798 000 €101 m²

Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki3-4h, k, kph, erill.wc

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
757,50 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava ylimmän 4/4 kerroksen koti Helsingin kauneimmalla kadulla!

Tämä ylimmän kerroksen helmi tarjoaa asumista parhaalla paikalla Katajanokan sydämessä.

Huoneisto on hiljattain kokenut mittavan muodonmuutoksen. Taitavasti avattu pohjaratkaisu tekee tilasta ilmavan ja valoisan. Nykyisellään asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, mutta pohjaan on tehty varaus kolmannelle makuuhuoneelle. Laatuun on panostettu: läpi asunnon jatkuu upea Timberwisen douglaskuusi-lankkuparketti. Puusepän mittatilauksena toteutettu keittiö tammiviiluisilla ovilla ja kivitasoilla, sekä integroiduilla Mielen kodinkoneilla on jokaisen kokkailijan unelma. Kylpyhuone ja päämakuuhuoneen yhteyteen rakennettu erillis-wc ovat kuin suoraan kaupungin parhaasta hotellista.

Idylliset näkymät avautuvat sekä kauniille sisäpihalle että tunnelmalliselle katumiljöölle. Kaikki tärkeä, kuten koulu, päiväkoti ja kattavat palvelut, sijaitsevat aivan kotioven tuntumassa, ja raitiovaunupysäkille on vain lyhyt kävelymatka.

Asunto-Oy Luotsiola on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. 2004 julkisivujen kolmikerrosrappaus, 2015 uudet vesijohdot ja viemäreiden sukitus, 2020 vesikaton uusiminen. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna.

Tällaisia koteja tulee vain harvoin vastaan! Täällä on kunnioitettu talon historiaa luoden kuitenkin täysin modernit puitteet parhaalle mahdolliselle asumismukavuudelle.

Tule ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 12, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
39586259
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1 142 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puusepän mittatilauksena luotu keittiö, missä integroidut Mielen kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroidut valaisimet, kaapistot, kivilaattataso (ABL). Keittiön ovet tammiviilua ja rungot pääosin massiivitammea.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinät, pesukoneliitännät, pyyhekuivain, rimless seinäwc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili, kaapistot, lattialämmitys, integroitu valaistus. WC: Kylpyhuoneen wc:n lisäksi myös erillis-wc, jossa rimless seinäwc-istuin, allas ja kaapisto.
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Kauniit näkymät idylliselle Luotsikadulle ja tunnelmalliselle sisäpihalle. Ilmansuunnat etelä ja pohjoinen.
Tulevat remontit
2026 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen, hormikartoitus. 2026-27 Sähkösaneerauksen kartoitus, ilmanvaihtohormien kunnostukset, huoneiston A11 parvekkeen kunnostus, sekä julkisivun paikkakorjaukset. 2028-29 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, pihan ehostaminen.
Tehdyt remontit
2024-2025 Asuntoon tehtiin mittava remontti, jonka yhteydessä pohjaratkaisua avartamalla luotiin toimivampi ja valoisampi kokonaisuus. Muutettiin kantavaa väliseinää, keittiö siirrettiin ja uusittiin puusepänvalmisteisena, makuuhuoneiden edustalle rakennettiin käytävä runsaine säilytystiloineen, ja päämakuuhuoneen yhteyteen rakennettiin uusi erillis-wc. Alkuperäiset ovet kunnostettiin ja maalattiin, listat uusittiin ja kaikki seinät sekä katot tasoitettiin ja maalattiin. Pihajulkisivuun asennettiin uusi korvausilmaventtiili. Kylpyhuoneessa tehtiin pintaremontti: lattialaatoitus uusittiin vanhan päälle ja kaikki kalusteet vaihdettiin (pl. suihku). Huoneiston kaikki sähköt korjattu samalla, myös ryhmäkeskus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus on tehty. 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus, lukituksen uusiminen (Abloy Easy), ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö, sekä korvausilmareittien lisäys. 2024 Paloturvalliset jätesuoja-astiat, peltikaton maalaus. 2023 Energiaselvitys. 2019 Kellarin ilmanvaihdon perusparannus koneelliseksi, pihasiiven seinustan vedenohjaus, katusiiven katon uusiminen ja pihasiiven katon maalaus. 2018 Saunan lauteiden uusiminen. 2017 Pihasiiven päädyn slammaus, lämmönsiirrinpaketti. 2015 Vesi ja viemärijärjestelmien ja asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus (vesijohdot ja kylpyhuoneet uusittiin, viemärit sukitettiin). 2011 Kellarin vesi- ja viemärijärjestelmän vaakalinjojen uusinta. 2010 Yläkerran ja ullakon ikkunoiden kunnostus. 2009 Saunan remontti. 2008 Vesikaton paksukalvopinnoitus. 2004 Julkisivujen kolmikerrosrappaus. 2003 Sadevesiviemäröinti ja pihan asfaltointi. 2002 C-kellarin louhinta ja varastojen rakentaminen. 1999 Porrashuoneiden maalaustyöt. 1996 Linja- ja patteriventtiilit ja linjasäätö. 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu ja kadun puoli katosta maalattu. 1993 Uudet ikkunat ja ovet, uusi portti. 1989 Uusi talosauna rakennettu. 1987 Sähkönousut uusittu. 1985 Piharakennuksen katto uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Katajanokka - 0,280km
Alepa Jungmann - 0,300km
Koulu: Katajanokan ala-asteen koulu (perusparannuksessa 2027-28) - 0,230km
Päiväkoti: Päiväkoti Katajanokka - 0,210km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
792 022,78 €
Neliöhinta
7 900,99 € / m²
Velkaosuus
5 977,22 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
757,50 € / kk
Pääomavastike
217,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
974,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / hlö / kk: Saunavuoron voi varata isännöitsijäntoimiston kautta. 1.7.2026 alkaen hoitovastike on 808€/kk ja rahoitusvastike 202€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuksia otetaan vastaan toukokuussa ja marraskuussa..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Luotsiola
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet periä ylimääräinen pääomavastike tai tarkistaa pääomavastikkeen suuruus tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1913
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 142 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki. Isännöitsijä Tuomas Hyvönen, 010 207 5352, tuomas.hyvonen@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 3101 691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki Tove Janssonin puisto - 0,280km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on nykyisellään kaksi makuuhuonetta, mutta lastenhuoneen saa helposti jaettua yhdestä makuuhuoneesta kahdeksi, jolloin asunnossa olisi kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on kaksi takkavarausta ( vanhat savuhormit tiedossa). Ostajan selvitettävä omalla kustannuksellaan mahdollinen käyttöönotto.
Lainalaskuri