1 035 000 €88 m²

Juhani Ahon tie 5, Eira, Helsinki3-4h, k, kph

Velaton hinta
1 035 000 €
Hoitovastike
1 056 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon huoneisto komeassa vanhan Eiran linnamaisessa jugendvillassa!

Talon kulmaukseen sijoittuva huoneisto hämmästyttää tehokkaalla, erinomaisen toimivalla mutta samalla persoonallisella tilaratkaisullaan. Olohuone kylpee keskipäiväauringon valossa huomattavan suuren erkkeri-ikkunansa ansiosta. Jugendaikakauden tunnelmaa tuo myös komea, vihreä kaakeliuuni ja muut menneistä ajoista muistuttavat detaljit. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu vuoden 2017 huoneistoremontin yhteydessä. Tehokas tilaratkaisu mahdollistaa jopa kolme makuu-/työhuonetta. Avokeittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu tarvittaessa suurempikin ruokapöytä.

Kulmatontille sijoittuvalla talolla on puutarhamainen, suojaisa ja vehreä luonnonkivimuurin ympäröimä tontti. Muurien suojassa ja kastanjapuun alla voi keväisin ja kesäisin viettää perhejuhlia. Alkuperäinen metalliportti, graniittipylväät ja tammiootratut puuovet johdattavat kauniseen porraskäytävään, jonka toisesta kerroksesta on käynti nyt myytävään huoneistoon. Arvokas tunnelma alkaa heti kotitalon portista sisään astuttaessa. Ullakkokerroksen tunnelmallinen talosauna on varsin hyvässä kunnossa ja pienessä yhdeksän asuntoa käsittävässä talossa vuorojakin on hyvin saatavilla.

Ota yhteyttä ja sovi esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
63313126
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
702 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2016-2017. Italialainen Scavolini keittiö Gaggenaun konein. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin (Siemens), ”apteekkarin kaappi”, kvartsikomposiittityötasot ja -välitila, paikka ja liitännät pesutornille. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu. Keittiö uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2016-2017. Italialainen Scavolini keittiö Gaggenaun konein. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin (Siemens), ”apteekkarin kaappi”, kvartsikomposiittityötasot ja -välitila, paikka ja liitännät pesutornille. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone jossa suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, lasikuitutapetti. Kylpyhuone jossa suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, lasikuitutapetti
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarastot kellarissa ja vintillä
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: itä, kaakko, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2030: 2026 Koko kiinteistön sähkösuunnittelu, pääoven ja tuulikaapin kunnostus ja huoltomaalaus. 2027 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kellarikerroksen sähkötöiden toteutus, muut sähkötyöt linjasaneerauksen yhteydessä. 2028 Peltikaton 2 vuotistakuutarkastus ja peltikaton maalaus. 2030 Putkiston kuntotutkimus vesi- ja lämpöjohtoverkko, sekä viemäriverkko, tarvittaessa rakennetaan A 9 huoneiston kautta viemärituulettus linjaan V 3. 2030 Saunan uusinta ja uudet lauteet.
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti vuosina 2016-2017, jolloin uusittiin keittiö kauttaaltaan, parkettilattiat ja kaikki huoneiston pinnat. Kylpyhuone on uusittu viimeksi arviolta 2000 -luvun alussa. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2026 Kaukolämpölaitteiden uusinnan urakka-asiakirjojen laadinta. 2025 Vesikaton kunnostus- ja uusimistyöt, ikkunoiden kunnostukset ja maalaukset, kellarin ilmanvaihdon korjaukset. 2024 Lukituksen sarjoitus (Abloy easy), vesikaton kunnostus- ja uusimistöiden suunnittelu, porrashuoneen lamppujen vaihto LED lampuiksi. 2021 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu. 2019 Kellarin IV-hormien kartoitus. 2018 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu. A3 märkätilan peruskorjaus. 2017 Saunaosaston takuukorjaukset. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014 Huoneiston A1 viemärin uusinta sekä kellarin vesivahinkoluoltoa. 2012 Jalkakäytävän asfaltointia. 2011 Uusi sauna vanhan tilalle. 2010 Parvekkeiden pinnoittaminen. Peltikaton massauskäsittely Enkopur menetelmällä. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden korjaus, huolto ja maalaus. 2007 Porrashuoneeseen uudet kaiteet. Kellaritilojen lattian korjauksia. Kiviaitojen korjaus. 2006 Lukkojen uusiminen Abloy Execeiksi. 2005 Uusi aita takapihalle. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2004 Kiviaidan ja porttien kunnostus. 2003 Porrashuoneiden valaistus. Pohjavesikaivo kellariin. Parvekepinnoitteiden uusiminen. 2002 Peltikaton maalaus/kattosiltojen uusiminen. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 1996-1995 Vesi- ja sekaviemärivetojen uusiminen. Kellaritilojen remontointi. 1994 Pääoven entisöinti. 1988-1987 Julkisivu. 1981-1980 Peruskorjaus. Katso myös korjaushistorialistaus (toimintakertomus s. 1-2).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Eiran Aikuislukio n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Onnela n. 0,3 km; Ruokakaupat: Laivurin Valinta n. 0,35 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
1 035 000 €
Myyntihinta
1 032 940,62 €
Neliöhinta
11 761,36 € / m²
Velkaosuus
2 059,38 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
1 056 € / kk
Pääomavastike
598,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 654,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / kk. Perusmaksu. 30 € / kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastike sisältää osan (484€/kk) vielä jyvittämättä olevasta kattoremontista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhani Ahon tie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hormit ja tulisijat ovat käyttökiellossa. Hormit ja tulisijat ovat osakkaan kunnossapitovastulla, kts. yhtiöjärjestys 14§. Rakennus on Sr-0 suojeltu asemakaavassa. Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
702 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintijokeri, Janica Diktonius p. 020 730 8930 ja toimisto@isannointijokeri.fi Valimotie 13a, 00380 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 310 1691 ja https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit 14 ja 18 n. 0,3 km, Raitiovaunut 1A, 2 ja 3 n. 0,35 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2-3 makuuhuonetta, kaapistot. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu. 2-3 makuuhuonetta, kaapistot. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Kaakeliuuni (käyttökiellossa), suuri erkkeri-ikkuna. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu. Kaakeliuuni (käyttökiellossa), suuri erkkeri-ikkuna. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri