135 000 €79 m²

Kartanonkaari 28 N, Malminkartano, Helsinki3 h, k, wc, kh/wc/sauna, piha

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
474 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Malminkartanon rauhallisella alueella, odottaa sinua rivitaloasunto, josta mahdollisuus luoda unelmiesi asunto. Tämä kahden makuuhuoneen huoneisto on rakennettu vuonna 1982. Vaikka asunto kaipaa kunnostusta, siitä saat remontoimalla juuri omien toiveidesi mukaisen kodin.

Huoneiston sydän on olohuone, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Keittiö kaipaa täyden remontin. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Malminkartanossa on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä alueelta on hyvät bussiyhteydet ja Malminkartanon juna-asema on kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja alueen palvelut, kuten Kauppakeskus Myyrmanni ja Kauppakeskus Kaari.

Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma viljelypalsta.

Sovitaan näyttö, sillä tämä saattaa olla juuri se mitä olet etsinyt!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kartanonkaari 28 N, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80510568
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
7 567 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, wc, kh/wc/sauna, piha
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone on remontoitu 2012 yhtiön toimesta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. keittiö alkuperäiskuntoinen
myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: erillinen wc alkuperäiskuntoinen.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
näkymät yli yhtiön piha-alueen
Tulevat remontit
2026 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen mukana, paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen, tiilisaumojen paikkakorjaukset (suunniteltu) 2027 sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen peruspaalujen päiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus; seurantatutkimus vesi-, viemäri-, ja lämmitysputket, lisäksi pohja-, ja tonttiputket (suunniteltu) 2028 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta, rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen, huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi, keskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraukset (ryhmäjohdot, sähkökalusteet), yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, pts kuntoarvion päivitys 2030 pohjaviemäreiden saneeraus (ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027 (suunniteltu) 2032 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus, säätö (suunniteltu)
Tehdyt remontit
2026 vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros, vesipeltien reunojen tiivistäminen, puuaitojen huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö, 2025 uusittu patteriventtiilit ja termostaatit, 2024 uusittu energiatodistus ja parannettu ilmanvaihtoa, 2023 ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön kuntoarvio, kattojen kuntotarkastus, sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus (toteutussuunnittelu), pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, putkiston kuntotutkimus (sisältäen viemäreiden huuhtelun ja kuvauksen), ikkunalautojen vedenohjausta parannettu, yläparkkipaikan aidan rakentaminen, 2022 oravaverkkojen asennus, ikkunat ja terassiovet, 2021 kahden ikkunan uusinta (E- ja P-asunnot), viheralueiden kunnostus, vanhan jätekatoksen kunnostus, 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2019 pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, julkisivun puuosien uusinta, aidat (toteutus), salaojien kunnostus, pihan kunnostaminen/uusiminen (toteutus), sisääntulojen terassilaudoitukset (toteutus), jätekatos ja postilaatikot, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pihojen ja salaojien uusiminen/kunnostus, jätekatoksen kunnostus/uusinta, sisääntulojen terassilaudoitukset, pyörävarasto rakennettu pihalle, katto uusittu, ilmanvaihdon puhdistus (A – H-talot). Kattava luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Malminkartanon palvelut, Kauppakesus Myyrmanni, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä 2012-.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-255-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
106 451,06 €
Neliöhinta
1 708,86 € / m²
Velkaosuus
28 548,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
474 € / kk
Pääomavastike
421,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
898,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta tilikaudella.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malminkartanon-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 637 318 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni ja puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 567 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistä-Tahkola Helsinki Oy, Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi, 0207480088
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit, juna Malminkartanon asemalta
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 18.10.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems Oy, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
17 879,72 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: vieraspaikat 6 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikat 27 kpl, vieraspaikat 6 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA Taloyhtiönetti 25M/25M)
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti