625 000 €75 m²

Kruununhaankatu 2 E, Kruununhaka, Helsinki3h, k, kph, parveke (yj: 3h+k)

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kolmio halutussa taloyhtiössä Kruununhaassa

Tämä läpitalon kolmio hurmaa paitsi valoisuudellaan ja kauneudellaan, myös käytännöllisyydellään; vuonna 2020 remontoidun huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja ihanteellinen esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Kadun puolella sijaitseva keittiön ja olohuoneen yhdistelmä on tilava. Neutraalin vaaleasävyisestä keittiöstä löytyy moderni varustelu ja hyvin tilaa kokkailuun, sekä tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen kulmaikkuna tuo tilaan valoa ja tunnelmaa.

Sisäpihan puolelle avautuvat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja toisesta niistä on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy toisen makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä toisen makuuhuoneen yhteyteen tehdystä vaatehuoneesta, jossa sijaitsee myös pesukoneliitäntä.

Asunnolle kuuluu sekä kellari- että ullakkovarasto, ja taloyhtiössä on lisäksi osakkaiden käytössä sauna, pesutupa ja lasten leikkihuone. Taloyhtiön vastiketaso on hyvin kohtuullinen, vain 3,40€/m2. Sijainti on erinomainen kaupungin sykkivän elämän äärellä, mutta samalla rauhallisessa ja suojaisassa ympäristössä. Kattavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat, sekä toimivat joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla, ja myös keskustaan on vain lyhyt kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, ja sovitaan esittelystä!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, partner riikka@bo.fi 040 832 2195

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20456736
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 173,4 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke (yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, mikro, uuni, astianpesukone, induktioliesi ja liesituuletin (aktiivihiili). Työtaso laminaattia, välitilassa lasilevyt, seinät ja katto maalaattu, lattia parkettia (Romanoff).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. .
Näkymät
Parvekkeelta ja makuuhuoneista näkymät sisäpihalle, keittiöstä ja olohuoneesta kadulle.
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja ylempien parvekekaiteiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus ylimääräisen yhtiökokouksen 2025 päätöksen mukaisesti Ikkunoiden, parvekeovien ja ylempien parvekekaiteiden kunnostus varsinaisen tai erikseen kutsuttavan ylimääräisen yhtiökokouksen 2026 päätöksen mukaisesti 2027- Kuntoarvion päivitys Vesikatteen kuntotutkimus Vesikatteen peruskorjaus 2034 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
Vuonna 2020 koko huoneisto remontoitu (keittiö uusittu, pohjaratkaisu muutettu, huoneiston sisäiset sähköt uusittu, keittiö-/olohuoneen lattia uusittu, muiden tilojen parketti hiottu ja lakattu, kph seinät päälle laatoitettu ja kalusteet uusittu). TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sokkeleiden korjaus (varsinaisen yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti), yhtiön kunnossapitovastuulle siirtyneiden palovaroittimien asennus 2024 Pesulakoneet (pesukone ja kuivausrumpu) uusittu 2021 Huoneistojen vesikalusteiden ja kytkentöjen tarkastus 2020 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden puuosien huoltolakkaus, pienemmän kuivaushuoneen kuivain uusittu, lämmönvaihtimen ja poistoilmakojeiden vuosihuolto/tarkastus 2019 Sähkö ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, pergolan lahovaurioiden korjaus, valaistuksen ohjauksen päivitys, pesulalaitteiden huolto, uusi kuivauskone 2018 Perusvesipumppaamo 2016 Piha-alueen asfaltin korjaus 2015 Vanhan öljysäilin tyhjennys ja pesu, pesulan laitteiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vesikalusteiden tarkastus, vesijohtoverkon paineen tarkastus 2014 Kattoterassien peruskorjaus, sisäpihan js-peruskorjaus ja kadun puolen paikkarappaus, sisäpihan ikkunoiden uusiminen, kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan parvekkeiden ja tuuletus parvekkeiden peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusiminen, hissien peruskorjaus (A,B,C), antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi, lämmityksen sopimusvesivirtojen tarkastus, säätöjärjestelmän uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, ikkunoiden uusiminen sisäpuoli, ikkunoiden huolto 2012 B-saunan puuosien uusinta 2011 Hissin peruskorjaus (D), patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus, lämmitysjärjestelmän säätö 2010 Lakattujen kadun puoleisten ikkunoiden ja ovien huolto, pesulan laitteiden uusiminen 2008 Vesikaton maalaus 2006 Kadun puolen ikkunaerkkereiden maalaus, sisäpihan erkkereiden maalaus 2005 Myymäläkorjaukset 2000 Linjasaneeraus ja ilmanvaihto 1999 Piha 1995 Parvekkeiden korjaus 1993 Ikkunoiden ja ovien kunnostus 1990 Vesikatto
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna samassa rapussa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja vaatehuoneen säilytyskaapistot, toisen makuuhuoneen vaatekaappi, sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
623 241,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 333,33 € / m²
Velkaosuus
1 758,21 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kaksi erillistä velkaosuutta:
Po 2 Porrashuone: 920,59 / 30.04.2026
Po 4 Sokkelin kunnostus: 837,62 / 30.04.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Pääomavastike
75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastiketiedot 2026 varsinaisen yhtiökokouksen mukaisesti 1.7.2026 alkaen.
Kaksi erillistä pääomavastiketta: Po 2 Porrashuone 30€/kk ja Po4 sokkelin kunnostus 45€/kk.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2025). Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous 2026: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tarkastaa ja päivittää hoito- ja pääomavastikkeita mahdollisten kustannusten muuttuessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Muistutettiin, että ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetyt ylimääräiset hoitovastikkeet ikkunahankkeeseen liittyen peritään syyskuussa 2026. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Virkamiestalo Maurinkatu 8-12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
884 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 voimassa 16.9.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 173,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Jorma Vilén +358 10 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Koko kiinteistön asuinhuoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja yläkerrosten parvekekaiteiden kuntokartoitus 2023 Kadunpuolen ikkunoiden ja parvekeovien osittainen kuntotutkimus, sokkelivaurioiden selvitys ja korjaussuunnittelu 2015 Kuntoselvitys 2010 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kellarikomerot, ullakko, pesutupa on ilmainen. Lasten leikkihuone. Kaapeli TV, Laajakaista: DNA 10M.
Muut tilat
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Pesukoneliitäntä kylpyhuoneen ja makuuhuoneen välissä olevassa vaatehuoneessa (lattia laatoitettu).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.