279 000 €84 m²

Kuminakuja 4, Yliskylä, Helsinki4h+k+kph+erill.wc+vh+las.parv

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
411,60 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava perheasunto Laajasalossa

⭐️ Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti ⭐️ Lasitetulta parvekkeelta metsämaisemat ⭐️ Oma tontti

Tila, valo ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat vehreät näkymät tekevät tästä kolmen makuuhuoneen kodista erinomaisen kokonaisuuden.

Keittiö on kauniisti toteutettu, moderni ruoanlaittotila, jossa L:n muotoinen kalustus ja täysi varustelu takaavat hyvät puitteet kotikokille. Erittäin tilavassa olohuoneessa pääset vapaasti suunnittelemaan omannäköisesi sisustuksen ja kesäisin asuintila laajenee vielä lasitetulle parvekkeelle.

Kolme kookasta makuuhuonetta tarjoavat mukavasti säilytystilaa ja jokaiseen sopii vaivatta parisänky. Lisää säilytystilaa löydät eteiskäytävän päässä sijaitsevasta vaatehuoneesta. Pesutilat on kätevästi jaettu erillisiin wc:hen sekä wc-kylpyhuoneeseen.

Yliskylässä, Laajasalon pohjoispäässä olet jo valmiiksi erinomaisten yhteyksien ja lähipalveluiden äärellä. Kauppakeskus Saari alle kilometrin päässä tarjoaa kattavan valikoiman liikkeitä ja ravintoloita. Raitiolinja nostaa alueen profiilia entisestään ja tiuhat bussilinjat yhdistävät saaren kiinteästi metroradan varteen. Merimaisemia on tarjolla lyhyen kävelymatkan päässä ja rantoja pitkin kiertävät polut tarjoavat ihasteltavaa kaikkina vuodenaikoina.

Omistajan sanoin: "Koti on ollut meille rakas jo 19 vuoden ajan – täällä on viihdytty todella hyvin. Kyseessä on valoisa ja moderni kulmahuoneisto, jossa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat ihanan paljon luonnonvaloa pitkin päivää. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja keittiössä on kaunis kivitaso, joka tekee arjesta vähän luksusta. Kylppäri ja wc on rempattu tyylikkäästi eli kaikki on siistiä ja ajanmukaista."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/kuminakuja-4-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 4, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill.wc+vh+las.parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapaa / Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke etelään
Putkiremontti
2026
Tulevat remontit
2026-2030 Parvekkeiden kuntokartoitus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet), 2026-2030 Piha-alueiden kunnostus, 2026-2030 Sähköautojen latausinfra, 2026-2030 VSS-tilojen kunnostus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2000 Ulkovaipan ikkunat, 2002 Parvekeremontti, 2003 Parvekelasitukset (loput), 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen pihavalaistuksen parantaminen, 2010 Vesikaton saneeraus elementtisaumojen korjaus A-B talon saunan kunnostus, 2011 Porrashuoneiden sisääntulo katokset, 2012 Lukoston uusiminen (Sento), 2013 Piipun pesu/kunnostus sokkelin maalaus julkisivun pesu, 2014 Lämmönjaon eriyttäminen asfalttikorjauksia, 2015 Porrashuoneiden ja kellarin käytävien IV kanaviston nuohous ja säätö, 2016 Ulkoportaiden kunnostus porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus aidan uusiminen, 2018 Puiden ja istutusten kunnostus, 2018 Autopaikkatolppien kunnostus, 2018 Parvekelasien perushuolto, 2019 Pohjaviemäreiden paikkakorjaus, 2020 Pohjaviemäreiden uusinta, 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023-2024 Putkisaneerauksen suunnittelu, 2025-2026 Putkisaneeraus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiössä käynnistettiin putkisaneeraushanke elokuussa ja hankkeen tarkoitus valmistua viimeistään kesäkuussa 2026. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on enintään 3.980.000 € ja huoneistokohtainen hankeosuus 887,20 € / jyv.m2. D36 huoneiston osuus täten 74 524,8 €. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. - Pysäköintipaikkojen tilanne 27.5. vapaana 6 kpl lämpötolppapaikkoja ja 6 kpl kylmäpaikkaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
276 837 €
Neliöhinta
3 321,43 € / m²
Velkaosuus
2 163 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
411,60 € / kk
Pääomavastike
54,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Laajakaistamaksu 1,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminakuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D/2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Laajasalo, Yliskylänlahti", 12834: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Laajasalo, Yliskylänlahti", 12834: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
53 autopaikkaa, joista 19 talli-/hallipaikkoja
Yhteiset tilat
Sauna, kerhohuone, Väestönsuoja, Ulkoiluvälinev.
Pintamateriaalit
Parketti