660 000 €155 m²

Elontie 117, Länsi-Pakila, Helsinki5h, k, kph, s, 2xerillinen wc, takkahuone, askartelutila ja pukuhuone, at

Velaton hinta
660 000 €
Hoitovastike
80 € / kk
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Länsi-Pakila on yksi Helsingin halutuimmista omakotitaloalueista. Luonnonläheisyys, erinomainen koulu ja vehreys luovat ympäristön, jossa kaupungin kiire jää taka-alalle. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät, sillä Keskuspuiston monipuoliset urheilupaikat ovat kaikki kävellen saavutettavissa. Palvelut ovat kattavat ja liikenneyhteydet monipuoliset eripuolille PK-seutua. Elontie 117:n sijainti on alueellakin erityinen. Talo sijaitsee kadun päässä ilman ohikulkuliikennettä, ja tältä sijainnilta vapautuu asuntoja harvoin. Nyt tarjolla on asunto-osakeyhtiömuotoinen kivitalo (vsv 1,5 %), joka on rakennettu vuonna 1953 ja peruskorjattu kattavasti 2000-luvulla. Korjauksia on jatkettu säännöllisesti vuoteen 2026 saakka. Kiinteistö on kuntotarkastettu vuonna 2025 ja lämmitys on peruskorjauksen yhteydessä muutettu ekologiseksi maalämmöksi. Kolmessa kerroksessa on tilaa hyvin. Sisääntulokerroksen sydän on suuri olohuone ruokailutiloineen, jossa etelään ja länteen avautuvat ikkunat tuovat valoa runsaasti. Tummansävyinen keittiö luo kauniin kontrastin vaaleisiin pintoihin. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös yksi makuuhuoneista ja wc. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone. Päämakuuhuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle. Kellarikerros palvelee moneen tarkoitukseen: sauna, kylpyhuone, pukeutumishuone, autotalli ja harrastustilat sekä kodinhoitotilat löytyvät kaikki täältä. Piha-alue on kaunis ja vehreä. Se kiertää käytännössä koko talon jakautuen suureen patio- ja grillausalueeseen sekä tilavaan nurmikenttään, joka sopii peleihin tai vaikkapa hyötypuutarhakäyttöön. Tule katsomaan, tämä on koti, joka pitää kokea!

Perustiedot

Sijainti
Elontie 117, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
53592433
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
1 164 m²
Kokonaispinta-ala
204,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala on laskettu yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisen ja toisen kerroksen osalta. Asuinpinta-alaan on laskettu kellarikerroksesta khh, kph, eteinen, vaatehuone ja sauna. Muihin tiloihin tekninen tila (maalämpöhuone), autotalli, lasikuisti ja kellaritilan pieni huonetila, joka toimii tällä hetkellä vierasmakuuhuoneena. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se perustuu mittoihin, joita on saatu rakennuspiirrustuksista ja mittatuloksista pohjapiirroksen tekemisen yhteydessä. Mittaustuloksissa saattaa olla epävarmuutta.

Raksystems Oy per 13.2.2009 kerrosalan tarkistusmittaus: Kerrosalat jakautuvat seuraavasti: 1. kerros = 100,5 m2, 2. kerros 71,58 m2 ja kellarikerros 100,50 m2.
Kerrosala 172m2 (sisältää maantasokerroksen sekä yläkerran neliöt). Lisäksi on kerrosalaan kuulumatonta alaa; kylmä kuisti 9,95m2 ja kellarikerros 100,5m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 127+15
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, 2xerillinen wc, takkahuone, askartelutila ja pukuhuone, at
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Talo peruskorjattu 2000 - 2006, jolloin on sähköt, putket ja myös viemärit uusittu. Sisätilat: uusittu kauttaaltaan. Yläkerran yhden makuuhuoneen osalta lapetila otettu käyttöön. Wc, kylpyhuone ja sauna + pesutilat uusittu. Ulkopinnan rappaus/maalaus tehty ja yläpohjan puhallusvilla laitettu/lisätty Sisäpinnat maalattu 2009-2012 Kellarin ja kellarin portaiden laatoitus / maalaus 2010 Kuistin laatoitus ja lattialämmitys 2011 Terassi ja portaat 2011 Maalämpö 2011, askarteluhuoneen / teknisen tilan rakentaminen (sisältäen lämmitysputkien uusimisen) Lisälämmöneristys kellariin menevien rappusten ulkoseinään 2012 Takan hormin uudelleenvalu 2012 Vinttitilan seinä- ja lattiaverhoilu 2012 Puuaitojen rakentaminen 2013. WC:n ja kylpyhuoneiden kalusteet 2016 Peltikatto alkuperäinen, maalattu 2016 Keittiö uudistettu 2020 (Noblesse) Ikkunoiden (alkuperäiset) huoltomaalaus 2020-2025 Talon ulkomaalaus, sis. ulko-ovet ja räystäslaudat 2024 Sähköauton latauspiste 2025 Kodinhoitohuoneen seinien lastuvillalevyeriste poistettu 2026 Kellarikerroksen lattialämmityksen termostaatit 2026 Lisäksi Sustera Oy:n kuntotarkastuksen (5.3.2025) jälkeen tehdyt korjaukset: • (9) Perustukset, sokkelit, alapohjat ja rakennuksen vierusta: kodinhoitohuoneen lastuvillalevy poistettu • (12) Ikkunat ja ulko-ovet: kellarin ikkunat huoltomaalattu • (20) Muut asuintilat ja asumista palvelevat tilat: kaiteet kiinnitetty • (24) Sähköt: kellarikerroksessa kamiinan viereinen pistorasia kiinnitetty
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Keittiö on uusittu vuonna 2020. Tummat kaapistot Noblessen valikoimasta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kiinteät valaisimet, kaksi suihkua. WC: yläkerran wc: peili, allaskaapisto, wc-istuin, suihku, lattia: laatta, seinät: laatta. Keskikerros: peili, allaskaapisto, wc. Lattia: laatta, seinät: laatta
Näkymät
Ikkunat, etelään, itään, länteen ja pohjoiseen
Tulevat remontit
Ei päätettyjä, mutta suunniteltu A1 talon osalta yläpohjan tuuletuksen parantaminen
Tehdyt remontit
ks. lisätietoa kunnosta -kohta. Talo peruskorjattu 2000 - 2006, jolloin mm. uusittu sähköt, putket ja myös viemärit Sisätilat: uusittu kauttaaltaan. Yläkerran yhden makuuhuoneen osalta lapetila otettu käyttöön. Wc, kylpyhuone ja sauna + pesutilat uusittu Ulkopinnan rappaus/maalaus Yläpohjan puhallusvilla Sisäpinnat maalattu 2009-2012 Kellarin ja kellarin portaiden laatoitus / maalaus 2010 Kuistin laatoitus ja lattialämmitys 2011 Terassi ja portaat 2011 Maalämpö 2011, askarteluhuoneen / teknisen tilan rakentaminen (sis. Lämmitysputkien uusimisen) Lisälämmöneristys kellariin menevien rappusten ulkoseinään 2012 Takan hormin uudelleenvalu 2012 Vinttitilan seinä- ja lattiaverhoilu 2012 Puuaitojen rakentaminen 2013 WC:n ja kylpyhuoneiden kalusteet 2016 Peltikatto alkuperäinen, maalattu 2016 Keittiö uudistettu 2020 (Noblesse) Ikkunoiden (alkuperäiset) huoltomaalaus 2020-2025 Talon ulkomaalaus, sis. ulko-ovet ja räystäslaudat 2024 Sähköauton latauspiste 2025 Kodinhoitohuoneen seinien lastuvillalevyeriste poistettu 2026 Kellarikerroksen lattialämmityksen termostaatit 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market Pakila 0,6 km
Alepa Paloheinä 0,6 km
Lidl Pakila 1,2 km
K-Supermarket Torpparinmäki 2 km
S-Market Torpparinmäki 1,8 km
Koulu: Pakilan peruskoulu (luokat 1-9) 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Pikkusuo 0,5 km
Päiväkoti Eloisa 1,0 km
Terveysasema: Paloheinän terveysasema 1,2 km. Paloheinä golf 1,5 km
Keskuspuiston hiihto- ja ulkoilureitit 0,1 km
Paloheinän jäähalli 1,0 km
Paloheinän hiihtostadion 1,2 km
Paloheinän kiipeilypuisto 1,2
Kirjasto: Paloheinän kirjasto 1,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Yhteystapa: 5G Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
660 000 €
Myyntihinta
660 000 €
Neliöhinta
4 258,06 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
80 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
3 652 € / viimeiset 12 kuukautta
Muut kustannukset
A1 osuus kiinteistöverosta on vuonna 2026 seuraava: maapohjan verotusarvo 71 527 euroa, talo 41 642 euroa. Maapohjasta veroa maksetaan (660m2) mukaisesti, eli 929,86 euroa /vuonna 2026 ja rakennuksen osalta 170,73 euroa/vuonna 2026 Huoneiston A 1 vakuutusmaksu (Pohjantähti Oy:n tontti- ja kiinteistöturva 452 euroa / vuosi . Vastikkella katetaan ainoastaan yhtiön yhteiset kulut, kuten vesi, jätehuolto ja katujen kunnossapito

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Elontie 117
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksen mukaan kukin osakkeenomistaja on velvollinen itse ja omissa nimissään huolehtimaan sen rakennuksen ja/tai rakennelman ylläpidosta, korjaamisesta sekä perusparantamisesta aiheutuvista kustannuksista, joka sijaitsee osakkaan hallinta-alueella. Sama velvollisuus koskee myös rakennusten sisäpuolisten sähköjohtojen, vesi- ja viemäriputkien, salaojien sekä muiden sellaisten hyödykkeiden asentamista, korjaamista ja perusparantamista, joka hyödyttää vain kyseistä osakasta. Kukin osakkeenomistaja vastaa ja on velvollinen pitämään kunnossa hallintaansa kuuluvan piha-alueen kustannuksellaan.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Betoni, siporex harkko/tilli
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kate: saumattu pelti
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 164 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Kumpikin talo vastaa omasta piha-alueesta. Yhteinen tie on hoidettu lumitöiden yms osalta yhdessä siten, että kumpikin talo hoitaa oman edustansa.
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Jari Mäkelä, Elontie 117 A 2, p. 040 501 9434
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. (09) 3101691 Lähialueella ei kaavamuutoksia Helsingin kaupungin karttapalvelun mukaan.
Liikenneyhteydet
Bussi 66 ja 63 0,5 km Bussi 67 1,0 km Bussi 54 0,8 km Raidejokeri 1,2 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Huoneistolla on iso ja aidattu piha-alue, jonka ilmansuunnat ovat etelä, pohjoinen, itä ja länsi. Pihalla on nurmialuita, sekä tilava oleskelupatio.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kuistilla ja kellarikerroksen pesutiloissa sähkötoiminen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka, Sähköauton latauspaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitohuone kellarissa, jossa pesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja rumpukuivaajalle. Lisäksi vaatesäilytystilaa
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi makuuhuone alakerrassa olohuoneen vieressä. Kellarikerroksessa huone, jota on käytetty vierashuoneena, vaikka se ei ole piirustuksissa merkitty makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, josta ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, istutukset, kiinteät valaisimet, sähköauton latauspiste. Kamiina. Kamiinatakka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: betoniseinä, betonilattia
Lainalaskuri