199 000 €60,5 m²

Urkupillintie 7 A, Kaarela, Helsinki3h, avok, parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
299,48 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaarela
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis ja tyylikkäästi uudistettu koti viihtyisällä sijainnilla.

Tervetuloa kotiin, jossa voit keskittyä asumiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Tämä asunto on remontoitu mittavasti vuonna 2026, ja lopputuloksena on syntynyt moderni, harmoninen ja erittäin viihtyisä kokonaisuus. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti, ja tilantuntu on huomattavasti neliöitä suurempi.

Kodikas avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin luoden kutsuvan kokonaisuuden. Tyylikkäät integroidut kodinkoneet sekä käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät keittiöstä sekä näyttävän että toimivan, täydellisen niin arjen sujuvuuteen kuin yhteisiin hetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arkea ja pitää kodin ilmeen selkeänä ja rauhallisena. Myös kylpyhuone on reilun kokoinen ja viimeistelty tyylikkäästi. Lisämukavuutta asumiseen tuo oma parveke, joka tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiselle tai kesäilloista nauttimiseen.

Koti sijaitsee viihtyisässä Kannelmäessä, jossa arjen palvelut, koulut, päiväkodit, sujuvat liikenneyhteydet ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueen vehreät puistot, monipuoliset ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet niin aktiiviseen elämäntapaan kuin rauhallisista kävelyistä ja luonnosta nauttiville.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti toteutettua remonttia, toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia sekä muuttovalmista kokonaisuutta ilman kompromisseja. Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Lisätiedot: Nina Tammela, yrittäjä, LKV 041 318 9497 nina.tammela@remax.fi Remax Kruunu

Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välittäjältä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Urkupillintie 7 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kaarela
Kohdenumero
80511436
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2026: Keittiö on remontin yhteydessä siirretty.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: 2026: Decofloor hartsi: seinät ja lattia (vanhan päälle ja märkätilat saneerattu taloyhtiön toimisesta 2013).
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja lastenvaunuvarasto
Näkymät
Taloyhtiön oma piha, jossa grillikatos ja lasten aidattu leikkialue. Vehreää puistonäkymää. Ikkunat luoteeseen päin.
Tulevat remontit
2027: Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos (alustavasti suunnitteilla) 2027: Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot (tekeillä) 2027: Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos (tekeillä) 2027: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (alustavasti suunnitteilla) 2030: Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
2025: Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi 4 kpl 2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennukset 2024: Terassiaitojen pesut 2024: Kattojen huoltokorjauksia 2024: Puiden harvennukset piha-alueilla 2023: Rappujen valaistus Led valoiksi 2023: Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus 2023: Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi 2023: Pihojen korjaukset / alapohjat 2023: Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset 2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt 2022-2023: Maalämpöön siirtyminen ja LTO 2020-2022: Parvekattojen uusimisia 2020: I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2019: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2019: Saunojen peruskorjaukset 2018: Poistoilmakoneiden uusinta 2017: Väestösuojien korjaukset 2017: Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset 2017: Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet) 2017: Vesikattojen / läpivientien korjauksia 2016: Koodilukot oviin 2016: Aitojen korjaukset 2015: Uusittiin leikkipaikat 2013: Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot 2013: Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit
sekä osa kaivoista 2013: Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet) 2011: Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle 2009-2010:: Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki
teräsbetonielementtien saumat 2008: Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen 2008: Kiinteistön peruskuntoarvio 2006-2007: AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus 2004: Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2003: Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 2002: Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 1997: Salaojien uusiminen 1991: Vesikaton kermien uusiminen 1991: Saunat ja talopesula
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyvät ulkoilumaastot, puistoja, ulkoliikuntapiste, ulkokuntosali, talvisin hiihtolatuja
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-33-90-1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
3 289,26 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,48 € / kk
Korjausvastike
30,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
329,73 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 20 €/kk Autopaikka sähkö 30 €/kk Autopaikka katos 40 €/kk Pesutupamaksu 10 €/kk Pesutupa vuosimaksu 120 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Urkupillintie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on tekeillä kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja kaavamuutoksesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiöjärjestys 18 § Osakkeenomistajan vastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Parvekelasit ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakas vastaa myös nk. kolmannelle henkilölle parvekelasitukselleen aiheuttamasta vahingosta. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 065 744 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
95
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen + LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023: Salaojien kuntokartoitus 2008: Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntotutkimusraportit eivät ole saatavilla.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
52 216,65 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuosivuokran tarkistusperusteena toimii sop. mukaan + indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja pesutupa
Muut tilat
2026: Eteinen remontoitu: vinyylilattia ja maalatut/ akustiikkapaneloidut seinät sekä uusittu kaapisto.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja akustiikkapeneeli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja akustiikkapaneli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2026: remontoitu pinnat ja uusittu kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Hartsi
Kylpyhuoneen seinät
Hartsi
Olohuoneen varusteet
2026: Uusittu pinnat. Kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Akustiikkapaneeli ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei