778 000 €106 m²

Liisankatu 11 A, Kruununhaka, Helsinki3-4h+k

Velaton hinta
778 000 €
Hoitovastike
693 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Arvokasta jugend-asumista Kruununhaan sydämessä, Liisankatu 11.

Vuonna 1906 valmistuneen näyttävän jugendtalon kodissa yhdistyvät aikakaudelle ominainen arkkitehtuuri, poikkeuksellinen tilantuntu sekä moderni asumismukavuus tavalla, jota on vaikea löytää uusista tai myöhemmän ajan rakennuksista.

Asunnon keskipisteenä toimii valoisa erkkerillinen oleskelutila, jossa korkea huonekorkeus, suuret ikkunapinnat ja kauniit kaarevat ikkunamuodot luovat vaikuttavan kokonaisuuden. Luonnonvalo kulkee tilojen läpi päivän eri hetkinä, ja huoneiston tunnelma on yhtä aikaa avara, lämmin ja suojaisa.

Toimiva 3–4 huoneen pohjaratkaisu tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilat avaria ja kokonaisuus soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheen tarpeisiin. Pohjaratkaisussa yhdistyvät vanhojen kivitalojen arvostettu väljyys ja nykyaikaisen asumisen käytännöllisyys.

Kodin sydämen muodostaa näyttävä italialaishenkinen keittiö, jossa ruoanlaitto, yhdessäolo ja arki kohtaavat luontevasti. Tilaa on runsaasti niin kokkaamiseen kuin suuremmankin ruokapöydän ympärille kokoontumiseen. Keittiön ajaton ilme sopii täydellisesti yhteen asunnon alkuperäisen tunnelman kanssa.

Yli sadan vuoden historia näkyy kodissa kauniisti säilyneinä yksityiskohtina. Leveät lautalattiat, korkea huonekorkeus, näyttävät ikkunat sekä kakluunit muodostavat kokonaisuuden, joka tekee asunnosta aidosti persoonallisen ja arvokkaan. Nämä ovat yksityiskohtia, joita ei voi jäljitellä, ne syntyvät vain ajan myötä.

Asunnon kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan 2024 erittäin korkeatasoisesti. Huolellisesti toteutetussa kokonaisuudessa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, moderni ilme ja arjen toimivuus. Lopputulos istuu luontevasti osaksi kodin arvokasta kokonaisuutta.

Kruununhaka kuuluu Helsingin arvostetuimpiin kaupunginosiin, eikä syyttä. Historiallinen ympäristö, merellisyys, laadukkaat palvelut, koulut, päiväkodit sekä keskustan läheisyys tekevät alueesta poikkeuksellisen halutun. Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä, mutta samalla ympäristö säilyttää oman rauhallisen ja arvokkaan luonteensa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua yhdessä Kruununhaan hienoimmista jugendrakennuksista – kodissa, jossa historia, valo, tilantuntu ja moderni mukavuus muodostavat poikkeuksellisen onnistuneen kokonaisuuden.

Kohteen parhaat puolet

• Jugendtalo, 1906 • Erinomainen sijainti • Toimiva 3–4h+k pohjaratkaisu • Korkea huonekorkeus • Upeat erkkeri-ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa • Italialaishenkinen, näyttävä keittiö • Korkeatasoinen kylpyhuone uusittu 2024 • Muuttovalmis kokonaisuus • Soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheelle

Perustiedot

Sijainti
Liisankatu 11 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80511812
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
998 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems:n toimesta 1.1.2015. 106 m2 on tarkistusmittauksen mukainen asuin pinta-ala. Yhtiöjärjestyksessä sekä isännöitsijäntodistuksessa on 99 m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), uuni (Lofra Venezia 90cm (sähkö)), liesituuletin (Savo miilu), astianpesukone (Bosch) ja keittiökalusteet. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön takka ei ole varaava.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys (Sähkö), suihku, wc-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pystykaappi. Pesutilojen kuvaus: Laadukkaasti toteutettu kylpyhuone.

Florim Natural Stone keraaminen laatta.
Suihkut, hanat, pyyhepatterit, koukut ym: Tapwell.
Taso ja allas: Edelstein Kvartsi
Lattiakaivo. Wieser Dot Kebony
WC pönttö: integroitu

Jerodell Oy on suorittanut kylpyhuonesaneerauksen. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC on uusittu noin vuonna 2006. Tarkempaa ajankohtaa ei ole tiedossa.
Säilytystilat
Vinttikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys: Ikkunakorjausten suunnittelutyö 2026 Kulmakadun puoleisen julkisivun kunnonselvitys ja tarvittavat korjaukset 2028-2029 Vesikattojen maalaus ja puuttuvat kattoturvatuotteet (D katto) 2027 Pihan vedenohjauksen selvitystyö ja tarvittavat toimenpiteet
Tehdyt remontit
1992-2007 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen nousuittain. Kaikki uusittu 2007. 1998 Läntisen piharakennuksen vesikaton uusiminen ja itäisen piharakennuksen vesikaton osittainen uusiminen. 1999 Piharakennusten seinien uudelleen rappaus 1999 Kulmakadun puoleisten kahden tuuletusparvekkeen kunnostus 2001 Hissi A-portaaseen 2002 Parvekkeiden ja sisäpihan julkisivun kunnostus 2004 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Liisankadun länsipäädyn julkisivukorjaus 2006-2007 D-portaan linjasaneeraus 2008-2009 Liisankadun katujulkisivun rappauksen uusiminen 2009 Pohjaviemärit ja katuliitos 2010 C-portaan 15 m2 huonetilan kunnostaminen vuokrattavaksi 2016 Sähköjärjestelmien (yleiskaapelointi ja antennijärjestelmä) uusiminen 2016-2017 Porrashuoneiden maalaus 2017 Piharakkenusten maalaus 2018 Pihan julkisivumaalauksia 2019 Iv-kanavien nuohous 2019 Lukituksen uusiminen 2020 Hormien pellitys 2020 Porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys 2023 Kulmakadun puoleisen ulko-oven lakkaus, Arja Ulmanen 2023 A-portaan vesikaton uusinnan suunnittelutyö, Ins.tsto Kantava Oy 2024 Piharakennuksen/E-portaan vesikaton uusinta, Aito Peltikatto Oy 2024 A-talon vesikaton uusinta 2024 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, verkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen uusinta 2026 Naapuripihaan A 9 päin olevan päätyjulkisivun rappauksen uusinta 2026 Korvausilman parantaminen asuinhuoneistoissa Velco-venttiilit
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos yhtiön osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle osakkeenomistajalle kaupalla tai muulla vcastikkeellisella saannolla on yhtiöllä oikeus lunastaa kyseinen osake. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
True, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
778 000 €
Myyntihinta
645 672,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 339,62 € / m²
Velkaosuus
132 327,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
693 € / kk
Pääomavastike
618,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 315,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on taloyhtiössä perittävä laajakaistavastike.
Yhtiöjärjestyksessä sekä isännöitsijäntodistuksessa huoneiston pinta-ala on 99 m2. Vastikkeet ovat asiakirjojen mukaisesti 99 m2:n mukaan.
POV1 Vesikaton rahoitusvastike laskee alkaen 1.7.2026 -> 1,20 € /vel.yks./kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuksia otetaan vastaan kesäkuussa ja joulukuussa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Liisankatu 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelutyö käynnistetään kuntotarkoituksen susoituksen mukaisesti ja hallitukselle myönnetään valtuudet tilata suunnittelutyö kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan suunnittelijalta. -Kustannusarvio on noin 3600-4800 € -Aikatauluarvio kesä 2026 Varsinainen kunnostustyön tilaaminen tuodaan erikseen yhtiökokouksen päätettäväksi tehtyyn kunnostussuunnitelmaan pohjautuen. -Ikkuna-aukon kunnostustyön arvio 1 500–1 700 €/aukko. -Hankkeen kokonaiskunnostus arvio on n. 250 00 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 591 818,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1906
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiilimuurausrunko
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
998 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo, mia.alatalo@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Pihan kuvaus
Rauhallinen ja aidattu.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa on varaava kakluuni. Kakluuni ei ole toiminnassa. Vaatii pinnoituksen ennen mahdollista käyttöä. Yhdessä makuuhuoneessa tapetti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kakluuni toiminnassa. Slammattu marraskuussa 2022, EsKon Oy:n toimesta.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.