280 000 €25 m²

Särkiniementie 3 b, Lauttasaari, Helsinki1h, avok. kph/wc, las. parveke

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
95 € / kk
Asuinpinta-ala
25 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö pikkukotia, jossa yhdistyy tämän päivän laadukasta ja huoletonta asumista, tehoneliöinen pohja, iso lasitettu parveke ja sijainti saaren yksi parhaimmista - tässä se on.

Asunnon materiaalit ja värimaailma ovat ajattoman tyylikkäät ja hillityt, mikä tekee asunnosta helposti muunneltavan juuri oman näköiseksesi. Näppärä keittiö sulautuu luontevasti osaksi oleskelutilaa muodostaen toiminnallisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Tilava lasitettu parveke, vehreine näkymineen tuo lisää asuintilaa ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Kylpyhuone hyvin suunniteltu ja sinne mahtuu kaikki mitä tarvitaan. Saunojalle on yhtiössä upeat saunatilat sekä kattoterassi, jolta huikeat näkymät kauas merelle.

Särkiniemen monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Lenkkipolut, uimaranta sekä viihtyisä rantakahvila, tarjoavat täydellisen kokonaisuuden saarella rentoon oleskeluun.

Päivittäispalvelut, hyvät kulkuyhteydet sekä metro ovat kävelyetäisyydellä.

Tonttia ei ole lunastettu.

Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, Helsinki kodiksi kuin sijoitukseen.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän muuttovalmiiseen tämän päivän tilaihmeeseen.

Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1414114
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
25 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
25 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok. kph/wc, las. parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 vkoa kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja mikro. Tasot laminaattia, led valot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku ja -seinä, allaskaapisto, valollinen peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Irtainvarasto
Näkymät
Puistomaiset, sisäpihalle
Tulevat remontit
Ei tiedossa
Tehdyt remontit
Tekonurmi asennettu yhteispihalle 2025 Kameravalvonta 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Alueella n. 1 km; Päiväkodit: Alueella n. 1 km; Ruokakaupat: Alueella n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Lauttis n. 1 km
Lisätiedot
Ostaja ja myyjä vastaavat kumpikin oman pankkinsa kaupantekoon liittyvistä mahdollisista kustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
113 429,64 €
Neliöhinta
11 200 € / m²
Velkaosuus
166 570,36 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosakkeita on lunastettu 37 774/54 990. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Yhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa lokakuun lopussa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
95 € / kk
Pääomavastike
1 048,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 280,59 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,80 € / kk. Tontin vuokravastike: 137,25 € / kk. Vesimaksu: 20 €/hlö/kk ennakkomaksu Hoitovastikkeet ajalle 1.7-31.12. on 5 €/m²/kk ja 1.1.2027 alkaen hoitovastike on 4,50€/m²/kk. Pääomavastike 1.6. alkaen 1,127€/yks/kk. Tontin lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin 1589,508 €/m2. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Saunamaksu 5€/kerta, pesutupa 1,50€/h. Tilavaraukset tehdään One4All palvelun kautta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 19.5.2026 päätettiin hoitovastikkeet 1.7-31.12 ovat 5,00€/m²/kk ja 1.1.2027 alkaen vastikkeet ovat 4,50€/m²/kk. Pääomavastike 1.6. alkaen 1,127€/yks/kk. Pääomavastiketta tarkastetaan hallituksen toimesta korkomuutosten jälkeen. Ensimmäinen lainanlyhennys 30.6.2026. Kokouksessa päätettiin tehdä tontin osalunastus saatujen ilmoitusten mukaisesti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämisen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen muokkaamiseksi vastaamaan korkomuutoksia. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Lauttasaaren Onnin kanssa, joka otettiin asumiskäyttöön joulukuussa 2025.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
7
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo- ja poisto, LTO
Tontin koko
3 442 m²
Kiinteistönhoito
Nurmela Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Retta Isännöinti, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, puh. 010 228 4000, asiakaspalvelu@retta.fi, isännöitsijä Mikko Okkonen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit, metro n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistösähköön.
Tontin vuokra päättyy
06.11.2070
Tontin vuokra
285208 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Kaapistoa
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Verhokiskot, parvekkeen verhokisko, sälekaihtimet, johon on asennettu.
Lainalaskuri