528 000 €80 m²

Särkiniementie 7 B, Lauttasaari, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
528 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Merellistä asumista arvostetulla Vattuniemen alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja viihtyisään kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalivalinnat sekä rauhallinen sijainti muodostavat erinomaisen kokonaisuuden.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jonka yhteydessä sijaitsee laadukas keittiö. Keittiössä on kivitasot, integroidut kylmälaitteet sekä erilliset tilavat jääkaappi ja pakastin, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokapöytä, ja olohuoneen yhteyteen on mahdollista sijoittaa myös suurempi ruokailuryhmä.

Olohuone ja lasitettu parveke muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa asumiseen. Parveke toimii miellyttävänä oleskelupaikkana keväästä pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti kalustettavia. Kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa sekä paikka pesutornille. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc, jonka suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaruutta.

Vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Suojaisa sisäpiha on turvallinen ympäristö esimerkiksi lapsiperheille leikkiä ja viettää aikaa.

Asumismukavuutta lisää myös autohalli, johon pääsee suoraan hissillä lähes kotiovelta asti. Näin kulkeminen onnistuu kuivin jaloin ympäri vuoden, ja auto säilyy lämpimässä sekä suojassa sääolosuhteilta. Autohallista on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake asuntokaupan yhteydessä.

Vattuniemi kuuluu Lauttasaaren halutuimpiin asuinalueisiin. Merenranta, rantareitit ja ulkoilualueet löytyvät aivan läheltä, samalla kun päivittäispalvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, laadukkaat yksityiskohdat sekä erinomainen sijainti merellisen Lauttasaaren sydämessä.

Myynti/Sales Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20791831
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 153 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Leikkipaikan vuosittainen tarkastus / tarvittavat korjaukset Suositeltu 2026 Hissien hihnat sekä liukulaakerit, muiden kuluvien osien vaihtoa 2026–2027 Suositeltu 2026 Piha-alueen muurin kunnostus, pinnoitteen uusiminen 2026–2029 Suositeltu 2027 IV-kanavien nuohous 2030–2031 Suositeltu 2030
Tehdyt remontit
Muutostyö; 2021 keittiöhanan vaihto putkimiehen toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2014 Puuosien huoltomaalaus piha-alueella 2019 Sähköautojen latauspisteiden asennuksia osakasmuutostöinä 2019 Tukimuurin puurimoituksen uusiminen leikkipaikan viereen 2019 Kuntoarvio ja 10v. 2020 Perusvesipumpun uusiminen 2020 IV - kanavien nuohous 2021 Parvekelasien määräaikaishuolto ja korjaukset 2022 Isoja kiviä / Betoniporsaita nurmikolle estämään autojen ajaminen 2024 Autohallin sähköautolatauspaikkojen laajennus 2024 Puuosien huoltomaalauksia, tarvittavia korjauksia 2025 Palovaroittimien hankinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
528 000 €
Myyntihinta
528 000 €
Neliöhinta
6 600 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
408 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. 14.4.2026 mm.: pesutupamaksua ei peritä tilikaudella 2026. Päätettiin antaa vanhan latausinfran osakassuoritusten mahdollinen palautus tulevan hallituksen selvitettäväksi ja päätettäväksi mukaan lukien mahdolliset jääviysasiat päätöksentekoon liittyen. Valtuutettiin hallitus pyytämään tarjouksia taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusimisesta vastaamaan sähköautojen latauslaitteiden tulevaa sähköntarvetta sekä pyytämään tarjouksia kaikkien autopaikkojen varustamisesta sähköautoje latauslaitteilla. Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa, mikäli lainojen korot muuttuvat huomattavasti.Luovutusrajoitus: Autopaikan lunastuslauseke yj. 8.§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Scarlett
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 28.01.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 153 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy/Mika Talvitie S-posti: mika.talvitie@retta.fi Puh: 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen tulo/poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.