688 800 €62,5 m²

Helsinginkuja 6 A 31, Harju, Helsinki3h+avok+kph+2 parveketta

Velaton hinta
688 800 €
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Upea ullakkomainen kaupunkikoti Kallion sydämessä – modernia asumista parhaimmillaan

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio hurmaa jo ensiaskeleella. Asunnon vinot linjat, osittain alaslasketut katot ja ullakkomainen tunnelma tekevät kokonaisuudesta persoonallisen ja uniikin – juuri sellaisen, jota harvoin tulee vastaan uudiskohteissa.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Helsingin Berkka tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista rauhallisella Helsinginkujalla, aivan Alppiharjun elävän kaupunkikulttuurin keskellä. Tämä 62,5 m² moderni koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat tyylikästä viimeistelyä, toimivia ratkaisuja ja urbaania tunnelmaa.

Valoa, avaruutta ja modernia mukavuutta Asunnon avokeittiö on varusteltu huippuluokan kodinkoneilla – mm. pyrolyysiuuni ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila korostaa valoa ja avaruutta, ja vinot kattolinjat tuovat tilaan persoonallista loft-henkeä.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja toimivuutta arkeen. Kaksi parveketta kutsuvat nauttimaan aamukahvista tai ilta-auringosta – näkymät avautuvat urbaaniin kaupunkimiljööseen.

Kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalit, moderni ilme ja pesukoneliitäntä, joka tekee arjesta sujuvaa.

Hissitalon viides kerros – rauhaa ja helppoutta Asunto sijaitsee hissillisen talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa sekä yksityisyyden että helpon kulun.

Sijainti, joka tekee arjesta vaivatonta loistavat julkiset liikenneyhteydet – metro ja raitiovaunut kävelyetäisyydellä, monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat, vehreät puistot ja erinomaiset pyöräilyreitit

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista sijaintia ja urbaanin elämän sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita!

Sp-Koti Urbaanit Marko Meijanen p 044 237 8058

Sari Lähde p 050 535 0205 sposti: etunimi.sukunimi@spkoti.fi

Bright and modern home in the heart of Kallio

This stylish fifth‑floor, through‑the‑building apartment combines modern comfort with a unique loft‑like atmosphere, thanks to its slanted ceilings and beautifully lowered roof structures. Located on peaceful Helsinginkuja in vibrant Harju, this 62.5 m² two‑bedroom home offers high‑quality living in a 2023 building.

The open kitchen features premium appliances, including a pyrolysis oven and induction cooktop, making everyday cooking effortless. The apartment has two balconies, perfect for enjoying the urban scenery. Both bedrooms are cozy and functional, and the bathroom includes elegant materials and a washing machine connection.

With an elevator and excellent public transport—metro, trams, and great cycling routes—this location makes city living smooth and convenient. Harju’s lively cafés, restaurants, and cultural spots are all just steps away.

A rare blend of modern design and urban charm—come see your new home.

If you want, I can create an even shorter version or a more formal listing description or ad‑style headline.

Get in touch and book your private viewing: Sp-Koti Urbaanit Marko Meijanen p. 044 237 8058

Sari Lähde p. 050 535 0205 Email: firstname.lastname@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
80513092
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
894 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+2 parveketta
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni (Kalusteeseen sijoitettava), uuni (Kalusteeseen sijoitettava monitoimiuuni. Pyrolyyttinen puhdistus.), astianpesukone (Kalustepeitteinen ), liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu, jossa on LED-valaistus ja rasvasuodati) ja jääkaappipakastin (Kalustepeitteinen ). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Moderni ja laadukas keittiö, joka on hyvin varusteltu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Moderni kylpyhuone.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Viehättävät urbaanit kaupunkinäkymät
Tulevat remontit
2026-2029 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Tehdyt remontit
2023-2024 Takuuajan korjaustyöt 2024 1-v ennakkotarkastus 2025 IV-suodattimien vaihto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kallio on yksi Helsingin tunnetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista – boheemi, elävä ja täynnä palveluja. Helsinginkuja 6 sijaitsee rauhallisella sivukadulla, mutta vain muutaman askeleen päässä alueen sykkeestä.
Lyhyt matka Hämeentielle, josta löytyy ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä.
Tokoinranta ja Töölönlahti kävelyetäisyydellä – täydellisiä ulkoiluun ja piknikeille.
Hyvät liikenneyhteydet: raitiovaunut 1, 3, 6 ja 8 sekä useat bussit. - metron läheisyydessä.
Kulttuuria ja tapahtumia: Kulttuuritalo, Kino Engel Kallio, Kallion kirjasto.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos autotallin tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-012-0575-0020
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
688 800 €
Myyntihinta
280 732 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 020,80 € / m²
Velkaosuus
408 068 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
381,25 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
312,50 € / kk
Pääomavastike
3 306,24 € / kk
Tontin vuokravastike
381,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 999,99 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,00 €/m2/kk
Hoitovastike, varasto 1,13 €/m2/kk
Pääomavastike, korko €/osake/kk
Pääomavastike, korko+lyhennys 0,48 €/osake/kk
Vesimaksuennakko 24,00 €/hlö/kk
Tontin osan vuokravastike 6,10 €/m2/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj Laina-aika Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kolmena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Vahvistettu korko 12 kk euribor /2,778%+0,95% /11.5.2026 Yhtiölaina on nostettu yhtiön rakentamisen aikana. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). - vuosittain korontarkistuspäivinä / osakassuoritukset tammikuussa ja heinäkuussa Mikäli lainaa lyhennetään valmistumisen jälkeen, pankki voi veloittaa lainaehtojen muutoskulun, käsittelymaksun tai vastaavan. 3 kk:n pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtaiset tontit vuosittain marraskuussa, lunastushinnat hinnastossa per 30.11.2026 / tämän huoneiston kohdalla se n 97 875 € plus kulut.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-10-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Berkka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallintaan jäävät tilat: K2 -kerroksessa sijaitsevat polkupyörä-/ ulkoiluvälinevarasto, pesula, lastenvaunuvarasto, jätehuone ja tekniset tilat ja Kl -kerroksessa sijaitseva kerhotila ja saunaosasto. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen tontin 91-12-575-21 kanssa koskien mm. yhteistä piha-aluetta, kulkuoikeuksia, pysäköintiä, jätehuoltoa, johtoja, putkia ja kaapeleita sekä hulevesien johdatusta. Myytäviä varastotiloja 7 kpl. Taloyhtiön lisätiedot: Asuntoyhtiön yhteistilat on varustettu sähköisellä lukituksella. Tilojen avaamiseen asukkailla on käytössä sähköinen tunnistin, joka on helposti otettavissa pois käytöstä ja uusittavissa mm. katoamistapauksen yhteydessä. Sähköinen kulunhallintajärjestelmä edesauttaa parempaa turvallisuutta, sillä järjestelmä kerää muistiin tiedot yhteistiloissa käynneistä. Sisäänkäynnin yhteydessä porrashuoneessa on elektroninen porrashuonenäyttö. Tontin 91-12-575-21 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien 21 ja 20 välisiä rasitteita. Yhteisjärjestelysopimuksessa on määritelty yhtäläinen oikeus käyttää yhteispihaa ja kevyenliikenteen reittejä, sekä ajoväylää sisäpihalle. Esteetön kulku tontilta 21 sisäpihan leikkialueelle kulkee uudisrakennuksen yhteistilojen kautta. Tontilla 21 on pysyvä oikeus ulkona sijaitsevia kahta maantasopysäköintipaikkaa. Tontilla 21 on rasiteoikeus sijoittaa jätehuoltotilat tontin 20 uudisrakennukseen. Tontilla 20 on johtorasite tontille 21. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset jäähdytyslaitteet. Tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointia liitettynä valokaapeli sekä yhtiön Laajakaista on Saunalahti 25M. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 142 182 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
44 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
894 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Birgit Lampi, 0107556291
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet Raitiovaunut lähellä — useat linjat (1, 3, 6, 8) vain 150–300 m päässä, suorat yhteydet keskustaan, Töölöön ja Hernesaareen. Metro kävelyetäisyydellä — Sörnäisten metroasema noin 7–8 min kävelymatka, nopea reitti keskustaan ja Itä‑Helsinkiin. Bussit joka suuntaan — tiheä bussiverkosto Hämeentien ja Sörnäisten kautta, yhteydet mm. Viikkiin, Malmille ja lentoasemalle. Nopeat yhteydet keskustaan — raitiovaunulla 7–10 min, metrolla 4 min. Hyvät yöliikenneyhteydet — yöbussit ja raitiovaunut kulkevat läpi yön, turvallinen ja helppo liikkua myös myöhään. Pyöräilyreitit vieressä — suorat pyörätiet keskustaan, Töölönlahdelle ja Kaisaniemeen; kaupunkipyöräasema lähellä. Autolla sujuva liikkuminen — nopeat yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle, keskustaan 5–7 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla
Tontin vuokra päättyy
21.05.2051
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:ltä. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti, lunastushintaa korotetaan vuosittain 2%:lla. Hinnastossa mainittu tontin lunastushinta ei sisällä muita lunastuksesta aiheutuvia kuluja, varainsiirtoveroa, kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tontti vuosittain marraskuussa. Yhtiökokoukseen mennessä ilmoitus -> tarkemmat tiedot isännöitsijältä vuosittain. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtaiset tontit lunastushinnat hinnastossa per 30.11.2026
Maanvuokraaja
Ålands Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkeina autotallit 4 kpl - 1 kpl myynnissä kysy välittäjältä. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myytävissä olevia autotalleja 4 kpl, 1 vapaana. Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 4.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhotila
Keittiön lattia
Mattalakattu ja harjattu tammi, 1-sauvalautaparketti
Keittiön seinä
Maali ja valkoinen kiiltävä lasi/välitila
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei