67 000 €55,5 m²

Saariselänkuja 4, Mellunmäki, Helsinki2h, k, kph, vh, p

Velaton hinta
67 000 €
Hoitovastike
319,13 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio Mellunmäen sydämessä lähellä erinomaisia yhteyksiä

Tervetuloa tutustumaan tähän 55,5-neliöiseen toisen kerroksen kaksioon, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistava sijainti. Asunnon etelään avautuva parveke tuo valoa ja kodikkuutta oleskelutiloihin, ja sijainti Mellunmäessä tarjoaa kaiken tarvittavan aivan kotiovesi tuntumassa.

Tämän kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat mukavat puitteet arkeen, ja erillinen keittiö tuo omaa rauhaa kokkailuun. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, ja asunnon ikkunat avautuvat kahteen eri ilmansuuntaan, mikä tekee tiloista ilmavia ja valoisia.

Asunto Oy Saariseläntie 6 on aktiivinen taloyhtiö, jossa on toteutettu monipuolisesti kunnossapito- ja parannustöitä vuosien varrella, kuten julkisivujen saneeraus ja vesikattojen korjaus. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten saunaosasto, pesula ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti Mellunmäessä on vertaansa vailla: lähin bussipysäkki on vain 70 metrin päässä ja metroasemalle on kävelymatka. Päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat ja koulut, sijaitsevat lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta.

Huomioithan, että yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus, jonka osakasvastuulle tulevasta hankeosuudesta uusi omistaja vastaa. Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia koti, joka päivitetään nykyaikaan.

Olisiko tämä viihtyisä kaksio juuri sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset tutustumaan asuntoon paikan päällä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
63283358
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
6 305 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, p
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston myyjä ei ole asunut asunnossa, joten ostajalta edellytetään tarkkaa ja huolellista tutustumista kohteeseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Asunnossa alkaa linjasaneeraus, jonka kesto on arviolta 24.8.2026-11.11.2026
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: puutaso, metalli/rosteritaso. Liesi: sähköliesi, erillisuuni, liesikupu
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyamme, peili, pesuallas, kiinteät valaisimet, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Ikkunat etelään ja pohjoiseen, parveke etelään
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (2025-2026) 2025 Vesikattojen takuutarkastus 2025 Linjasaneerauksen toteutus (2026-2027) 2026 Parvekkeiden sisäpuolisia paikkamaalauksia 2026 Autotalliovien uusiminen tai kunnostaminen 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma löytyy dokumentista "LINJASANEERAUKSEN KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ 3.9.2025". Ylimääräinen yhtiökokous päätti 17.2.2026, että linjasaneerauksen korjaushankkeen sisällöstä jätetään pois seuraavat hankeosuudet: salaojajärjestelmän peruskorjaushanke (ei toteuteta) irtaimistovarastojen kunnostaminen ja irtaimistokomeroiden uusiminen (ei toteuteta) uima-allasosaston peruskorjaushanke (ei toteuteta) ovipuhelinjärjestelmä (ei toteuteta) autotallien ja pysäköintipaikkojen kaapelointi (ei toteuteta) Pihan parkkipaikkojen autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden toteutus (ei toteuteta) uusien latauspisteiden asennus parkkipaikoille ja autotalleihin (ei toteuteta) piha-alueiden pylväsvalaisimien - ja julkisivujen/numerovalaisimien uusiminen (ei toteuteta) autotallien lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinien maalaus (ei toteuteta) Linjasaneeraushankkeen aikana tullaan purkamaan yhtiön kylmävarastot ja nämä muutetaan lämpimäksi varastotiloiksi. Mahdollisesti joihinkin tiloihin voidaan myöhemmin hankkia erillisiä kylmäkaappeja jos osakkaan katsovat tälle olevan tarvetta. Linjasaneerauksen urakoitsijaksi on valittu Consti Korjausrakentaminen Oy ja projektipäällikkö- ja valvontatyöt on tilattu Rakmentor Oy:ltä. Korjaushankkeen suunnittelutyöt käynnistyivät 30.3.2026 ja itse työmaa käynnistyy 1.6.2026 alkaen. Koko hanke valmistuu arviolta 31.3.2027.
Tehdyt remontit
Huoneiston kylpyhuone tullaan uusimaan yhtiön putkiremontin yhteydessä. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (sisältäen ajantasakuvien laadinnan, energiaselvityksen, osakaskyselyt, lämpöpiirustuksien laadinnan ja lämmitysverkoston kartoituksen) 2025 Hiekkalaatikon uusiminen 2024 Teletilojen ja reittiavainpatruunan lukitusten päivitys 2024 Vesikattojen korjaushanke ja savunpoistoluukkujen asennus 2023 Julkisivujen saneeraushanke (paikkakorjaukset ja ylimaalaus) 2022 Parvekelinjojen paikkakorjaukset ja ylimaalaukset (urakka ei sisältänyt parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia) 2022 Yhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Protec 2) 2021 Pohja- ja sadevesiviemäreiden saneeraus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018 Sokkeleiden maalausurakka 2015 C- ja D – portaiden hissien korisisustuksen uusiminen 2015 A- ja B – portaiden hissien korisisustuksen uusiminen 2015 E-portaan hissikorin peruskorjaus 2014 Hälytyspuhelimien asennus kaikkiin hisseihin 2014 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2014 Autotallien kynnyskorjaukset 2014 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinämien uusinta 2008
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Etäisyydet mitattu linnuntietä

Joukkoliikenne
Linja-autopysäkki: Saariselän palvelut. 70 m
Metroasema: Mellunmäen metroasema B 470 m
Päiväkodit
Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Kultima 130 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Saana 560 m
Päiväkoti Idelia 590 m
Kaupat
Alepa Mellunmäki 220 m
K-supermarket Masi 540 m
Marjanen Henry Oy 640 m
Koulut
Peruskoulu: Laakavuoren ala-aste 610 m
Erityiskoulu: Naulakallion koulu 660 m
Peruskoulu: Mellunmäen ala-asteen koulu 740 m
Peruskoulu: Länsimäen koulu 1130 m
Lukio: Helsingin kielilukio 3020 m
Muut palvelut
Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Länsimäen sosiaali- ja terveysasema 530 m
Kirjasto: Vantaan kaupunki Länsimäen kirjasto 890 m
Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Rajakylän neuvola 1570 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Telia Ilmoitettu nopeus: 10M Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
67 000 €
Neliöhinta
1 207,21 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
319,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
10.11.2025 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Ylimääräinen yhtiökokous 17.2.2026 päätti toteuttaa linjasaneerauksen kvr-hankkeen. Yhtiökokous antoi hallitukselle 4.800.000,00 euron lainanottovaltuudet 25 vuoden laina-ajalla linjasaneeraushankkeen toteuttamiseksi. Isännöitsijältä 22.5. saadun tiedon mukaan huoneistokohtainen hankeosuus on enintään 1116,93 €/m2 (huoneiston osalta arviolta enintään noin 61 989,61 euroa). Huoneiston D 49 uusi omistaja vastaa myöhemmin jyvitettävästä huoneistokohtaisesta lainaosuudesta täysimääräisesti.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saariseläntie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä poikkeava tilikausi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 305 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rauli Nurmi, rauli.nurmi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin asemakaavoitus, +358 93101691
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöllä 37 autopaikkaa ja 8 autotallia (kaikki yhtiön hallinnassa). Vuokrat 12€/kk/autopaikka ja 90€/kk/autotalli. Yhtiöllä on rasiteoikeuden perusteella kolme autopaikkaa Asunto Oy Saariseläntie 8:n tontilla. Autopaikka ei periydy automaattisesti uudelle osakkaalle. Tarvittaessa ilmoittautuminen jonotuslistalle.
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri