249 000 €80,5 m²

Harakkamyllyntie 1 N, Myllypuro, Helsinki3h, k, kph, s, wc, et, terassi, parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
531,30 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Poikkeuksellisen upea, kauttaaltaan remontoitu rivitalokolmio Myllypurossa. Alueen parhaimmistoa!

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka nostaa riman täysin uudelle tasolle. Tämä kattavasti ja tinkimättömällä tyylitajulla remontoitu rivitalokolmio Myllypurossa on kokonaisuus, johon törmää erittäin harvoin, ellei koskaan. On perusteltua sanoa, että kyseessä saattaa hyvinkin olla koko alueen paras tällä hetkellä myynnissä oleva asunto. Kodissa jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan ja toteutettu poikkeuksellisella huolellisuudella. Harvoin tulee vastaan asuntoa, jossa remontti on tehty näin kokonaisvaltaisesti ja laadusta tinkimättä. Kaikki pinnat on uusittu, ja koti on kokenut perusteellisen muodonmuutoksen: kylpyhuone, erillinen wc, keittiö, sähköt sekä terassi on remontoitu huippuluokan lopputuloksella. Asunnon tunnelma syntyy harkituista materiaalivalinnoista, ajattomasta estetiikasta ja korkeatasoisesta toteutuksesta. Kauniit, laadukkaat materiaalit luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa moderni design kohtaa käytännöllisyyden. Kodin kiintokalusteet ovat puusepän mittatilauksena valmistamia, mikä näkyy sekä viimeistelyn tasossa että tilojen erinomaisessa käytettävyydessä. Pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä, tarjoten arkeen sekä avaruutta että käytännöllisyyttä. Tyylikäs terassi viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Myllypuro on viime vuosina kehittynyt yhdeksi Itä-Helsingin kiinnostavimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö, kattavat palvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Metroasema, kauppakeskus, liikuntapalvelut, koulut sekä ulkoilualueet löytyvät läheltä, ja Helsingin keskustaan kuljet vaivattomasti. Alue tarjoaa sujuvaa arkea sekä rauhallista asumista luonnon läheisyydessä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80510221
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
2,28 ha
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, et, terassi, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Upeasti remontoitu laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Keittiö puusepältä tilattu mittatilauksena.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu tyylikäs kylpyhuone vaativaankin makuun. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Juuri remontoitu tyylikäs wc.
Tulevat remontit
2026 : Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 2026 : Taloyhtiön tontin viitapihlaja-angervojen poisto 2026 : Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu 2026 : Leikkipaikan turvatarkastus 2026 : Vesikattojen sadevesikourujen puhdistus 2026 : Vesikatteiden uusiminen, noin 5.000 m2 2026 : Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö sekä lämmönvaihtimen uusiminen 2027-2030 : Putkiremontin toteutussuunnittelu 2027-2030 : Putkiremontti 2027-2030 : Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2027-2030 : Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 262 kpl 2027-2030 : Huoltorakennusten ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 2 kpl 2027-2030 : Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2027-2030 : Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027-2030 : Julkisivujen peruskunnostus ja betonipintojen pesu 2027-2030 : Lukituksen uusiminen 2027-2030 : Salaojien painehuuhtelu 2027-2030 : Jätevesipumppaamon peruskorjaus tai uusiminen 2031-2035 : Energiatodistuksien uusiminen, 19 kpl 2031-2035 : Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2031-2035 : Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 262 kpl 2031-2035 : Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2031-2035 : Salaojien painehuuhtelu 2031-2035 : Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, 144 kpl 2031-2035 : Pihavarastojen huoltomaalaus 2031-2035 : Taloyhtiön vastuulle kuuluvien piha-aitojen kunnostus ja maalaus
Tehdyt remontit
2025: Jäte- ja sadeveden pihaviemärien huuhtelu 2025: Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen 2025: Huoneistojen ilmanvaihtokojeiden uusiminen 76 kpl 2025: Kylpyhuoneiden peruskorjaus N50, S67 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023-2024: Puiden kaatoa 2023: Energiatodistuksien uusiminen 2023: Pelastussuunnitelman päivitys 2023: Pelastussuunnitelman laatiminen 2023: Vesikatteiden akuutit huoltokorjaukset 2022: Paikoitusalueiden ja pihaväylien asvaltointien uusiminen 2022: Pihakunnostus 2022: Leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen 2022: Pihavarastojen uusiminen 2021: Sähköautojen hidaslatauslaitteiden (3,7 kW) asennus 76 ap 2021: Kylpyhuoneiden peruskorjaus A4, M44 2021: Ikkunoiden huoltokorjaus 2020: Alapohjien tyhjennys 2020: Alapohjien läpivientien tiivistys 2020: Salaojien kunnostus/uusiminen 2020: Huoltorakennuksen piha-aitojen uusiminen 2018: Kylpyhuoneiden peruskorjaus H30, P58 2017: Kylpyhuoneiden peruskorjaus M46 2017: Pesulan toisen pesukoneen uusiminen 2016-2017: Viheralueiden kunnostus ja puiden kaatoa 2016: Kylpyhuoneiden peruskorjaus F23, R60, R62, U74 2015: Kylpyhuoneiden peruskorjaus K37, S64 2015: Jätevesipumppaamon peruskunnostus 2014: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014: Kylpyhuoneiden peruskorjaus B7, J33, K36, L41 2013: Kylpyhuoneiden peruskorjaus D14, G27, H29, L40, T71 2013: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2013: Piha-, parveke- ja ulko-ovien uusiminen 2013: Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2013: Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10M) 2012: Jäteveden pohja- ja pihaviemärien huuhtelu 2012: Keskipihan kunnostus 2011: Kylpyhuoneiden peruskorjaus J35 2011: Alakattojen peltisaumojen uusiminen (2-tasoisissa taloissa) 2010: Vesikattojen räystäskourujen kunnostus (bitumikermillä) 2010: Kylpyhuoneiden peruskorjaus A1, C12, E19, N51, S66 2009: Huolto- ja kerhorakennusten huoltomaalaus 2009: Postilaatikoiden uusiminen 2008: Sadekatoksen rakentaminen huoltorakennuksen ja kerhotilan väliin 2006: Lämmönvaihtimen automaation uusiminen 2006: Lämmönvaihtimen uusiminen 2006: Lämmönjakohuoneen kunnostus 2005: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005: Jäteastioiden uusiminen (Molok) 2004: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2003: Julkisivujen betonipintojen maalaus 2003 1998: Parvekkeiden uusiminen 1998: Vesikatteiden uusiminen Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - C11, D14, F22, G27, H30, K36, L40, L42, O54, O55, P56, S58, U74 Markiisikatokset (osakkaiden vastuulla) - C11 Parvekelasit (osakkaiden vastuulla) - E17, H30
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Juuri remontoitu viihtyisä sauna pilarikiukaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Myllypadontie n. 400 m.
K-Supermarket Myllypuro n. 1,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
227 795,88 €
Neliöhinta
3 093,17 € / m²
Velkaosuus
21 204,12 €

Vastikkeet

Hoitovastike
531,30 € / kk
Pääomavastike
168,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
700,27 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike jaettu seuraaavasti:
Pääomavastike5 62,95 €/kk
Pääomavastike6 106,02 €/kk

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 6,3€/m2/kk. Eli 507,15€/kk.
Pääomavastike 5, 0,018€/os/kk. Eli 59,63€/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 10 €/kk Laajakaistavastike 1 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Myllärinkuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 596 704,72 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
76
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi, 09 342 4200
Kaavoitustiedot
Myllypuro, Tuulimyllyntie 8: Myllypurossa kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla. Vartiokylä, Myllypuro, Neulapadontie 7: Osoitteessa Neulapadontie 7 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista yhdellä uudella asuinkerrostalolla. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 96 m. Metroasema n. 1,5 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 : Ulkoseinärakenteiden alaosien kuntotutkimus, Korjauspartnerit Oy 2025 : Vesijohtojen läpivirtauskuvaukset, Korjauspartnerit Oy 2025 : Vesikatteiden kuntotarkastus, Kattohoiva Oy 2025 : Jäte- ja sadeveden pihaviemärien kuvaus, Solitec Oy 2024-25 : Hankesuunnitelma (putkiremontti, julkisivuremontti, vesikattoremontti) Loput tutkimukset löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
55 161,65 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Vaatekaapisto puusepän mittatilaus.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapistot puusepän mittatilaus.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali