397 000 €61,2 m²

Porvoonkatu 11 B, Harju, Helsinki

Velaton hinta
397 000 €
Hoitovastike
367,20 € / kk
Asuinpinta-ala
61,2 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen ja tarkkaan suunniteltu asunto historiallisessa talossa

Tervetuloa asuntoon, jossa yhdistyvät 1920-luvun charmikkaat yksityiskohdat, harkittu sisustusarkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus. Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisella alueella vehreiden näkymien ympäröimänä. Toiselta puolelta avautuu näkymä Brahen kentälle ja toiselta puistomaiselle sisäpihalle vanhoine hevoskastanjapuineen. Aamukahvit voi nauttia vuonna 2021 rakennetulla parvekkeella.

Asunnon kaunis ja toimiva pohjaratkaisu on sisustusarkkitehdin suunnittelema, ja koko interiööri on uudistettu laadukkaasti putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuonetta koristavat käsintehdyt marokkolaiset laatat, ja kaikki kiintokalusteet keittiöstä kylpyhuoneeseen ovat puuseppä Reko Hämäläisen käsialaa. Alkuperäiset lautalattiat, valurautaiset patterit sekä kulmakaappi tuovat kotiin ainutlaatuista ajankuvaa. Sisäovet ja valokatkaisimet ovat laadukkaita Domus Classican tuotteita. Keittiön varustukseen kuuluvat Smegin kaasuliesi ja sähköuuni.

Taloyhtiö täyttää tänä vuonna sata vuotta ja on alun perin rakennettu rautatieläisten asunnoiksi. Rakennus henkii historiaa, mutta kaikki suuret remontit on jo tehty, mikä tekee asumisesta huoletonta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on maltillinen vastike, ja asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa sekä pyöräkellari. Asuntoon kuuluu lisäksi sekä kellari- että ullakkovarasto.

Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, laadukkaat materiaalit ja ajaton estetiikka tavalla, jota harvoin tulee vastaan.

Perustiedot

Sijainti
Porvoonkatu 11 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
80512240
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
61,2 m²
Tontin pinta-ala
2 561 m²
Kokonaispinta-ala
61,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kivi. Tilava avokeittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Näkymät
Kauniit näkymät Braahenkentälle ja parvekkeelta vehreälle sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2025 Palovaroittimet, huoneistovaroittimien uusiminen 2026 Lämpöverkon tasapainotus ja perussäätö, toteutus 2026-2027 Peltikaton maalaus 2026-2028 Ullakon palo-ovet (uusinta), pihan ehostamisen suunnittelu ja toteutus 2029-2030 Porrashuoneiden huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2025 Toisen talopesulan pesukoneen uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2023 Porrashuoneiden ovien ja liikehuoneiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivun uudelleen rappaus. 2022 Katon uusiminen, räystäslämmitys ja kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen. Yleisten tilojen kameravalvontajärjestelmän asennus, josta toteutui kellaritilojen valvonta. Yhtiön koko lukkojärjestelmän uusiminen iLoq-sarjaan, josta toteutettiin tilivuonna yleisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen. 2021 Julkisivu- ja kattourakan suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Julkisivun kuntotutkimus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. Vesikaton jiirin korjaus D-sisäpihan puolella. 2017 Liikehuoneiden B28 ja C 56-57 lämpölasit. 2014-2016 LVIS-saneeraus. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2012 Kattosillat. Hankesuunnitelma (sis. Ajantasapiirustukset, Hormikartoitus, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Haitta-ainekartoitus, Kellarin alapuolinen pohjatutkimus). 2011 Räystäslämmitys. 2010 Kuntoarvio. Katon kunnostus. 2009 Patteriventtiilien uusiminen. 2008 Vedenkäsittelylaitteen asennus. 2006 Porrasmaalaus. 2004 Hissien rakentaminen. 2001 Jätekatos. 1998 Ikkunasaneeraus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Parveke olohuoneen yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
397 000 €
Myyntihinta
355 217,45 €
Neliöhinta
6 486,93 € / m²
Velkaosuus
41 782,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
367,20 € / kk
Pääomavastike
244,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
612 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneistoissa on vesimittarit (lämmin ja kylmä). Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Vesilaskutasaukset tehdään kaksi kertaa vuodessa. Mittaus- ja tasauslaskutusjaksot ovat 1.1.-30.6 ja 1.7.-31.12 väliset ajat. Vesilaskutasaukset laskutetaan kulloiseltakin osakkeenomistajalta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Braahe
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 457 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
120
Liiketilojen pinta-ala
367,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
6
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 561 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy, Tuomas Lindholm, info@ruuvalli.com, 010 582 3229
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja vinttikomero
Keittiön lattia
Lauta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, runsaasti säilytystilaa

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.