Tarjouskauppakohde

158 000 €43,8 m²

Vesakkotie 3, Maunula, Helsinki2h,avok.,kph,parveke,

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
306,60 € / kk
Asuinpinta-ala
43,8 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava ja tunnelmallinen Maunula kutsuu.

Tässä ihastuttavassa kaksiossa on juuri se 50-luvun tunnelma, joka tämän aikakauden taloissa viehättää. Aikakauden estetiikkaa ilmentävät suuret ikkunat, leveät ikkunalaudat ja kiva pohjaratkaisu. Näkymät ovat kesäisin vehreät ja puistomaiset. Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2004 sekä keittiö erillisessä remontissa vuonna 2022.

Seitsemästä rakennuksesta koostuva As Oy Vesakko on valittu v. 2021 Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. Talo onkin erinomaisesti hoidettu ja kaikki remontit on tehty ajallaan. 2000-luvulla yhtiössä on tehty putkiremontti, julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä pihasaneeraus. Yhtiöstä aivan erityisen tekee asukkaidensa viihtyvyyteen panostaminen. Asukkaat järjestävät paljon tapahtumia ja tekemistä. Täältä löytyy mm. saunaosasto, viljelylaatikot, grillipaikat, yhteiskäyttöpyörä sekä kerhohuone. Yhtiön pihamaa ja rakennukset ovat museoviraston suojeluksessa ja ne tulevat säilyttämään ihastuttavan tunnelmansa myös ajan saatossa. Pihan legendaarinen oma luistinrata jäädytettiin ensimmäistä kertaa jo vuonna 1954 ja kesällä yhtiön pihalla on ollut jopa kesäkanala. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikkien tuntema oma talonmies pitää huolen kiinteistöstä.

Aivan talon vieressä bussipysäkki, pikaraitiopysäkki ja ruokakauppa. Lähellä myös mm. kampaamo, asukastalo Saunabaari, koulu, päiväkoti ja ravintoloita. Kävelymatkan päässä Maunulan hyvät palvelut, kuten Maunula-talo kirjastoineen, apteekki, terveysasema ja pikaratikka 15 pysäkit. Myös keskuspuiston ulkoilureitit ovat nurkan takana. Lähialueella myös Pirkkolan urheilupuisto, uimahalli ja maauimala Plotti.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
158 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Vesakkotie 3, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
68011754
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
43,8 m²
Tontin pinta-ala
2,16 ha
Kokonaispinta-ala
43,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
2h,avok.,kph,parveke,
Huoneita
2
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Induktioliesi, uuni, kaapisto, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, jääkaappipakastin,
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Huoneistolla on käytössä vintti- ja kellarikomerot
Näkymät
Vehreät puistomaiset näkymät, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys : 2026 Sähkösaneeraus (käynnissä 1.1.2026 - n. 15.1.2027) Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu, lämminvesikiertojärjestelmä, lukituksen uusinta 2027 Ilmanvaihtokanavien kartoitus nuohousta varten, viljelylaatikoiden kunnostus, 2028 Kellaritason ikkunakarmien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja huoltomaalaus, ulko-ovet, julkisivujen puuosat, lippojen bitumikatteiden uusinta, julkisivun, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus, asuntojen märkätilojen tutkimus, kuntoarvion päivitys ja 10v PTS 2029 Parvekkeiden huoltomaalaus 2033 Energiatodistusten päivitys
Tehdyt remontit
2025 Muu. Asennettu äänieristävä väliovi. 2022 Keittiö. Keittiöremontti, väliseinän purkutyö, lattian pintamateriaalin uusiminen. Seinien ja kattojen maalaus (eteinen, olohuone-keittiö, makuuhuone), ja kylpyhuonekalusteet uusittu (allas, allaskaappi ja peilikaappi). 1985-1991: Katot uusittu Männikkötie 10 ja Töyrytie 6, 1993: Katot uusittu Töyrytie 8 ja Vesakkotie 1-7, 1995: kaukolämpökalusteet uusittu, 1996-1997: Patteriventtiilit uusittu, 2000: Kellarin vesijohdot, viemärit, tonttijohdot uusittu, 2002-2004: Putkisaneeraus, 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2006-2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2007: Porraskäytävien maalauskorjaus, 2008: Jätekatosten peruskorjaus, 2010: Männikkötie 10 asuin- ja liikerak. koillispäädyn salaojituksen ja maanvastaisen seinän ulkopuolinen korjaus, 2011: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2013: Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, patteriventtiilien uusimistyön suunnittelu, 2014: Patteriventtiilien uusimistyö 2015: Pihasaneeraushanke 2016: Pihan maisemointihanke, 2016: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö, 2018: Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus 2019:Yhtiön kerhohuoneen saneeraus 2020:Vedonparantajien asennus loppuihin rakennuksiin 2020:Smatpost-pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön 2020:Yhtiön omistaman liiketilan saneeraus 2020:Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2021: Autotallien ovien kunnostustyöhanke 2021: Kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusimistyöhanke 2022: Tiilikatojen puhdistus- ja pinnoitustyö kaikissa taloissa 2022: Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2022-2023: Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö 2023: Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö 2023: Lämpimän käyttöveden kierron korjaussuunnittelua/toteutus 2024: Sähkösaneeraushankkeen suunnittelutyön kilpailutus 2025: Männikkotie 10 liiketilojen kunnostus 2025: Sähkösaneeraushankkeen suunnittelu ja kilpailutus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa n. 0,180 km
S-market n. 0,850 km
Koulu: Maunulan ala-aste n. 0,400 km
Maunulan yhteiskoulu ja matematiikka lukio 0,450 km
Päiväkoti: Päiväkoti Maunula n. 0,170 km
Kirjasto: Maunulatalolla 0,750 km,
Terveysasema: 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli-tv (DVB-C)
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti taloyhtiölaajakaista 50M

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Neliöhinta
3 607,31 € / m²
Velkaosuus
537,35 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
306,60 € / kk
Pääomavastike
20,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,19 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk. 1.7.2026 alkaen vesimaksu 26,50€/hlö/kk
Muut kustannukset
€ / kk: 1.7.2026 alkaen 25€/kk. Kerhohuoneen käyttömaksu 30€/vuosi, 1.7.2026 alkaen 35€/vuosi. 1.7.2026 alkaen hoitovastike 318,86€/kk 1.7.2026 alkaen rahoitusvastike 17,52€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 12.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa, olla perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta. Yhtiön piha sekä rakennukset museoviraston suojelukohteita. Helsingin kaupunki asettanut 2.12.2020 parveketupakointikiellon taloyhtiölle. Tupakointi kielletty myös yhteisissä tiloissa kuten rappukäytävissä, vintillä, kellareissa, ulko-ovien ja sisäpihan lippojen alla sekä pihan leikkipaikoilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu 1993
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,16 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Haapaniemenkatu 7-9 B , 14 krs, 00530 Helsinki, p. +35850 325 8696, isannointi@fallenius.fi Isännöitsijä Pia Akselin
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. (09) 310 37 373
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,160 km Ratikka n. 0,650 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
231482.7 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri