmiö, terassi + lisärakennuksessa 3h, k, kph, lämmin vsto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika 3kk.
Keittiön varusteet
OKT: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, uuni, astianpesukone. Lisärakennus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Lattia: OKT:Korkki, talousrakennus: parketti. Seinät: OKT:Tapetti
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassille ei ole haettu rakennuslupaa.
Kylpyhuoneen varusteet
OKT: Sauna, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Talousrakennus: sähköinen lattialämmitys . Lattia: OKT: Laatta, wc muovi.Talousrakennus: Laatta. Seinät: OKT:Laatta, mäntypaneli, talousrakennus: Laatta
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Nykyisen omistajan aikana: OKT maalattu 2017, OKT keski- ja yläkerta pintaremontoitu 2016 ja keittiö uusittu, 2016 talousrakennuksen kylpyhuone uusittu. Ilmalämpöpumput uusittu 2018, 2023 OKT kellarin lattia pinnoitettu vesivahingon jäljiltä. Edellisen omistajan aikana: Eristevilloja lisätty joihinkin seinien purueristetiloihin. Termostaattiventtiilit vaihdettu n 2010. Käyttövesiputket uusittu WC-pönttöjen vaihdon yhteydessä 2009. Palovaroittimia korvattu etävalvontajärjestelmällä. Uusittu lavuaari ja sekoitin keittiöön 1995. Tiilikatto uusittu 1995. Vesivaraaja vaihdettu viimeistään 1990. Ikkunat vaihdettu 1980. Tulevat korjaukset: Kuntotarkastettu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Pakilan yläasteen koulu n. 0,25 km, Pakilan ala-asteen koulu n. 0,65 km, Pakilakoti n. 0,23 km, S-Market n. 0,12 km, Lidl n. 0,4 km
Lisätiedot
Omakotitalossa on tehty kantaviin seinärakenteisiin aukotuksia joihin ei ole haettu rakennuslupaa. Talousrak. keittiö&seinämuutos on luvittamatta. Rintamamiestalon lisäksi tontilla sijaitsee myös talousrakennus, jossa kokonaisala 48m² (3h, avok, kph, lämmin varasto).
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Satelliitti-TV

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Vuokratulo
1 350 € / kk
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 11/2024-10/2025, 30 855 kwh (omat mittarit, karkeasti 2/3 okt ja 1/3 talousrakennus) Puhtaanapito: Vuonna 2025 oli 570€ (kerran viikossa tyhjennys) Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan, molemmissa taloissa omat vesimittarit (sijainti omakotitalossa) Kiinteistövero: Vuonna 2025 oli 123€ (molemmat rakennukset). Tiemaksut: Vuonna 2025 katujen kunnossapito 77,60€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiili, talousrakennus betonitiili. Uusittu omakotitalossa 1995
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen, talousrakennuksessa koneellinen
Tontin koko
729 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kiinteistötunnus 91-34-112-6. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussit 66A, 66, 63, 554, 554K, 516, 604 n. 0,15 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty
Kuntotutkimus
Energiatodistus: okt E2018, talousrakennus D2018. Okt vuokra 650€+vesi 50€+sähkö, talousrakennus 700€+vesi 25€+sähkö. Ei vuokravakuutta.
Muut rakennukset
: Rakennustyypin kuvaus: Pihapaikat Lisätietoa rakennuksesta: Pihapaikat. Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: 3h, avokeittiö, kph, lämmin varasto. : Rakennustyypin kuvaus: Muut rakennukset Lisätietoa rakennuksesta: Talousrakennuksen takana oleva piha on kaupungin suojaviheraluetta, jolle ei ole vuokrasopimusta, mutta johon on kulkuyhteys ainoastaan talon pihan kautta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Varaava yösähkö, vesikiertoinen patteriverkosto. 2 ilmalämpöpumppua. Talousrakennuksessa suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
1694 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: OKT:lauta, parketti, talousrakennus parketti. Seinät: OKT:Tapetti, maali
Olohuoneen varusteet
Lattia: OKT:lauta, talousrakennus:parketti. Seinät: OKT:Tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet keittiön kalusteissa, jätesäiliö, satelliittiantenni, istutukset, markiisi. TV-antennit: Satelliittiantenni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Hyvä
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri