195 000 €52,5 m²

Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Pajamäki on yksi Helsingin viehättävimmistä puutarhakaupunkimaisista alueista. Vanhat puut, avarat näkymät ja luonnon läheisyys luovat ympäristön, jossa kaupungin kiire jää helposti taka-alalle. Vierestä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja palvelut sekä liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat.

Pajamäentie 1, 3 ja 5 kuuluvat alueen arvostettuihin ja hyvin hoidettuihin taloyhtiöihin. Tästä yhtiöstä on nyt tarjolla kolmannen kerroksen läpitalonhuoneisto, jonka tunnelma avautuu parhaiten paikan päällä.

Olohuone on avara ja valoisa. Aikakaudelle tyypilliset suuret ikkunapinnat sekä kauniit puiset ikkunapenkit tuovat tilaan luonnetta ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneeseen mahtuu vaivatta suuri oleskeluryhmä ja tarvittaessa myös kookas ruokapöytä.

Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät avautuvat vehreään ja puistomaiseen ympäristöön.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sekä parisängylle että työpisteelle. Säilytysratkaisut ovat poikkeuksellisen hyvät suuren vaatehuoneen ansiosta.

Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Keittiö on tämän kodin erityinen vahvuus. Sen ilme kunnioittaa talon aikakautta ja historiaa onnistumatta kuitenkaan näyttämään vanhanaikaiselta. Kaapistot on kunnostettu huolella, työtasot uusittu alkuperäistä henkeä vaalien ja kodinkoneet päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita. Tilaa on myös arkiruokapöydälle.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti. Merkittäviä korjaushankkeita ei ole tällä hetkellä tiedossa.

Tervetuloa tutustumaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
38090337
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaisesti
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso, metalli/rosteritaso. Liesi: keraaminen liesi. Keittiössä kunnostetut alkuperäiset keittiökaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Huoneistonlevyinen lasitettu parveke, josta aukeavat vehreät näkymät
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneistosta vehreä ja suhteellisen avarat näkymät. Näkymät aukeavat sekä koilliseen että lounaaseen (parveke ja olohuone)
Tulevat remontit
2024 Muu. 2024 Maalämpö: hankeselvitys, johon rahankäyttövaltuutus 30 000 euroa. 2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus) 55 000 €. (HUOM. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti: - yksimielisesti, että hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentamisen kanssa vuoden 2025 aikana ei edetä, sekä että lainaa ei haeta koska hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentamis -hanketta ei edistetä. PTS suunnitelmassa, eivät päätettyjä remontteja: 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja huuhtelu: Toteutussuunnittelu 30 000 € Rahankäyttövaltuutus: 30 000 € 2026 Lisäasfaltointi ja paikkakorjauksia 30 000 € 2026 Viemäreiden huuhtelu 20 000 € 2026 Maalämpö: Hanke 1 200 000 € 2030 ikkunat - toteutussuunnittelu hankeselvityksen pohjalta: Toteutussuunnittelu 10 000 € 2031 HTJ Ikkunat - Peruskunnostus tai uusiminen kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen: Hankkeen toteutus 400 000 € 2032 Energiatodistus - nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka 1 000 € 2035 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin, julkisivu Lukitus - Talon lukitusjärjestelmän uusiminen: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 50 000 €
Tehdyt remontit
Nykyisten omistajien aikana on kunnostettu keittiön kaapistot maalaamalla, maalattu seinäpintoja. 1987 Ulkomaalaus 1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus: Toteutussuunnittelu 1991 Asbestisaneeraus 1992 Ulko-ovien uusinta 1994 Etuikkunoiden asennus 1994 Saunan uusinta 1998 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusinta: Hankkeen toteutus 1999 Pihan asfaltointi 1999 Kuntoarvio 2000 Putkikorjaussuunnitelma: Toteutussuunnittelu 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Pohjaputkien uusinta 2002 HTJ Antenniverkoston kunnostus: Hankkeen toteutus 2003 Lukkojen vaihto: Hankkeen toteutus 2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen 2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus - Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu: Toteutussuunnittelu 2003-2010 HTJ Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus 2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus - Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla. 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus - Paikkakorjauksia 2014 Leikkipaikan uusinta 2014 Pihakiveysten kunnostaminen 2015 Parvekkeiden ovet - Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.: Toteutussuunnittelu 2016 Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin. 2016 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu 2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus 2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus: Hanke 2017 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusiminen.: Hanke 2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus 2019 Vesikattojen uusiminen: Hanke - Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu 2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto - Vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet. 2020 Huvimajan perustukset ja pystytys 2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus 2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2021 Pihan asfalttikorjaukset 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus 2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto 2021 HTJ Kiinteistön vesikattojen uusiminen: Takuu- ja vastuuaika 2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti 2023 Parvekkeiden kuntokatselmus 2025 Väestönsuojan tarkastus 2025-2025 PTS Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa Pajamäki
S-Market Pitäjänmäki
Lidl Pitäjänmäki
Koulu: Pitäjänmäen peruskoulu (Viinenkuja 6), n. 900 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Pajamäki n. 400 m.
Päiväkoti Mestari n. 1 km
Kamukoti Pitäjänmäki n. 1 km, yksityinen
Terveysasema: Pitäjämäen terveysasema 900 m. Kirjasto: Pitäjämäen kirjasto 900 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
193 276,31 €
Neliöhinta
3 714,29 € / m²
Velkaosuus
1 723,69 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
51,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: kerran viikossa. € / kk: lämpötolppapaikka
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1.514 euroa vuodessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Materiaali punatiili/betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy Tommi Laitinen (09) 31523900 tommi.laitinen@oit.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella ei kaavamuutoksia vireillä per 26.5.2025. Lisätiedot Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen, puh. (09)1691
Liikenneyhteydet
Pajamäen bussipysäkki sijaitsee käytännössä asunnon vieressä. Alueen bussilinjat yhdistävät suoraan Kannelmäkeen, Haagaan ja Pasilaan. Pitäjänmäen juna-asema on n. 1,5 km päässä. Raidejokerin pysäkki noin 200 metriä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
108567.42 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
kaakeliseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Ikkunallinen vaatehuone, jonne käynti makuuhuoneen kautta. Vaatehuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä kuuluu kauppaan
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot.
Lainalaskuri