Välitalontie 80 C, Länsi-Pakila, Helsinki●3 mh, hh, oh + k + r, kh, 2 wc, s, khh, at + var + lasiterassi

MODERNI KIVITALO PARHAALLA PAIKALLA LÄNSI-PAKILASSA

Haaveiletko vastavalmistuneesta, tyylikkäästä kivitalosta Helsingin parhailla ulkoilumaastoilla? Täällä arki on helppo yhdistää aktiiviseen elämäntapaan: hiihtolenkki tai golfkierros työpäivän jälkeen, oman saunan löylyt päälle – viikonloppuna pyöräretki Keskuspuiston kautta Haltialan kotieläintilalle tai ongelle Pitkäkoskelle.

Tämä Arkkitehtitoimisto Studio Rosbergin paikalle suunnittelema, Jämerä-kivitalo on erittäin aurinkoisella omalla tontillaan. Sijainti on rauhallinen eikä suuria ajoväyliä ole lähellä. Parvekkeilta avautuu avarat näkymät puiden yli, ja siellä nautitaan kevään ensimmäisistä auringonsäteistä sekä iltaisin viimeisistä. Keskeinen sijainti tekee liikkumisesta sujuvaa: etäisyydet Helsingin keskustaan, lentokentälle sekä työpaikoille länteen ja itään ovat lyhyet. Kuitenkin koti sijaitsee poikkeuksellisen rauhallisessa, vehreässä keitaassa Keskuspuiston vieressä. Läheltä löytyvät erinomaiset koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet – kaikki kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii ja pysäköinti onnistuu sekä omalla pihalla että kadun varressa. Länsi-Pakila Paloheinän kupeessa onkin yksi Helsingin toivotuimmista asuinalueista.

Omakotitalon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa on ns. ranskalainen parveke ja kolmannessa, päämakuuhuoneessa, iso parveke lasikaitein. Lisäksi yläkerrassa on hallihuone, josta on käynti aurinkoiselle, noin 14 m²:n lasikaiteiselle parvekkeelle. Hallihuoneen voisi kalustaa esimerkiksi musiikki-, peli- tai työhuoneeksi. Myös suurempiin makuuhuoneisiin mahtuu hyvin työpiste etätyötä varten. Yläkerrassa on lisäksi valoisa kylpyhuone suihkulla. Alakerrasta löytyy avara olohuone–keittiö saarekkeella sekä tilava ruokailutila. Laadukas Noblessa-keittiö Tulikiven keraamisella tasolla ja aamiaiskaapilla tekee arjesta nautittavaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja sitä kautta pihalle sekä patiolle. Terassi on poikkeuksellisen aurinkoinen pitkälle iltaan – edessä ei ole taloja tai muita esteitä. Alakerrassa on lisäksi erillinen WC, kodinhoitohuone sekä saunaosasto kahdella suihkulla. Kodinhoitohuoneesta on pääsy ulos vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Talon suunnittelussa on huomioitu myös mahdollinen ulkoporeallas: saunan viereen suunnitellulle vilvoitteluterassille on tehty varaus, ja toteutus on jätetty seuraavien asukkaiden omien toiveiden mukaiseksi. Autotalli ja varasto: Taloon saumattomasti liittyvä autotalli ja varasto soveltuvat auton säilytyksen lisäksi esimerkiksi harraste- tai kuntoilutilaksi. Tilassa on käsienpesuallas ja säilytystilaa. Sähköautolle on 11 kW latauslaite autotallin seinässä. Asuinkustannukset kiinteistössä ovat maltilliset mm. kaukolämmön ja oman tontin ansiosta.

Pakilan suunnitteluperiaatteiden mukaan kiinteistölle on mahdollista hakea lisärakennusoikeutta (0,40; nykyinen 0,25). Lisätiedot (Helsingin kaupunki): https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kerrokantasi/lansi-pakila/lansi_pakilan_super_posteri.pdf Lisärakennusoikeuden voisi käyttää olohuoneen korkean tilan rakentamisella umpeen ja yläkertaan saada arviolta noin 15 m² lisätilaa tarpeen mukaan. Alueen harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset: Keskuspuiston ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, Paloheinän golf ja hiihtoladut ovat lähellä, ja Pirkkolan urheilupuisto täydentää kokonaisuuden ympärivuotiseen liikuntaan.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!