163 500 €54,5 m²

Vainiotie 17, Tapaninkylä / Malmi, Helsinki2h+k+kph+s+et+parveke

Velaton hinta
163 500 €
Hoitovastike
327 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä / Malmi
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa valoisa iso kaksio Tapaninkylässä. Päätyhuoneistossa ikkunat kolmeen suuntaan ja iso parveke sisäpihan suuntaan. Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä tammimosaiikkiparketti, makuuhuoneessa laminaatti, huoneistossa on oma sauna.

Kohde sijaistee pientalovaltaisella asuinalueella ja läheltä löytyy upeasti ulkoilumahdollisuuksia ja erilaisia urheiluharrastuksia, mm Tapanilan Urheilukeskus n 1,4km Kaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät myös läheltä, linja-autopysäkki n 400m ja juna-asemalle matkaa n 1km mahdollistaa joustavan liikkumisen julkisilla liikennevälineillä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k +s

Sovi oma yksityisesittelysi tai kysy lisätietoja 0400601029 tai timo.halinen@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Vainiotie 17, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä / Malmi
Kohdenumero
80511336
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
3 085 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+et+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Pihanäkymät ja katunäkymät
Tulevat remontit
2026-2030 Alustavasti suunnitteilla 2026 Vesikaton kunnostus: Pesu ja huoltomaalaus, lahonneiden räystäsrakenteiden uusiminen sekä sadevesijärjestelmän (kourut/syöksytorvet) uusimisen harkinta. 2026 Salaojaverkoston kuntotutkimus: Toimivuuden varmistaminen (huuhtelu ja videokuvaus). JVTK4-kaivon puhdistus. 2027 LVV-kuntotutkimus: Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen tarkempi kunnon selvitys uusimistarpeen tarkentamiseksi. 2027 Parvekkeet: Lahonneiden puukaiteiden uusiminen ja teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2027 Piha-alue: Heikkokuntoisten aitojen uusiminen ja muiden huoltomaalaus. 2027 Leikkialueen uusinta. 2028 Märkätilat: asuntojen kokonaisvaltainen märkätilasaneerauksen arviointi ja siihen liittyvät toimenpiteet. 2028 Asuntojen porrastaso-ovien ja terassiovien avainlukitusten uusimisen arviointi. 2029 Ilmanvaihdon korjauksen arviointi. 2030 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen arviointi n
Tehdyt remontit
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan, kuntoarvio 2024 Palovaroittimien uusinta 2020 C 13 ilmavuotojen korjaus, A 5 vesivahinko 2019 B10 vesivahinko (astianpesukone) 2018 Vainiontien puoleisen aidan korjaus ja huoltomaalaus, B 7 kylpyhuoneen saneeraus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, C-portaan lämpimän käyttövesiputken vuodon korjaus (pistesyöpymä) 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2015 Pihan kivituhkapinnoitteen uusiminen ja tasoitus 2014 Kylpyhuoneen saneeraus (A 2) 2013 Kylpyhuoneen saneeraus (A 1) 2011 Kylpyhuoneiden kartoitusraportti, Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (A 4, C 13, C 16), Yläpohjan lisälämmöneristys 2009 Kattojen huoltomaalaus 2008 Lukoston uusiminen 2007 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Ulkopuolisten puuosien kunnostus ja maalaus 2005 Porraskäytävien maalaus, Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2003 Kylpyhuoneiden kunnostus 2000 Talojen väliset lämpökanaalit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa n 400m, laajemmat kaupalliset palvelut n 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
163 500 €
Myyntihinta
163 500 €
Neliöhinta
3 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
327 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malminreima
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä ei ole pitkäaikaisia lainoja. Nordea Bank Oyj on myöntänyt 20.000,00 € shekkilimiitin. Limiittiä ei ollut käytössä tilinpäätöshetkellä. Taloyhtiön kiinnitykset: 33 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: Todistuksen laatimispäivä 6.11.2019 Viimeinen voimassaolopäivä 6.11.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 085 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Jukka Saarto, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n 400m, juna-asema n 1km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset 2011 Kylpyhuoneiden kartoitus (kartoitusraportti) 2017 Sisälämpötilojen mittauspöytäkirjat 2025 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali