3 590 000 €363 m²

Wäino Aaltosen tie 4, Kulosaari, Helsinki8h+avok+kphx3+wcx2+vhx3+khh+aulax2+harrastet.+taukot.+spaos

Velaton hinta
3 590 000 €
Hoitovastike
1 512,50 € / kk
Asuinpinta-ala
363 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Helsingin ainutlaatuisimpiin kuuluva omarantainen kivitalo Kulosaaressa.

Tervetuloa tutustumaan yhteen Helsingin harvinaisimmista ja arvostetuimmista merenrantakodeista. Kulosaaren merellisellä paraatipaikalla sijaitseva näyttävä omarantainen erillistalo tarjoaa yhdistelmän, jota on käytännössä mahdotonta löytää uudelleen: oma rantaviiva ja laituri, esteettömät merinäkymät, poikkeuksellinen yksityisyys sekä perusteellisesti uudistettu korkeatasoinen koti vain muutaman minuutin päässä Helsingin keskustasta.

Vuonna 2024 valmistuneessa laajassa peruskorjauksessa rakennus on päivitetty kauttaaltaan vastaamaan modernin luksusasumisen vaatimuksia samalla kun sen alkuperäinen arkkitehtoninen identiteetti on säilytetty huolella. Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit, tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja ajaton muotoilu kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Kodin avarat oleskelutilat avautuvat suurten ikkunapintojen kautta merelle. Näkymät ulottuvat Vanhankaupunginselän yli Kalasataman ja Verkkosaaren suuntaan, tarjoten vuodenaikojen mukana jatkuvasti muuttuvan merimaiseman. Talon asemointi tontilla on onnistunut poikkeuksellisen hyvin, minkä ansiosta sekä näkymät, että yksityisyys ovat ensiluokkaisella tasolla.

Asumisen keskiössä ovat edustavat oleskelu- ja ruokailutilat, useat makuuhuoneet, spa-osasto sekä monipuoliset harraste-, työskentely- ja säilytystilat. Tilaratkaisut mahdollistavat niin suuremman perheen asumisen kuin vaativankin etätyö- tai edustuskäytön.

Peruskorjauksen yhteydessä on kunnostettu ja entisöity useita rakennuksen alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten näyttävät messinkirunkoiset portaat, kvartsipintainen takka sekä elegantit puukasettikatot. Samalla talotekniikka, pinnat ja varustelu on uudistettu kauttaaltaan korkeimpien laatukriteerien mukaisesti. Mereen rajoittuva rinnetontti on kunnostettu huolellisesti osana kokonaisuutta. Oman laiturin ääreen saavut myös suuremmalla veneellä, mikä tekee kohteesta poikkeuksellisen vaihtoehdon veneilyä ja merellistä elämäntapaa arvostavalle ostajalle. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi lämmin kahden auton autotalli varastoineen sekä erillinen puuvaja.

Kulosaari on jo vuosikymmenten ajan kuulunut Helsingin halutuimpiin ja arvostetuimpiin asuinalueisiin. Alue tunnetaan korkeatasoisesta rakennuskannastaan, vehreästä ympäristöstään, merellisyydestään sekä erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kansainväliset ja kotimaiset koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet kuin laadukkaat ravintolatkin. Yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.

Tämä on koti ostajalle, joka etsii jotain aidosti ainutlaatuista – yhdistelmää, jossa meri, sijainti, yksityisyys, arkkitehtuuri ja tinkimätön laatu muodostavat kokonaisuuden, joita Helsingin markkinoilla tulee tarjolle vain erittäin harvoin. _____________________________________

Exclusive Waterfront Residence in Kulosaari, Helsinki

A rare opportunity to acquire one of Helsinki's most exceptional waterfront homes.

Situated on a prime seaside location in prestigious Kulosaari, this extensively renovated detached stone villa combines privacy, breathtaking sea views, and direct waterfront access just minutes from Helsinki city centre. The residence underwent a comprehensive high-end renovation in 2024, blending timeless architecture with modern luxury living. Large windows frame unobstructed views across the sea towards Kalasatama and Verkkosaari, while the thoughtfully designed interiors offer generous living spaces, multiple bedrooms, spa facilities, and versatile areas for work, leisure, and entertaining.

The property enjoys its own shoreline and private pier, capable of accommodating even larger boats, making it an exceptional choice for those seeking a truly maritime lifestyle. A heated two-car garage with storage further complements the estate.

Kulosaari is widely regarded as one of Helsinki's most desirable residential districts, known for its elegant homes, waterfront setting, excellent schools, services, and convenient connections to the city centre. A unique offering where location, privacy, architecture, and waterfront living come together in a way rarely available on the Helsinki market.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt sebastian@bo.fi +358 400 373 620 https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21776710
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
363 m²
Tontin pinta-ala
931 m²
Kokonaispinta-ala
363 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Alkuperäisten hyväksyttyjen piirustusten mukaan asuinhuoneistoala on 215 m² ja aputilojen huoneistoala 148 m².

Autotallin kerrosala (sisältää ulkoseinät) on 48 m².
Huoneiston kokoonpano
8h+avok+kphx3+wcx2+vhx3+khh+aulax2+harrastet.+taukot.+spaos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Näkymät
Esteettömät merinäkymät Vanhankaupunginselälle, Kalasataman ja Verkkosaaren suuntaan, länteen.
Tehdyt remontit
Rakennuslupa 42-1032-23-D: Kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin (omakotitalo ja talousrakennus) tehdään laajahkot perusparannus- ja muutostyöt. Loppukatselmus K30.10.2024. Katso laajuus hyväksytyistä piirustuksista. TALOYHTIÖSSÄ: Kattava peruskorjaus 2024 rakennusluvan 42-1032-23-D mukaisesti.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
3 590 000 €
Myyntihinta
3 590 000 €
Neliöhinta
9 889,81 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
1 512,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 512,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike laskettu tilinpäätöksestä 2025.

Kustannukset 2025 esim. :
Lämmitys 5443,85/vuosi
Vesi 2053,33/vuosi
Sähkö 5541,95/vuosi
Jätehuolto 964,90/vuosi
Kiinteistövero 3470,48/vuosi

Katso tarkemmat kustannukset tilinpäätöksestä 2025

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wäinö Aaltosentie 4
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Jaettu harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 12.08.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
931 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen
Kaavoitustiedot
Tied. Helsingin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastusraportit 22.2.2007 ja 30.1.2020. Katon tarkastus 6.9.2008.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: patterit, osittain lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1.