169 000 €55 m²

Kunnantie 4 E, Ylä-Malmi, Helsinki2h, k, kph, vh, parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
275 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ylä-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu läpitalon kaksio vehrein näkymin Ylä-Malmilla

Tässä kodissa yhdistyvät 60-luvun talon tunnelma, kauniisti päivitetyt pinnat ja toimiva pohjaratkaisu. Kaunis ja muuttovalmis läpitalon kaksio tarjoaa tilavat huoneet, runsaasti luonnonvaloa sekä esteettömät vehreät näkymät jokaisesta huoneesta. Kodin ilme on yhtenäinen, ja messinkiset yksityiskohdat tuovat kokonaisuuteen hienostunutta lämpöä.

Keittiö on tyylikkäästi uudistettu ja sen ilmettä viimeistelevät kauniit messinkiset yksityiskohdat, jotka toistuvat myös sisäovissa. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja ajaton estetiikka, ja tilaa jää luontevasti myös ruokailuryhmälle.

Olohuone on kodin persoonallinen keskipiste. Huoneen poikkeava muoto ja viisto seinä luovat tilaan omaa luonnetta ja avaruutta. Huonetta on mahdollista myös jakaa esimerkiksi alkovilla. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy sekä erillisestä vaatehuoneesta että makuuhuoneen peililiukuovikaapistoista. Lisäksi huoneistolle kuuluu kellarikomero yhtiön tiloista.

Myös asunnon parvekkeelta on kauniin vehreät näkymät. Esteettömät maisemat tuovat kotiin omaa rauhaa kaikkina vuodenaikoina. Eteisaulan yhteydessä on perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sen remonttihistorialtaan kattava. Hoitovastike on hyvinkin kohtuullinen: 5 € / m². Asukkaiden käytössä ovat pesutupa sekä taloyhtiön sauna. Lisäksi taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata niin piha- kuin talliautopaikkojakin.

Sijainti Ylä-Malmilla yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja sujuvan arjen palvelut. Malmin monipuoliset palvelut, juna-asema, päivittäistavarakaupat, kahvilat sekä liikuntamahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät vehreys, hyvät ulkoilureitit sekä nopeat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentokentän suuntaankin.

Asunto on heti vapaa - tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kunnantie 4 E, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ylä-Malmi
Kohdenumero
80510545
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 269,7 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Remontoitu 2026.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2015.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2027: Julkisivun kuntokartoitus 2027-2028: Toteutussuunnittelu: asuntojen ikkunoiden uusiminen, julkisivujen lämpöeristeiden saneeraus, autotallin ovien ja muiden ulko-ovien sekä yhteistilojen ikkunoiden kunnostus 2028-2030: Toteutus: ikkunoiden ja ovien sekä eristeiden kunnostus toteutussuunnitelman mukaisesti 2031: Vesimittarien uusinta 2034-2035: Lämmönvaihtimen uusinta
Tehdyt remontit
2025: CDE-talon asuntojen päätyikkunoiden uusinta ja viallisten ikkunoiden vauriokorjaukset 2025: Palovaroittimien uusinta 2025: Palo-ovien ovipumppujen asentaminen 2024: Hankesuunnitelma: ikkunoiden uusiminen tai kunnostus, julkisivun lämpöeristeiden saneeraus, autotallin ovien ja muiden ulko-ovien sekä yhteistilojen ikkunoiden kunnostus 2024: Palo-ovien tiivistys 2024: Sadevesikaivon pumppujen uusinta 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus 2023: Autotallien ovien ja seinien eristeiden kuntotutkimus 2023: Ikkunoiden kuntotutkimus 2021: Väestönsuojan tarkastus 2021: Parvekeovien uusinta 2021: Parvekeremontti – parvekkeiden purku ja uudelleen rakentaminen 2020–2021: Parvekeremontin toteutussuunnitelma 2020: Hiekkalaatikon uusiminen 2019: Tamppausteline uusittu 2018: Katon paikkamaalaus ja viemärin tuuletusputkien eristys 2018: Jätekatoksen viereisten portaiden kunnostus 2017: Parvekkeiden kuntotutkimus 2017: Jätekatoksen lukitus 2016: Ulko-ovien pintojen kunnostus ja lakkaus 2015: Pihojen maa-aineksen vaihto, pinnanmuotoilu ja asfaltointi 2015: Kerhohuoneen muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi A–B-talossa 2015: Saunan ja kerhohuoneen saneeraus C–E-talossa 2015: Talopesulan lattioiden uusiminen 2015: Perinteinen putkiremontti 2015: Sadekaivojen rakentaminen 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus sekä tarvittavat korjaukset 2015: Talojen välisten lämpöjohtojen uusinta 2015: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2015: DNA-valokuidun asennus 2015: Sähkönousut, KPH- ja keittiösähköistyksen parannus 2013: Putkiremontin toteutussuunnittelu 2012: Sokkelin maalaus 2011: Julkisivukorjaukset sekä tuuletusparvekkeiden ja ovi-ippien uusiminen 2010: Putkiremontin hankesuunnittelu 2010: Kattomaalaus 2010: Takkahormien kunnostus 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja kunnostus 2008: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2008: Piha-asfaltoinnin korjaus 2008: Kattojen uusinta 2007: Ulkoportaiden uusiminen 2003: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 1999: Lämmönjakokeskuksen uusinta 1995: Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 1988–1989: Pesutupa 1986: Ikkunat 1985: Saunan kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
137 819,05 €
Neliöhinta
3 072,73 € / m²
Velkaosuus
31 180,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
275 € / kk
Pääomavastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
607 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malminhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 820 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Siporex/betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 269,7 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jimi Kaukko, jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1066
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai kaupunkiympäristön asiakaspalvelunumerosta 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan. Ensisijalla talossa asuvat osakkaat/asukkaat, sitten talon ulkopuolella asuvat osakkaat ja sitten muut ulkopuoliset, joilla korotettu hinta ja määräaikaisuus.
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali