173 000 €55 m²

Pelimannintie 18-20, Kaarela, Helsinki2h + k + kph + lasp

Velaton hinta
173 000 €
Hoitovastike
309,07 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaarela
Kaupunki
Helsinki

Avara ja valoisa ylimmän kerroksen päätykaksio hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa kaikki isot remontit tehty!

Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä rauhalliset näkymät korkealta talon ylimmästä kerroksesta. Tyylikkäässä tummassa kylpyhuoneessa Pukkilan laattamateriaalit sekä Oraksen sadesuihku nostavat asumismukavuutta uudelle tasolle. Suuri lasitettu parveke luo viihtyisyyttä ja mahdollistaa vaikkapa parvekeviljelyn kesällä.

Salpa-Sello on hyvin hoidettu taloyhtiö jossa remontit tehty ajallaan: julkisivut uusittu 2013 ja 2025 valmistunut laaja LVIS-saneeraus jossa koko yhtiön tekniikka päivitetty nykyaikaiseksi. Huoletonta asumista siis luvassa tuleviksi vuosiksi.

Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut, kuten vuorokauden ympäri avoin Prisma alle kilometrin päässä. Mätäjoen ulkoilureitit sekä Lassilan urheilupuisto lähellä.

Hyvät liikenneyhteydet junalla keskustaan, Pasilaan ja lentokentälle, autolla Kehä 1, Hämeenlinnanväylä ja Vihdintie sekä bussilinjat eri suuntiin.

Tervetuloa tutustumaan, tämä asunto soveltuu niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajallekkin, myös videoesittelyt Whatsappin kautta onnistuvat!

Perustiedot

Sijainti
Pelimannintie 18-20, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kaarela
Kohdenumero
24527625
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + lasp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2025, keittiön tasot ja kaapistot uusittu 2012.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3kk kaupanteosta.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Jääkaappi-pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu tilava parveke länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Sadesuihku, Taittuva Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Asunnolle kuuluva kellarikomero samassa rapussa.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon, Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät itään ja länteen.
Tulevat remontit
2026: lämmitysverkoston seurantatutkimus 2026: energiatodistuksen uusiminen 2026: kuntoarvio 2026: parvekkeiden elementtisaumauksien tarkistus 2027: parvekkeiden elementtisaumauksien uusinta 2030: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2026: Hissikorien kunnostus 2026: Piha-alueen asfaltointi 2025: Linjasaneeraus; kph:t, vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, tele, data. Saunojen ja porrashuoneiden perusparannus sekä iv-koneiden ja kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen. 2024 - 2025: Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneeraus ja KVR-urakka 2023: Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana, salaojien kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset 2022: Parkkialueen kunnostus 2021: Nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus, märkäilojen kuntokartoitus 2020: Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta , ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö 2019: Vesikattojen tarkastus 2019: Käyttövesiverkoston linjasulku ja säätöventtiilien uusinta 2019: Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu 2019: Käyttöveden linjasäätöventtiilien virtaamien säätö 2018: Putkisto, LVI, kuntotutkimus 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2011: Lukituksen uusinta 2006: Vesikattojen uusiminen 2003: Putkikorjauksia pihalla 2002: Elementtisaumat 2001: Linjaventtiilit ja pihakalusteet 2000: Ulko-ovien uusiminen 1999: Lämmönvaihdin ja huippuimurit
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Kaaren palvelut lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, Ethernet

Hinta

Velaton hinta
173 000 €
Myyntihinta
118 931,74 €
Neliöhinta
3 145,45 € / m²
Velkaosuus
54 068,26 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Asunnolle kuuluva kellarikomero, sekä taloyhtiön sauna, että ulkoiluvälinevarastot samassa rapussa. Maksuton taloyhtiöpesula, 4 kuivaushuonetta, mahdollisuus vuokrata kylmäkellarikomero.

Vastikkeet

Hoitovastike
309,07 € / kk
Pääomavastike
338,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
647,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakkomaksu per asukas, tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Muut kustannukset
Autopaikkavuokrat: kannen päällä 8,00 €/kk katos 10,00 €/kk kylmä 6,00 €/kk sähkö 6,50 €/kk Saunavuoro: 10,00 €/kk Kylmäkellari: 5,00 €/kk Tietoliikennevastike: 0,30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Salpa-Sello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
96
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumkermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Norppa
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oy, Jussi Anttila, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Leikkipaikka, istutuksia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
55000 €/vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja, Yhtiön hallussa 52 autopaikkaa joista 10 katettuja, 26 lämpötolppapaikkaa ja 11 kylmiä. Avainpantti parkkialueen porttiin 25 €, paikkojen varaus isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Taloyhtiön sauna 3kpl, kuivaushuone 4kpl, ilmainen pesutupa
Pintamateriaalit
Lattiat: Laminaatti, kph: laatta