Tenholantie 12 C 138, Vanha Ruskeasuo, Helsinki●3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)

Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu lunastamalla huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin lunastushintaa tai vastikkeen korotus- ja muita ehtoja.

Tonttiosuuden voi lunastaa ensimmäisen kerran 31.12.2026 ja seuraavan kerran 30.6.2027 sekä 31.12.2027. Tämän jälkeen lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa kesäkuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä.

Tämän huoneiston viimeisin tiedossa oleva tonttiosuuden lunastushinta on 207993,76 euroa. Lopullinen lunastushinta määräytyy lunastusajankohdan mukaisesti. Lunastushinnan lisäksi ostaja vastaa lunastukseen liittyvistä kustannuksista, kuten kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudosta, varainsiirtoverosta (3%) sekä muista mahdollisista viranomais- ja toimituskuluista.

Tonttiosuuden lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin asuinrakennuksen käyttöönottopäivästä alkaen, kuitenkin viimeistään 31.5.2026 lähtien. Perusindeksinä käytetään viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua.

Lunastushintaa tarkistetaan asumisaikana ennen määräosien lunastuksia käyttöönottovuonna ja sitä seuraavana vuonna noin puolivuosittain sekä tämän jälkeen vuosittain. Tarkistusindeksinä käytetään lunastusajankohtana viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua.

Tarkemmat tonttiosuuden lunastusehdot on määritelty kiinteistön määräosien kauppaa koskevassa esisopimuksessa.

Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista perittävän vastikkeen, joka koostuu hoitovastikkeesta, pääomavastikkeesta, mediavastikkeesta sekä tontinvuokravastikkeesta. Hoitovastike, pääomavastke, tontivuokravastike määräytyvät huonestojen pinta-alojen mukaan.

Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai jättää perimättä ylimääräisiä vastikkeita, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai maksuvalmius sitä edellyttää.

Vesimaksuennakko 22€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.

Tontin vuokravastikearvio on 9,74 EUR/m2/kk. Tontin vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin pisteluvun nousulla ensimmäisen kerran, kun 12 kuukautta on kulunut vuokrakohteelle rakennetun asuinrakennuksen käyttöönottokuukauden ensimmäisestä päivästä, kuitenkin viimeistään 1.6.2027, ja tämän jälkeen vastaavana ajankohtana vuosittain. Tarkemmat vuokraehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat taloussuunnitelmaan ja ovat arvioita. Ne tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa, ja ne voivat vielä täsmentyä ensimmäisten tilinpäätösten valmistuttua.