266 000 €32 m²

Liisankatu 25, Kruununhaka, Helsinki1h+k+parvi+kph

Velaton hinta
266 000 €
Hoitovastike
208 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1886
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava koti, Helsingin tukikohta tai sijoitusasunto historiallisesta vuonna 1886 rakennetusta Kruununhakalaisesta kivitalosta! Asunto-osakeyhtiö Liisankatu 25 on vastuullisesti hoidettu taloyhtiö. 2000-luvulla yhtiössä on tehty huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä sekä suoritettu peruskorjauksia. Vesikatto on uusittu ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä, katu- ja pihajulkisivujen rappaukset ja maalaukset on uusittu, ikkunoita on vaihdettu ja korjattu, joten rakennuksen vaippa on hyvässä kunnossa. Samoin on talotekniikan laita, vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja telekaapeleiden linjasaneeraus on suoritettu 2011-2012. Kotirappu on sisäpihan rauhassa, jonne tullaan Liisankadun vilinästä kauniin holvikaariporttikongin kautta. Sisälle tullaan entisöidyn porraskäytävän ja kolmen huoneiston yhteisen eteisaulan kautta. Neliöitään avaramman tuntuisessa kodissa on valkoiseksi maalatut lautalattiat, huikea huonekorkeus, syvät ikkunapenkit ja esiin työstetty punatiiliseinä. Valoisassa huoneistossa on olohuone ja erillinen keittiö, jonka yläpuolelle on toteutettu tilava parvi ja kylpyhuone.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet elämiseen tunnelmallisessa Kruununhaassa, ympärillä on toinen toistaan upeampia vanhoja arvorakennuksia, alueella on runsaasti kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja. Aivan läheltä löytyvät päivittäiset palvelut ruokakauppoineen ja julkiset liikenneyhteydet raitiovaunuineen ja busseineen ovat suoraan kotitalon edessä.

Sovi esittely ja tule ihastumaan viehättävään ja toimivaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Liisankatu 25, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
67878725
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
1 110 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeiden 84-85 omistaja hallitsee huoneiston lisäksi 4m2:n osuutta yhteiseteisestä.
Yhtiöjärjestyksen määritelmä huoneistosta on 1h+kk.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+parvi+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, paikalla seisova sähköliesi, jossa keraamiset keittolevyt, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, teräksinen pesuallas ja hana, kiinteä valaistus.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku / suihkuverho, pesuallas+kaappi, peilikaappi+valaisin, pyyhepatteri, wc-istuin+käsisuihku, ppk-liitäntä. Kylpyhuone saneerattu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Pienehkö kellarivarastotila.
Näkymät
Etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2034 (ka = kustannusarvio): 2025 Roskakatoksen kunnostus, ka 2000€, C-portaan ilmanvaihdon parannus (osittainen vuonna 2025, pilottiasunto), ka 2500€, 2026 Piippujen kunnostus ja vedonparantajat, ka 50 000€. Metallikatoksen kunnostus. Rappujen ovien kunnostus ja tiivistykset. E-portaan kellarin vesivahingon korjaus. Asiakirjat ja muut edellytykset, joihin hallituksen kunnossapitotarveselvitys perustuu: kuntoarvio ja hallituksen talotuntemus.
Tehdyt remontit
Huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä, suoritettuja peruskorjauksia: 2024 Ylimmän kerroksen ilmanvaihtokojeiden huolto. Piippujen/hormien kuntotutkimus, portaat A&E. Pihan kunnostustöitä: pääsisäänkäynnin katoksen pelti uusittu, roskakatokselle tehty parannustöitä, jotka estävät vesivalut. 2023 Huoneiston C 31:n kosteusongelman korjaaminen. 2021 As Oy Nikolain vastaisen seinän rappauskorjaus. Takapihan salaojitus (huoneiston C 31 ns. takapiha). 2020 Piipunhattujen asentaminen. Kattoturvatuotteet. Ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus. Ikkunoiden uusiminen 12 kpl as A3 ja A7. 2018 Ikkunoiden huolto (välttämättömin osin). 2017 Rakennusten kaikkien vesikattojen maalaus. A-portaan ulko-oven kunnostus. Katosten asennus porttikongi ja C-porras. 2015 Kiinteistön lukkojen uusiminen/sarjoitus. E-portaan seinävalaistuksen uusiminen. 2012-2013 Hissiurakka. Porraskäytävien entisöinti. Piharakennuksen peruskorjaus. Pihan perusparannus. Vesikaton uusiminen. Ullakkoasuntojen A 40-41 ja C 42-44 rakentaminen. 2011-2012 Vesi- ja viemärijohtojen, sekä sähkö- ja telekaapeleiden linjasaneeraus. 2010 Syöksytorvien lämmityskaapelit. 2009-2010 Pihajulkisivujen rappausten uusiminen ja maalaus sekä katujulkisivun rappauksen uusiminen ja maalaus. 2009 Ullakkorakentamisen arkkitehtikuvat. 2007 Ikkunoiden vaihto (osittain). 2005-2006 Ikkunoiden korjaus- ja huoltomaalaus. 2004 Katutalon kellarin pohjaviemärin uusiminen 10 metrin matkalta. 2002 A-portaan tuuletusparvekkeen peruskorjaus. 1997 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen . 1995-1997 Pihanalapuolisten ja enimmän osan rakennusten alapuolisten pohjaviemäreiden uusiminen. 1993 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen ja vanhojen kattiloiden purku.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market ja Alepa välittömässä läheisyydessä, n. 200m.
Koulu: Lähellä on esimerkiksi Sibelius-lukio ja Helsingin yliopiston toimintoja.
Posti / palvelupiste: Pääposti noin 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista Telia 10M , kaapeli.

Hinta

Velaton hinta
266 000 €
Myyntihinta
266 000 €
Neliöhinta
8 312,50 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
208 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
208 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Liisankatu 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1886
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1886
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto poislukien ylimmät kattokerroksen ullakkohuoneistot, joissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
1 110 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Määttä Oy, p.040 5887668
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy Markus Lehtonen Hämeentie 3, 00530 Helsinki helsinki@oit.fi, 09 31523900
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu ja bussit n. 50m.
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Linjasaneerauksen yhteydessä tarpeellisin osin.
Pihan kuvaus
Suojaisa sisäpiha, jossa istutuksia, ei autopaikkoja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatesäilytyssyvennyksessä komerot.
Lainalaskuri