172 000 €78 m²

Luutnantinpolku 9, Malminkartano, Helsinki3h, k, kph ja parveke

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
401,70 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon huoneisto Helsingin Malminkartanolla

Tässä asunnossa makuuhuoneet on sijoitettu toiseen päähän ja yhteiset tilat keittiö ja olohuone ovat toisessa päädyssä. Eteinen on tilava, joten sisääntullessa saa heti käsityksen tämän kodin valoisasta ja avarasta tunnelmasta. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset. Säilytystilaa niissä on hyvin korkeissa kaappirivistöissä. Keittiössä ruuanlaitto sujuu, kun on tilaa kokata. Tänne mahtuu myös suurempi ruokapöytä. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, joka suorastaan kutsuu nauttimaan auringosta. Lounaansuuntainen parveke saattaa innostaa jopa parvekeviljelyyn.

Täältä on hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin, Helsingin keskustaan matkustaa lähijunalla n. 20 min. Kattavat peruspalvelut ovat lähellä; päiväkodit, koulut ja kaupat kävelyetäisyydellä ja isompia kauppakeskuksia on muutamien kilometrien päässä. Arjen perusasiat siis kunnossa. Vehreä asuinalue on kuuluisa ulkoilumahdollisuuksista ja tietysti Helsingin korkeimmista kuntoportaista. Malminkartanon huipulle on hurjat 426 porrasta. Talvisin se on suosittu pulkkamäki.

Tässä hyvä koti sellaiselle, joka arvostaa liikkumisen helppoutta. Toimiva koti, jossa neliöt ovat oikeissa paikoissa, jolloin arki sujuu.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
1413449
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
7 964 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph ja parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihku, suihkuverho, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, korkea kaappi. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Alustavasti v. 2026 on suunnitteilla salaojakuvaukset ja kattokaivojen kartoitus, ikkunapielipeltien ja parvekkeiden metallikaiteiden maalaus sekä viemäriputkien kuvaus (toteutukset 2026-2027). Alustavasti v. 2027 suunnittelilla sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (toteutus 2027-2028)
Tehdyt remontit
2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet, lämpökuvaukset, IV-kanavien nuohous 2024 kattovuodon korjaus 2023 ikkuna- ja piharemontti 2019 porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus 2017 kiinteistön kuntoarvio ja kph -kartoitus ja autopaikkojen sähkötolpat 2016 DNA-laajakaista 2015 huippuimureiden uusiminen katolla sekä kylmäkellarin oven uusiminen 2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja IV-venttiilien säätötyö, käyttövesiverkoston linja- ja säätö- ja patteriventtilien uusinta 2013 lämmityslaitteet ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja taloyhtiön lukoston uusiminen 2008 parvekkeiden kunnostusremontti 2005 julkisivujen saumaukset 2001 vesikatto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Malminkartanon ala-aste n. 0,45 km, Pihkapuiston koulu n. 0,85 km; Päiväkodit: Päiväkoti Malminkartano n. 0,26 km, Päiväkoti Norlandia n. 0,6 km, Päiväkoti Lemmikki n. 0,8 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,4 km, K-Market Kannelmäki n. 1,3 km, S-Market Konala n. 1,4 km, Kauppakeskus Kaari n. 2,1 km; Muut lähipalvelut: Malminkartanon apteekki n. 0,26 km, Malminkartanon kirjasto n. 0,45 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
172 000 €
Neliöhinta
2 205,13 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
401,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikka kylmä 12€/kk ja autopaikka sähkö 20€/kk ja autopaikka sähkölatauksella 40€/kk. Saunamaksu 15€/vuoro.
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kartanonkaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin SVOP-rahaston kartuttamisesta enintään niiden osakkeiden maksamien lainasuoritusten määrällä, jotka maksetaan vuoden 2025 aikana. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 3 ylimääräistä kuukauden suuruista hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Varsianaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2019 hyväksyttiin, että jos osakas haluaa suorittaa sähkö-/hybridiajoneuvon hitaan latauksen autopaikaltaan, taloyhtiö toimittaa sopivan sähköpisteen tolppaan. Autopaikan vuokra on silloin kaksinkertainen nykyiseen lämpimän autopaikan hintaan ja osakas maksaa myös käyttämänsä sähkön. YJ 5§: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja pääomavastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Taloyhtiössä on kylpyhuoneiden korjausvastuusääntö. Asunto Oy Kartanonkaari on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä 1.8.2012 alkaen. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Yhtiökokous keväällä 2023 päätti korottaa hoitolimiitin 30 000 euroon. Käytetty 0€ 31.12.2024. Hoitolainat rasittavat kaikkia yhtiön osakkaita. Vuokratuotto 24233,93 (v.2023).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 964 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Mannerheimintie 91, 00270 Hki. Puh. 0102022909, isännöitsijä: Juha Hytti, juha.hytti@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 3101691
Liikenneyhteydet
Malminkartanon linja-autoasema n. 0,24 km, Malminkartanon juna-asema n. 0,85 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
33948.92 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: DNA-talonetti 10M/10M.
Lainalaskuri