228 000 €85 m²

Vanha Suutarinkyläntie 7 B, Tapaninkylä/Suutarila, Helsinki3 h, avok., rt, wc, s/ph, parvi, piha

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
473,85 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä/Suutarila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa päätyhuoneisto kahdessa tasossa – omaa pihaa ja toimivaa tilaa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyhuoneistoon, jossa käytännöllinen pohjaratkaisu jakaa asumisen kahteen tasoon.

Alakerrassa sijaitsevat valoisat oleskelutilat sekä keittiö, joista on käynti katetulle, etelään avautuvalle patiolle. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi länteen suuntautuva oleskelupiha, joka tarjoaa mukavan paikan ilta-auringosta nauttimiseen.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä pesuhuone ja sauna. Arkea helpottaa myös portaiden yläpuolelle rakennettu parvi, joka tuo asuntoon monikäyttöistä lisätilaa esimerkiksi nukkumatilaksi, harrastetilaksi tai säilytykseen.

Taloyhtiön suojaisalla pihalla on kaksi leikkipaikkaa. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä läheltä löytyvät useat päiväkodit, ala- ja yläkoulu, terveyskeskus sekä lähikauppa. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät useiden bussilinjojen ansiosta, ja yhteydet esimerkiksi Tikkurilan palveluihin ovat sujuvat.

Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista rauhallisella ja palveluiden kannalta erinomaisella sijainnilla. Tule ihastumaan paikan päälle!

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin/Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä/Suutarila
Kohdenumero
20294037
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
8 029 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok., rt, wc, s/ph, parvi, piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen valoisa päätyhuoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Taloyhtiön pihalle
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 25.02.2026 Kunnossapitotarveselvitys 2026: Kattokourujen sulanapitojärjestelmän korjaukset, raja-aitojen korjaukset, varastojen ovien ja eteläpuolen seinien maalausta, kurtturuusujen poisto ja istutusten kohennus, syöksytorvien asennusten ja liitosten tarkastus ja korjaus tarvittaessa, vuosittainen vesikourujen puhdistus ja tarkastus, vuosittaiset leikkipaikkatarkastukset. 2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tehdyt remontit
03.05.2010 : Osakkaan muutostyö: valokate terassipihalle eteläpuolelle. 15.12.2022 : Yhtiön korjaus: keittiö kylmävesi putkiliitos korjattu, kosteuskartoitus. 11.05.2026 : Osakkaan muutostyö: keittiön pistorasian siirto. TALOYHTIÖSSÄ: Huoltorakennuksen ja varastojen lautavuorauksen osittainen uusiminen, palovaroittimet yhtiön vastuulle, sähköautojen latausvalmiudet, vesikaton PTS-raportin mukaiset korjaustoimet 2025, liukumäen nousurampin uusiminen 2024, kattoikkunat tarkastuskierros, ikkunahuolto karmien varmistusruuvaus ja tiivisteiden vaihto, kattoikkunat as 1 ja 21, kattoikkunat as 18 ja 24 ja lisäksi tiivistyksiä muissa kattoikkunoissa, lämmönsiirrin, uusiminen, varastojen ovet - osa 2023, kattoikkuna pilotti as 22 2022, kattoikkunoiden korjaussuunnitelma, postilaatikoiden kiinnitysten uusiminen 2021, leikkipaikkaraportti, puustoraportti, asuntojen numerovalaisimet LED-valoiksi 2019, tonttiviemärin ja pysäköintialueen saneeraus ja jätekatos 2017, pihavalaistus uusittu, osittainen syöksytorvien uusinta 2013, kph remontti 24 asuntoon 2011, märkätilojen korjaussuunnitelma 2010, ikkunoiden ja pihaovien uusiminen, märkätilojen kuntotarkastus 2009, postilaatikot uusittu 2006, pihaleikkiteline uusittu 2005, digitalisointi 2004, ikkunamaalaus 2003, syöksytorvien sähköistäminen, salaoja- ja sadeviemär.rak., julkisiv. ja katt.uusiminen 2002.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Siltamäki ja Suutarila Koulut: Suutarilan nykyinen monitoimitalo (Seulastentie 11) puretaan ja korvataan uudisrakennuksella. Uuteen monitoimitaloon rakennetaan tilat perusopetuksen, päiväkodin, kirjaston ja nuorisotilan käyttöön. Tiloja tulee noin 700 oppilaalle ja runsaalle 200 päiväkotilaiselle, kun nykyisessä monitoimitalossa tiloja on 345 oppilaalle ja 140 päiväkotilaiselle.
Jatkossa monitoimitalossa toimii Suutarinkylän peruskoulu, päiväkoti Seulanen ja päiväkoti Vaskiniitty. Uudisrakennuksen rakennustyöt alkoivat keväällä 2025, ja uudet tilat on tarkoitus saada käyttöön vuoden 2027 alusta. Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Siltamäen ostoskeskus tullaan purkamaan ja tilalle rakennettaan hybridikortteli.
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
225 156,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 682,35 € / m²
Velkaosuus
2 843,57 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Maksu on mahdollinen ilman ylimääräisiä pankkikuluja pari kertaa vuodessa, kesäkuun lopussa ja joulukuun lopussa.
Lainaosuuslaskelma tulee tilata noin 1 kk ennen lyhennysajankohtaa.
Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan kuitenkin aina 52,00 € /laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
473,85 € / kk
Pääomavastike
35,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 22.04.2026: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 1-2 hoito- tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa ja lisäksi tarkistaa pääomavastikkeita koron muutosta vastaavasti. Huoneistokohtaisesti asennetut markiisit ja valokatteet, sekä ilmalämpöpumput ovat osakkenomistajien omia ja niiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Taloyhtiölaajakaista TeliaSonera 10/10Mbit (Ethernet) sisältyy yhtiövastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suutarinkylän-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 029 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat hoitavat liputukset.
Isännöinti
Isännöinti Mustamäki Oy Malminkaari 5b, 00700 Helsinki 050 330 7580, toimisto@ismustamaki.fi Sari Mustamäki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, myös Tikkurilaan
Kuntotutkimus
2025 Katon kuntotarkastus 11.03.2025 ja korjausraportti 30.04.2025. Leikkipaikkaraportti 09.05.2024. Kattoikkunat tarkastuskierros, Talotekniikka Kuusjoki Oy 06.02.2023 Kattoikkunoiden korjaussuunnitelma 5/2021. Puustoraportti 16.08.2019.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
21192.98 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 25.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.