199 500 €22 m²

Välitalontie 71 A, Pakila, Helsinki1h, kt, kph, parvi ja parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)

Velaton hinta
199 500 €
Hoitovastike
215,82 € / kk
Asuinpinta-ala
22 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Pakilan rauhassa odottaa uudenveroinen pikkukoti, jossa valo, parvi ja tilava parveke tekevät arjesta yllättävän avaraa.

Asunnon sydämessä avautuu korkea olohuone, joka tuo pieneenkin neliömäärään ilmavuutta ja tilan tuntua. Vaaleat sisustussävyt korostavat luonnonvaloa ja luovat levollisen, ajattoman taustan omalle tyylille. Älykkäästi suunniteltu pohja hyödyntää jokaisen neliön: parvi tarjoaa oman rauhaisan nurkkauksensa, ja toimiva keittiö on varustettu muun muassa erillisuunilla ja induktioliedellä. Tilavalle parvekkeelle on helppo siirtyä kesäaamun kahveille.

Taloyhtiö on vasta valmistunut vuonna 2023, joten koko kiinteistö on uudenveroisessa kunnossa eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Talotekniikka on nykyaikaista: kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huolehtivat tasaisesta sisäilmasta ja energiatehokkuudesta. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila ja irtainvarasto, ja taloon kuljetaan vaivattomasti hissillä.

Pakila on tunnettu vehreä ja perheystävällinen kaupunginosa, joka on säilyttänyt rauhallisen luonteensa lähellä kaupungin sykettä. Keskuspuisto ja Helsingin laajat ulkoilureitit ovat käytännössä kotiovelta saavutettavissa, mikä ilahduttaa niin lenkkeilijää, pyöräilijää kuin hiihtäjääkin. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle toimivat sujuvasti, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Suosittu sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viimeisteltyyn kotiin, joka ansaitsee tulla koetuksi paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Välitalontie 71 A, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
20782863
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
22 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
22 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph, parvi ja parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen kunto
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa 2023 Taloyhtiöllä käytössä Oiva Manager palvellussa oleva sähköinen huoltokirja. 2025 Rakennuttajan suorittamia vuosikorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 500 €
Myyntihinta
55 428,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 068,18 € / m²
Velkaosuus
144 071,14 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV 1 rakennuslaina

Vastikkeet

Hoitovastike
215,82 € / kk
Pääomavastike
157,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike POV1

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan 31.12. lukemilla (kylmä vesi 4,40 m3, lämmin vesi 12,44 m3). Vesimittarit luetaan huoltoyhtiön toimesta. Osakkaan vaihtoessa tehdään vesitasauslaskutus. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kuluvan vuoden yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke koskien autopaikkaosakkeita

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Stella
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
62
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 300 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Uusimaa Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Pasi Puustinen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2071
Maanvuokraaja
LähiTapiola tontit II Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9. piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila, irtainvarasto, väestönsuoja. Kunnossapitovastuu YJ10§.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni