190 000 €44 m²

Lepolantie 21, Pakila, Helsinki2h + avok

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen kaksio omalla sisäänkäynnillä - muuttovalmis koti

Viehättävä ja täysin remontoitu koti rauhallisella pientaloalueella Länsi-Pakilassa.

Jämerä 50-luvun pienkerrostalo, jossa alakerran liiketiloja muutettu vuosien varrella asuinkäyttöön. Tämä kaksio on rakennettu vuonna 2017. Pinnat ja keittiö päivitetty 10/23. Asunto on siis pinnoiltaan erittäin hyvässä kunnossa.

Tässä kaksiossa yhdistyvät kerrostaloasunnon helppous ja rivitaloasumisen parhaat puolet. Asuntoon saavutaan oman sisäänkäynnin kautta, ja sisäänkäynnin yhteydessä pieni oma etupiha, joka mahdollista muokata omaan käyttöön sopivaksi.

Avara pohjaratkaisu tekee asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen. Talon takana sijaitsee suuri vehreä yhteispiha, joka tarjoaa lisää tilaa ulkoiluun ja oleskeluun. Asunnossa on normaalia korkeampi huonekorkeus.

Taloyhtiössä on putkiremontti tehty ja tässä asunnossa luonnollisesti kaikki tekniikka uusittu vuonna 2017. Asunnossa on mm. koneellinen ilmanvaihto ja kylpyhuoneessa lattialämmitys.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, yksinasuvalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, vehreyttä ja muuttovalmista kotia hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Ole pian yhteydessä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

Katariina Kahri 0401935693

Perustiedot

Sijainti
Lepolantie 21, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
24528894
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 638 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto rakennettu 2017, päivitetty 10/23.
Lisätietoa vapautumisesta
Mahdollisuus nopeaan vapautumiseen erillisen sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 1kk kaupantekohetkestä.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Keraaminen liesi, Astianpesukone, Integroidut koneet, Paljon kaappitilaa. Kaunis avokeittiö sekä ruokailutila yhdistyvät valoisaan olohuoneeseen. Vaalea yleisilme on ajaton.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Lattialämmitys, Laattaseinä, Laattalattia, Kylpyhuoneessa lattialämmitys sekä tilaa pesutornille.
Säilytystilat
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Kaksi liukuovikaappia sekä isot vaatekaapit makuuhuoneessa. Lisäksi erittäin tilava (8 m2) kellarivarasto.
Ikkunoiden suunta
Keittiö aamuaurinkoon. Olohuoneessa kauniit korkeat ikkunat ja syvät ikkunapenkit. Olohuneen ikkunat etelään. Makuuhuoneen ikkunat rauhalliselle sisäpihalle pohjoiseen.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpuhuone rakennettu kokonaan 2017.
Tulevat remontit
Ikkunaremontti tullaan saattamaan loppuun tulevien vuosien aikana. Tämän hetkisten tarjousten perusteella tälle asunnolle tuleva osuus ikkunaremontista tulee olemaan noin 5600-6400 euroa. Huoneiston laskennallinen osuus on 8% kokonaisuudesta. Tämän voi maksaa pois kerralla ja/tai osana yhtiövastiketta myöhemmin. Kaukolämpökeskuksen/lämmönvaihtimen uusiminen/kunnostaminen. Ilmanvaihdon kunnostus (uusien ilmanvaihtoaukkojen teko)
Tehdyt remontit
Lepolantien puoleisten ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2025-2026. Räystäät ja syöksyt uusittu 2024. Pysäköintipaikkoja lisätty v. 2018. Muiden ulko-ovien uusinta 2018. Kellarin kosteusvaurion korjaus 2017. Ilmainvaihtokanavien puhdistus 2016. Porraskäytävien ovien uusinta 2015. Pohjaviemärin kuvaus 2012. Piharemontti 2012 (mm. kolmen sivun salaojitukset, ulkoportaiden kunnostukset, sadevesikaivot, asvaltointi) 2007-2008. Saunaremontti 2003. Käyttövesiputkisto 2000-2012 (pohjaviemäri ja tuloputki vielä uusimatta). Kaukolämpöön siirtyminen 2001. Tiilikaton uusiminen 2000.
Keittiön remontit
Keittiön pinnat päivitetty vuonna 2023 ja samalla vaihdettu uusi uuni, liesitaso ja astianpesukone.
Saunan lisätiedot
Yhtiössä sauna. Ei erillistä maksua. Sähkökäyttöinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
190 000 €
Neliöhinta
4 318,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesi sisältyy vastikkeeseen.
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä ei vesimaksua. Yhtiöllä on ikkunaremonttiin ja muihin remontteihin otettu 100.000 euron luottolimiitti Nordea Pankista. Limiitistä on nostettu 15.7.2026 mennessä 52.103,37 euroa. Huoneiston laskennallinen osuus on 8,029% yhtiön kokolainasta (eli nostetusta osuudesta noin 4.188,43 euroa). Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa velkaosuus pois kun limiitti muutetaan varsinaiseksi velaksi. Limiittiä ei ole muutettu vielä velaksi. Käyttämätöntä limiittia tullaan käyttämään lämmönvaihtimeen ja muihin tehtäviin remontteihin.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen pinta-ala
282 m²
Kerroksia
2
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 638 m²
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma