599 000 €74,5 m²

Mannerheimintie 76 B, Taka-Töölö, Helsinki3h, avokeittiö, kph/wc, vh, parveke (3h+kt)

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
540 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Taka-Töölön sykkeessä odottaa kauttaaltaan saneeratussa taloyhtiössä sijaitseva kolmen huoneen koti, jossa yhdistyvät ajaton tyyli ja arjen toimivuus.

Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelualueen, jonka tunnelmaa luovat kalanruotokuvioinen parketti ja rauhalliset, maalatut seinäpinnat. Puupinnat ja vaalea, skandinaavinen henki antavat sisätiloille lämpöä ja ajattomuutta, kun taas premium-tason materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden eleganssin. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu omaan rauhaansa asunnon toiselle puolelle, ja päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke sekä walk-in-closet, joka taipuu myös työpisteeksi. Kylpyhuone edustaa kansainvälistä suunnittelua sadesuihkuineen ja kodinhoitopisteineen, ja olohuoneesta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle lounaaseen.

Taloyhtiö on käynyt läpi mittavan peruskorjauksen 2024, jolloin talo muutettiin toimistohuoneistoista asuinkäyttöön. Kaukolämmön rinnalle on tuotu kaukokylmä, jonka ansiosta asunnoissa on lattiaviilennys ja tuloilman jäähdytys – tämä nostaa asumismukavuutta merkittävästi etenkin kesäaikaan. Yhteisiä tiloja on poikkeuksellisen monipuolisesti: kahdeksan muunneltavaa yhteiskäyttötilaa taipuvat etätyöhön, joogaan tai elokuvailtoihin, ja taloyhtiön sauna- ja spa-osasto uima-altaineen kruunaa kokonaisuuden. Talon omassa parkkihallissa on hissiyhteys suoraan rappuihin sekä valmius sähköauton lataukseen, ja käytössä on myös Pelagon yhteiskäyttöpyöriä.

Taka-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, jossa kaupunkikulttuuri, vehreät puistot ja merellinen läheisyys kohtaavat. Päivittäispalvelut löytyvät kätevästi aivan vierestä, alakerran ruokakaupasta lähtien, ja alueen kahvilat, ravintolat sekä kulttuuri- ja liikuntakohteet ovat kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydet bussein ja raitiovaunuin vievät sujuvasti minne tahansa kaupungissa, ja koulut sijaitsevat lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viimeisteltyyn kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen 040 540 2348 linda@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 76 B, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21035541
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 188,3 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph/wc, vh, parveke (3h+kt)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis avokeittiö on tyylikäs ja elegantti.

Varustelu: erillisuuni, liesi, jääkaappi, pakastin, kivitasot, komposiittiallas.

Seinät: maali
Lattia: kalanruotoparketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaunis kylpyhuone/wc edustaa ilmeessään kansainvälistä tasoa ja suunnittelua.

Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc, peili, lavuaari, allaslaatikosto, kodinhoitopiste (paikka pesutornille).
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käyttöön kuuluu irtainvarasto.
Näkymät
Huoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Parveke sekä makuuhuoneet avautuvat luoteeseen Humalistonkadulle. Olohuoneen ikkuna avautuu sisäpihan puolelle lounaaseen.
Tulevat remontit
KPTS 2026-2030: Pääomavastike B:lla katettavat kunnossapitotarpeet: 2026 LVIS-peruskorjaus koskien C-E portaan huoneistoja 2.900.000 € 2027 Ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2027 määrittämään korjaustarve 5.000 € 2028 Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa. Kuntotutkimus 2028 määrittämään korjaustarve 5.000 € 2030 Hissien uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2030 määrittämään korjaustarve 10.000 € Pääomavastike C:lla katettavat kunnossapitotarpeet 2026 LVIS-peruskorjaus yhtiön yleisissä tiloissa käsittäen seuraavat tilat (ryömintätilan peruskorjaus, kellarikäytävien ja yleistilojen maalauskunnostus ja valaisuksen uusinta, autohallien pintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta ja sähköautojen latausvalmius, sauna- ja uima-allasosaton kunnostus yht. 650.000 € 2026 Porttien rakennus ja kylmäkellarin muutos (päätös VYK 2026) 75.000 € 2026 Sisäpihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen (päätös VYK 2026 100.000 € 2027 Ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus C-E talossa. Kuntotutkimus 2027 määrittämään korjaustarve 5.000 € 2028 Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E talossa. Kuntotutkimus 2028 määrittämään korjaustarve 5.000 € Yhtiökokous 16.3.2025 päätti lainasta, 3 800 000, jolla rahoitetaan CDE-osan LVIS-saneeraus 3.800.000 eur budjetilla. Huom! Nyt myytävän huoneiston osuus hankkeesta on alustavan laskelman mukaan 10 268,31 euroa.
Tehdyt remontit
Huoneistoon on rakentamisvaiheessa valittu premium-tason materiaalit. TALOYHTIÖSSÄ: Pääomavastikkee A-peruskorjaukset: 2023-2024 A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen (KÄYNNISSÄ) Pääomavastikkee B-peruskorjaukset: 2022-2023 C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu (KÄYNNISSÄ) Pääomavastikkee C-peruskorjaukset: 2023-2024 A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus (KÄYNNISSÄ) 2020 lvis-hankesuunnitelma 2020 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 hissien kuntokartoitus 2019 ilmanvaihdon kuntotutkimus 2018 kylmäsäilytystilan purkutyö 2018 D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus 2018 asuntoportaiden maalaus 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2017 putkiston kuntotutkimus 2017 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut 2016 ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu) 2016 asuntopuolen iv-koneiden uusinta 2015 lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä 2014 säätöautomatiikan asennus 2014 kattojen peruskorjaus 2014 ilmastoinnin korjaus 2013 julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely 2010 B-portaan maalaus 2010 tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen 2007 A-portaan hissikorin kunnostus 2007 autohallin oviautomatiikan uusiminen 2005 yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2004 ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus 1994 säätölaitteet
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiöllä spa-osasto. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa Alepa sijaitsee alakerrassa. Alueella kattavat päivittäispalvelut. Koulut: Töölön ala-aste n. 450 m, lukio n. 850 m Lisätietoa palveluista: Töölön alueella monipuolinen palvelutarjonta. Myös erinomaiset kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
8 040,27 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
540 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,00 (€/jyvm2/kk)

Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan:
Hoitovastikepinta-ala 108
Pääomavastikepinta-ala 87

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
40,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
125.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja myyjällä on huoneistoon kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 16.3.2025 päättänyt CDE-osan LVIS-saneerauksen toteutuksesta. Kustannusarvio on 3.800.000 eur. Yhtiökokous 15.4.2026 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä muuttamaan pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksia. Päättänyt porttien, aidan ja lukitus muutoksista, sekä piharemontista sisältyen LVIS-saneerauksen lainavaltuuteen. Päätettiin huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotosta laskutusperusteeksi 1.6.2026 alkaen ja ennakkomaksun perimisestä talousarvion mukaisesti 1.6.2026 alkaen. Lisäksi päätettiin tasauslaskutuksen ajankohdaksi vuosittain joulukuun loppu. Päätettiin entisen kylmäkellarin muuttamisesta vuokrattaviksi häkkivarastoiksi sekä valtuutettiin hallitus määrittämään vuokrataso ja tekemään tarvittavat sopimukset. Muut varsinaisen yhtiökokouksen päätökset löytyvät osakastiedotteesta 28.4.2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
75
Liiketilojen pinta-ala
270 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 23.2.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 188,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Takko Oy Tarmo Takko Sammentie 2 K, 02260 Espoo tarmo@takko.fi / asiakaspalvelu@takko.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne: linja-auto ja raitiovaunu.
Kuntotutkimus
2018 Kuntoarvio
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto A-B porrashuoneissa
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
143417.88 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Välittäjältä / isännöitsijältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 72.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on kaukolämpö ja -kylmä. Kaukokylmän avulla asuntoihin tuotetaan lattiaviilennys sekä tuloilman viilennys. Jäähdytys: AB asunnoissa tuloilman ja lattioiden jäähdytys, CDE asunnoissa viilennyslaitteet / Helen Oy kaukokylmä. 8 yhteiskäyttötilaa, jotka suunniteltu mm. etätyöhuoneiksi, joogasaleiksi tai vaikka elokuvahuoneiksi. Hissiyhteys rapuista suoraan yhtiön itse omistamaan parkkihalliin, jossa on 73 paikkaa. Autopaikossa on sähkölatausvalmius ja yhtiö päättää sähkölatausasemien asentamisesta asuntojen valmistumisen jälkeen. 4 Pelagon yhteiskäyttöpyörää. Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv .
Muut tilat
Eteiskäytävä yhdistyy kaapistojen kautta saumattomasti keittiöön. Kalanruotoparketti ja maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kalanruotoparketti ja maalatut seinät. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, joka toimii hyvin myös työhuoneena. Päämakuuhuoneesta käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Kalanruotoparketti ja maalatut seinät. Olohuoneesta näkymät vehreälle sisäpihalle.