1 850 000 €255 m²

Saarihuhdantie 1a B, Kaskisaari, HelsinkiOh, k, 3-4mh, 3 kph, s, arkioh, khh, aurinkoterassit, autotalli (yj: 5-6h + k + s + pukut + tekn.tila)

Velaton hinta
1 850 000 €
Hoitovastike
969 € / kk
Asuinpinta-ala
255 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaskisaari
Kaupunki
Helsinki

Edustava päätyasunto ainutlaatuisessa ympäristössä – Saarihuhdantie 1

Harvoin tarjolla oleva, näyttävä kolmikerroksinen päätyasunto tarjoaa poikkeukselliset puitteet laadukkaaseen asumiseen. Tämä 255 m² kokonaisuus yhdistää avarat tilat, korkeatasoisen varustelun sekä vehreät näkymät kaikkiin ilmansuuntiin tavalla, joka tekee kodista aidosti ainutlaatuisen.

Arvostetun arkkitehtitoimisto Avarc Architects suunnittelema ja arkkitehti Aaro Virkkusen johdolla toteutettu kokonaisuus edustaa ajatonta, selkeää ja korkeatasoista arkkitehtuuria. Rakennusten huolitellut linjat, laadukkaat materiaalit sekä ympäristöönsä harmonisesti sulautuva toteutus luovat näyttävän kokonaisuuden, joka kestää aikaa.

Kodin sisääntulokerroksessa avara olohuone, ruokailutila ja moderni avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan oleskelualueen. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja korostavat ympäröivää vehreyttä. Tilojen toimivuus ja avaruus tarjoavat erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin edustamiseen.

Yläkerrasta löytyvät kodin yksityisemmät tilat. Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone sekä oma kylpyhuone luovat ylellisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös lisähuoneen toteuttamisen tulevien tarpeiden mukaan.

Alakerta on suunniteltu rentoutumista ja vapaa-aikaa varten. Tyylikäs saunaosasto, tilavat pesutilat sekä viihtyisät oleskelutilat muodostavat oman hyvinvointikeitaan. Saunan yhteydessä sijaitsevat tuplasuihkut ja poreallas tuovat arkeen ripauksen luksusta. Oleskelutilasta on suora yhteys ulos omalle pihapatioalueelle.

Asumismukavuutta lisäävät useat terassit ja ulkotilat, joihin on kulku jokaisesta kerroksesta. Ylimmän kerroksen terassi tarjoaa avarat näkymät ympäristöön, ja lasitettu terassi mahdollistaa ulkotiloista nauttimisen pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä.

Talotekniikka on toteutettu korkeatasoisesti. Asunnossa on muun muassa asuntokohtainen ohjaus- ja valvontajärjestelmä, automaattisesti säätyvä ilmanvaihto, kerroskohtaisesti säädettävä jäähdytys sekä keskuspölynimuri, jotka tekevät asumisesta vaivatonta ja miellyttävää ympäri vuoden.

Taloyhtiön puitteet ovat poikkeuksellisen laadukkaat. Asukkaiden käytössä ovat oma venelaituri, erillinen uimalaituri, uimarantaan johtavat alueet sekä lasten leikkipaikka. Huolellisesti hoidettu piha-alue tarjoaa viihtyisän ja turvallisen ympäristön kaikenikäisille asukkaille.

Koko taloyhtiön alue on aidattu, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuuden tunnetta. Alueelle saavutaan sähköisesti ohjattavan portin kautta, ja suojaisa pihapiiri muodostaa rauhallisen ympäristön asumiselle. Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän turvallisuutta, yksityisyyttä ja korkeatasoista asumista.

Tämä koti on tarkoitettu ostajalle, joka arvostaa tilaa, laatua, yksityisyyttä ja huolella suunniteltua asuinympäristöä. Vastaavia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma paikan päällä.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt sebastian@bo.fi +358 400 373 620 https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaskisaari
Kohdenumero
21806646
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
255 m²
Tontin pinta-ala
1,68 ha
Kokonaispinta-ala
255 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneistoala: 150 m2.
Kellari: 74,00 m2.
Autotalli: 31,00 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3-4mh, 3 kph, s, arkioh, khh, aurinkoterassit, autotalli (yj: 5-6h + k + s + pukut + tekn.tila)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti mutta viimeistään 15.7.26
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Laadukas Snaideiron keittiö Gagganaun ja Mielen kodinkoneilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc.

Toinen kylpyhuone (myös wc) sijaitsee
yläkerrassa.

Alakerrassa saunaosasto. Pesutilassa on suihkujen lisäksi myös poreallas.
. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc:tä. Wc-istuimet myös kahden kylpyhuoneen yhteydessä. .
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2025–2026 Osin suoritettu 10.000–14.000 € Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset 2026 Työn aloitus huhtikuu 2026 37.000 € Piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4 2026 Tarjous saatu 22.500 € Jäähdytysten korjaaminen C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken eristys (21 kpl) 2026–2027 Ei aloitettu E1 Huvimajan kaiteiden uusiminen 2026–2027 Suunniteltu 100.000 € – 200.000 € Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen 2027 Ei aloitettu 5.000 € Puiden ja pensaiden karsiminen ja uusiminen tarvittaessa 2027 Ei aloitettu 5.000 € Kattoterassien ovien huolto 2028 Ei aloitettu 2.000 € - 4.000 € Venepoijujen ketjujen uusinta 2028 Ei aloitettu 40.000 € Elastisten silikonisaumojen uusiminen sokkelit ja seinät 2028 Ei aloitettu 120.000 € Huonejäähdytysyksiköiden uusiminen 2028 Ei aloitettu 20.000 € Julkisivun puuosien huoltomaalaus (puurima-aidat/-seinät) 2029 Ei aloitettu 2.000 € Irtainvaraston/ väestönsuojan lattiapinnoitteen kunnostus 2029 Ei aloitettu 250.000 € Huoneistokohtaisten kaukolämpökeskusten uusiminen 2029 Ei aloitettu 30.000 € Lattialämmityksen perussäätö 2030 Ei aloitettu 15.000 € Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt: 2023 väliseinämuutoksia. 2024 kph remontti. 2025 uusi syöttökaapeli asunnon ryhmäkeskukselta takapihalle. 2025 Alakertaan (kellarikerrokseen) asennettu kaksi pistorasiaa. Myyjän ilmoittamana lisäksi: 2021 seinien maalausta 2021 sähköauton latauspiste 2023 työhuone muutettiin vaatehuoneeksi 2023 kahdesta makuuhuoneesta tehtiin yksi iso makuuhuone 2023 sähköiset pimennysverhot kahteen makuuhuoneeseen 2023 liesi ja tiskikone uusittu 2024 terassi- ja parvekelautojen uusiminen (pl. keskikerros) Accoya 2025 Drop ulkoporeallas ja siirtonurmikko A ja B talojen välialueelle TALOYHTIÖSSÄ: 2014 ja 2018: Kattoikkunat rakentajan takuutyönä 2018: Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä 2018: Savupiippujen rappauksen korjaus takuutyönä 2018: Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä 2020: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021: Venepoijujen ketjujen uusinta 2021: IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä 2021: Ajoportin kunnostus 2022–2023: Asunnon D1 vesivahingon korjaus (vakuutustapahtuma) 2023: Sisääntuloaukkojen tiivistys – päätetty 2023: Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä 2023: Asunnon F1 rantasaunan kunnostus 2024: Taloyhtiön sisäverkon maksiminopeuden nosto 100 Mbps -> 1000 Mbps 2024: Laitureiden huoltokäsittelyt 2024: Vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset 2025: Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusiminen 2025: Lattialämmitysten parannustöiden saattaminen loppuun 2025: Pihamuurien ja kivetysten paikkakorjaukset 2025: Puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset 2025: Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2026: Salaojien kuvaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaosasto oleskelutiloineen yhdistyy sulavasti terassipihalle. Alakerran kylpyhuoneesta löytyy myös sisäporeallas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöllä on käytössään 10 venepaikkaa, joiden vapautumista voi tiedustella isännöitsijältä. Asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen uimalaituri, virkistysalue sekä pihapaviljonki. Taloyhtiön alue on aidattu, ja kulku tapahtuu sähköportin kautta. Asukkaiden käytössä on venelaituri ja uimalaituri. Autolla ajo sähköportin kautta. Portin saa auki kauko-ohjaimella sekä etänä applikaation kautta. Lisäksi jalankulkuun on kaksi eri kävelyporttia (manuaaliset, ei automaatioavausta). Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki verhot, taulukiskot, pyykinpesukone, pyykinkuivauskone, kuivauskaappi, autotallin hyllyt. Päämakuuhuoneessa ja isossa lastenhuoneessa verhot ovat moottorisoituja, kauko-ohjaimet, sisäporeamme, sekä ulkoporeamme (Drop), sähkölatausasema. Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi, mankeli
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 850 000 €
Myyntihinta
1 847 260,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 254,90 € / m²
Velkaosuus
2 739,08 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
969 € / kk
Pääomavastike
140,25 € / kk
Erityisvastike
357,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 466,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike on kaukolämpövastike6

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4 euroa/m², 1020 euro/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 20.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,68 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltava Oy Helsinki
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Sanna Sillanpää Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki sanna.sillanpaa@fallenius.fi 050 388 3185
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
02.07.2056
Maanvuokraaja
Etera
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.