328 000 €81,5 m²

Tilkantori 3, Ruskeasuo, Helsinki3h, k, kph/sauna, erill.wc, parveke

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
529,75 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, saunallinen kolmio Pikku Huopalahden sydämessä lähellä kattavia palveluita

Tervetuloa ihastumaan tähän tilavaan ylimmän kerroksen läpitalon kolmioon, joka tarjoaa rauhallista ja sujuvaa asumista lähellä luontoa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Mannerheimintien läheisyys takaa monipuoliset bussi- ja raitiovaunuyhteydet. Päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkoti ja koulu, sijaitsevat kivenheiton päässä.

Huoneiston pohjaratkaisu on avaran toimiva. Huoneiston sydämenä toimii valoisa keittiö/ruokailutila/olohuone -kokonaisuus jatkuu etelään suuntautuvalle parvekkeelle miellyttävin meri- ja torinäkymin. Kaksi vähän eri kokoista makuuhuonetta tarjoaa joustavat puitteet perheen tarpeisiin. Tilava ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta.

Asunnon yleisilme on siisti. Keittiö ja saniteettilat ovat alkuperäisiä, mutta erittäin siistejä. Huoneiston lattiat ja lattialistat on uusittu, seinät on maalattu ja saunan ovi vaihdettu.

Hissitalon viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa mukavaa ja esteetöntä asumista avarin näkymin. Taloyhtiöstä asukkaiden käytössä on kellarikomerot sekä urheiluvälinevarasto.

Sovitaanko esittelykäynnistä?

Perustiedot

Sijainti
Tilkantori 3, 00300 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
37316630
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
3 022 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/sauna, erill.wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappi (korkea), pakastin (korkea), astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatoitus
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallinen kylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lämpöpatteri, ilmanvaihtokone, erillinen wc: peilikaappi, lavuaari. Lattia: Kph: laatta, wc: muovi. Seinät: Kph: laatta, wc: maalattu/laatoitettu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Piha- ja katunäkymät. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kiinteistön 5-vuotissuunnitelma kunnostettavista kohteista: 2025 Katon bitumikatteen sekä peltikaton uusiminen, viemäripainumien korjaus (käynnissä).
Tehdyt remontit
Peilikaapit ja bidee-suihkut (2 kpl) on vaihdettu, lattia ja lattialistat on uusittu ja seinät maalattu (vanha lattia on poistettu kaikista huoneista ennen uuden lattian asennusta), saunan ovi on uusittu, ikkunoiden tiivisteet ja listat on uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2019 Elementtien saumaus. 2020 Julkisivun maalaus. 2021 Pihan viheralueiden kunnostus. 2024 Kattojen uusimisen suunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pikku Huopalahden ala-aste n. 0,17 km, Päiväkoti Purje n. 0,21 km, K-Market Pikku Huopalahti n. 0,11 km, Alepa Pikku Huopalahti n. 0,41 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
328 000 €
Neliöhinta
4 024,54 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
529,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen yhden kuukauden vastikemäärää vastaava vastike tarvittaessa. Rahoitusvastikeperusteena osakelukumäärät. Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous päätti muuttaa Uudenmaan Osuuspankista nostetun hoitovastikelainan (600.000€) rahoitusvastikelainaksi. Rahoitusvastikelainan määrä on 520.000€ (51,16€/osake). Laina-aika on 15 vuotta ja rahoitusvastikkeen määrä 0,44 €/osake. Lainan korko sidotaan 3kk euriboriin. Osakkaille toimitetaan maksulomakkeet toukokuun alussa ja osakkaat voivat halutessaan maksaa huoneistokohtaisen velkaosuutensa kokonaan tai osittain 31.5.2026. Helsingin kaupunki on vapauttanut taloyhtiön Hitas-hintasääntelystä 3.2.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tilkantori 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö on vapautunut HITAS-hintasäännöstelystä 5.2.2025. (YJ 17§) Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 022 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintikuula, Matti Kuula, Kauppalantie 22, 00320 Helsinki, p. 040 541 0933, matti.kuula@kuula.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
RTV n. 0,2 km, Useita busseja Mannerheimintieltä n. 0,42 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
86000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Iso ja valoisa olohuone jatkuu parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet (kettiö, kph, wc), huoneistossa olevat kattovalaisimet (eteinen ja mh), verhotangot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri