448 000 €56 m²

Kadetintie 3 C, Munkkiniemi, Helsinki2h, k, kph, p

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
364 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Ihana koti upeilla näkymillä Munkkiniemessä Valoisa ja tyylikkäästi vuonna 2025 remontoitu läpitalon kaksio kolmannessa kerroksessa. Tunnelmallinen olohuone avautuu parvekkeelle, josta upeat, kartanomaiset näkymät. Makuuhuoneessa integroidut vaatekaapit ja hyvin säilytystilaa. Valoisa ja toimiva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Taloyhtiössä toteutettu putki- ja sähköremontti vuonna 2012-2013, jonka yhteydessä uusittu keittiö, kylpyhuone sekä huoneiston kaapistot. Viihtyisä ja huolella päivitetty koti arvostetulla sijainnilla jossa hyvät liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet. Lähellä meri n. 50 m, upeat puistot ja urheilukenttä toisella puolella tietä.

Tervetuloa ihastumaan!

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.

Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM, Partner 040 680 7703 kia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Kadetintie 3 C, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21703871
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 725 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää-/pakastikaappiyhdistelmä, kaapistot, liesi, uuni, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, lämpölaatikko. Lattiassa mosaiikkiparketti.

Uuni, mikro, liesituuletin ja lämpölaatikko uusittu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Tulevat remontit
Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet 2026: 2026-2027 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2027-2028 Saunatilan päivitys
Tehdyt remontit
Pintaremontti elo-syyskuu 2025. Pintojen tasoitus sekä maalaus, lattian hionta ja lakkaus. Putki- ja sähköremontin yhteydessä (2012) keittiö ja kylpyhuone päivitetty. Samoin eteisen ja makuuhuoneen kaapistot. Pinnat maalattu. Parketti hiottu ja lakattu. TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävimmät taloyhtiössa suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 2026: 1999 Julkisivun kunnostus ja maalaus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2001 Pesutupatilat maalattu 2002 Mankelihuoneen maalaus (Mankeli) 2003 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Antenniverkon kunnostus digi-tv:tä varten, pesutuvan pesukone ja rahastin uusittu (Pesutupa), uudet koodilukot asennettu kadunpuolen ulko-oviin, porrashuoneiden ja kellarikäytävän valokytkimet uusittu 2005 Ulkoportaiden ja kivimuurien sementtisaumojen paikkaustyöt, uusi metallikaide asennettu C-portaan päätyluiskaan 2008 Kuivaushuoneen kuivain uusittu (Pesutupa) 2009 lmankuivaaja Esteri SyncroDry Time asennettu pesulaan (Pesutupa), Parvekekorjaus: Parvekkeiden korjaus 2011 Ulkoportaiden kiveys uusittu 2012 Lukkojärjestelmän uusiminen (Kaba ExperT) Putkisaneeraus: Viemäreiden uusiminen sukitusmenetelmällä 2013 Pesukoneen kaatumisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus (A 2) Porrashuoneiden maalaus Putkisaneeraus: Käyttövesiputkien sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusminen. 2014 Rappauskorjauksia ulko-ovien ympäriltä, pesutuvan mankeli uusittu (Mankeli), saunan pukuhuoneiden maalaus ja eteisen laatoitus (Sauna) 2015 Vesivahingon korjaus (A 7, A 1) Lattiakaivon vuodon aiheuttama vesivahinko (C 27, C 31, C 26), Jääpalakoneen vesiliitoksen aiheuttaman vesivahingon korjaus (B 21), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016-2017 Piha-alueiden kunnostus (talkootyönä) 2017 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneeseen Kiukaan, ohjauskeskuksen ja niiden johdotuksien uusiminen (Sauna), pyykinpesukoneen aiheuttama vesivahingon korjaus (B 20) 2017-2018 Ikkunoiden kunnostaminen sokkelissa ja sauna/pesulatiloissa (talkootyönä) 2019 Betonisinfoni-teoksen kunnostaminen 2020 DNA tukiasema asennettu katolle, keittiön vesivahinko (B 22), kellarikäytävän valaistuksen uusiminen sekä autotalli valaistuksen parantaminen 2021 Porrashuonetornien rappaus- ja maalaushuolto ja ikkunoiden kunnostaminen, poistoilmakoneen huolto 2022 IV-hormien puhdistus ja säätö, patterivuodon korjaus (C 34) 2023 Parvekkeiden huoltomaalaus ja markiisien uusiminen, olohuoneen patterivuodon korjaus (B 23) 2024 Pyykinpesukoneen vuotovahingon korjaus (A 1) Vesikaton uusiminen: Katon uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2026 Pihakaiteiden lisääminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Koulut vieressä, sekä ruotsinkielinen että suomenkielinen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
440 390,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 000 € / m²
Velkaosuus
7 609,75 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Osakas voi maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa pois kerran vuodessa vuodenvaihteessa 28.12. Ilmoitettava is.tstoon viimeistään 1.12.

Vesikaton uusiminen 7 609,75 €
Huoneiston lainaosuus yhteensä 7 609,75 €

Vastikkeet

Hoitovastike
364 € / kk
Pääomavastike
187,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
605,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kattovastike (Vesikaton uusiminen) 187,60 €/kk

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kadetintie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolpäivä 24.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 725 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Munkkiniemen kiinteistöpalvelu Pappinen Oy Huopalahdentie 14, 00330 Helsinki Puhelin: 040 9000 989 (24 h) Sähköposti: munkkiniemenkiinteistopalvelu@gmail.com
Isännöinti
Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki 010 271 8060 freddis@freddis.fi Isännöitsijä: Christoffer Packalén 010 271 8065 christoffer.packalen@freddis.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet.
Kuntotutkimus
2024 2007 Parvekkeiden kuntotarkistus 2008 Parvekekorjaus, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2010 Putkiston kuntotutkimus sekä putkisaneerauksen hankesuunnitelma ja vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien korjauksen toteutusperiaatteet 2011 Putkisaneerauksen kylpyhuonesuunnittelu 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen kuntokartoitus 2015 Kellarikäytävällä sattuneen kiertovesiputkesta aiheutuneen vesivuodon tutkimus (ei toimenpiteitä) 2016 Lämmitysverkoston kartoitus 2017 Äänieristysmittaukset huoneistoissa A3, A6, A7, C26, C29 ja C30 2018 Märkätilakartoitus märkätiloihin, joita ei As Oy:n tiedon mukaan ollut saneerattu vuonna 2012 tai sen jälkeen 2019 Porrastornien kopokartoitus 2020 Porrashuoneiden valaistuksen päivittäminen 2021 Katon kuntotarkastus 2023 Vesikaton uusimisen hankesuunnittelu 2024 Maalämmön esiselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhteiset tilat: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto Säilytystilat: Huoneistokohtaiset kellarikomerot, Varastotila 4 kpl Yhtiöllä vuokrattavia työhuoneita. Yhtiökokouksessa 20.5.2025 esitettiin ja keskusteltiin Sitowisen laatimasta maalämpöjärjestelmän esiselvityksestä. Asiasta ei tehty päätöksiä, vaan käydyn keskustelun pohjalta tuleva hallitus valmistelee uuden esityksen lämmitysremontin toteutuksesta vuoden 2026 yhtiökokoukselle. Yhtiöllä on luotollinen käyttötili, missä tililuotto 15 000 €. .