234 000 €73 m²

Mustankivenkatu 3 A, Vuosaari/Aurinkolahti, Helsinki3h+k+s+lasitettu parveke+ kph+erilinen wc.

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
489,10 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari/Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto kolmeen ilmansuuntaan, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti.

Valoisaan neljännen kerroksen kulmahuoneisto, jossa luonnonvalo pääsee virtaamaan sisään kolmesta ilmansuunnasta. Huoneiston harkittu pohjaratkaisu, avarat näkymät ja erinomainen sijainti tekevät siitä viihtyisän kodin niin pariskunnalle kuin perheellekin.

Asunnon sydämen muodostaa valoisa olohuone, jonka ikkunat kahteen ilmansuuntaan luovat avaran ja valoisan tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista näkymistä ja lisäoleskelutilasta pitkälle syksyyn saakka.

Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä luontevan paikan ruokapöydälle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisella puolella erillään olohuoneesta, mikä tuo arkeen kaivattua rauhaa ja mahdollistaa oleskelun sekä levon samanaikaisesti häiritsemättä toisia. Arjen luksusta tuovat oma sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen WC. Kahden WC-istuimen ansiosta arki sujuu vaivattomasti myös suuremmassa taloudessa.

Sijainti yhdistää erinomaisella tavalla palvelut, liikenneyhteydet ja merellisen ympäristön. Kauppakeskus Columbus sekä metroasema sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Aurinkolahden upealle rantabulevardille pääsee helposti viihtyisää puistoreittiä pitkin. Alue tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen ja helppoon arkeen. Tässä kodissa yhdistyvät kulmahuoneiston valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja yksi alueen parhaista sijainneista, kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Antti Larmala 050 5504 107 antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari/Aurinkolahti
Kohdenumero
80512144
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 220 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu parveke+ kph+erilinen wc.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, erillisuuni, keittiökalusteet, erillinen pakastin ja jääkaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa, wc-istuin, peili ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Piha-alueen varustukset (piha-alueen viimeistely, suoritus 2025-2026 aikana): suositeltu v. 2025-2026 - Palovaroittimet: suositeltu v. 2025 - Hissien kuntotutkimus: suositeltu v. 2025 - A-talon viemäriongelmien selvitys: suositeltu v. 2026 - Yhteisten tilojen normaaleja huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä: suositeltu 2027 - Pesutilojen korjaus hankesuunnitelman mukaisesti peruskorjaus joko aiheittain tai kaikki kerralla. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. - Parvekerungon ja parvekekaiteiden maalaus: suositeltu 2028 - Alkuperäisten pylväsvalaisimien uusiminen: suositeltu 2028 - Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus ja kuntoarvion päivitys: suositeltu 2028 - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, säädöt ja suodattimet: suositeltu 2028 - Salaojien painehuuhtelu 5 vuoden välein. - Hissien kuntoarvio
Tehdyt remontit
- Parvekekaide-elementtien vaihtotyö 2005 - Painepesu pysty- ja vaakaviemärit 2012 - Parvekkeiden syöksytorviin sähköinen sulapitokaapelointi 2013 - IV-hormien puhdistus 2013 - Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus 2014 - Pohjaviemärikuvaus 2015 - Ulkovalaisimien polttimot LED-valoiksi 2017 - B44 parvekkeen yläpuolinen kattopinnoite uusittu 2018 - Piha-alueen leikkivälineiden kuntotarkastus 2019 - Kiinteistön kuntoarvio 2019 - Märkätilojen kuntotarkastus 2019 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2019 - Savunpoistoluukut uusittu 2019 - Parvekkeiden paloluukkuja tiivistetty 2019 - Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2020 - GSM- vahvistin asennettu 2020 - B-talon viemäriputkien kannattimia uusittu 2020 - Kaukolämpökeskus ja rakennusautomaatio uusittu 2020 - Elementtisaumat uusittu, IV:n nuohous, suodattimet ja säädöt 2021 - Kph:den saneeraushankkeen suunnittelijan kilpailutus 2022 - Piha-alueen leikkivälineiden kunnostus/purku 2022 - Ulko-ovien huoltomaalaus 2022 - Lämmönjakohuoneen pintojen maalaus 2022 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2022 - Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelut 2022 - Ylimmän kerroksen parvekkeiden valokatteiden korjaukset 2023 - Asuntojen vaaka- ja pystyviemärit huuhdeltu 2023 - Julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2023 - Sokkelin paikkakorjaukset 2023 - Energiatodistusten uusiminen 2023 - Huoneistojen ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaukset 2023 - Kylpyhuoneiden saneeraushankkeensuunnittelu 2023 - Lukituksen uusiminen 2024 - Sulanapitojärjestelmän asennuksien tarkastaminen ja korjaaminen 2024 - Yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä huoneistojen parvekeovien tiivistykset 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
233 169,22 €
Neliöhinta
3 205,48 € / m²
Velkaosuus
830,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
489,10 € / kk
Pääomavastike
3,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli
yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2,00€/kk. Latauspaikka maksu 7,10€/kk+ sähkö Pesutuvan käytöstä ei peritä maksua.
Autopaikan kustannukset
36 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Mustankivenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään märkätilojen kunnostamisen vaihtoehdot, päivittämään 18.3.2024 yhtiökokoukselle esitetyn hankesuunnitelman sekä kartoittamaan urakka- ja lainoitusvaihtoehdot, sekä myöntää selvitystyöhön enintään 10 000 euron määräraha. 17 § Vastuu parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on lisäksi vastaava kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuu huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkaan toimesta rakennettujen lämpöpumppujen, jäähdytyslaitteiden, huoneistosaunojen ja vastaavien lisä- ja muutostöiden osalta. Muutostyöoikeuden osalta noudatetaan kulloinkin voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Parvekelasitusta lukuun ottamatta huoneiston ulkopuoliset muutokset kuten lämpöpumpun asentaminen vaatii aina yhtiön antaman luvan. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 069 618,62 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 220 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Juuso Kaila, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, 09-3424200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
43 422,18 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 32.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti