229 000 €65,5 m²

Laulurastaantie 4 A, Tapaninkylä, Helsinki3h + avok + kph + s + p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
393 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Laulurastaantie 4:n viihtyisä ja valoisa kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä mukavaa asumista rauhallisella alueella hyvien palveluiden äärellä. Taloyhtiössä viihdytään pitkään, ja asuntoja on harvoin tarjolla, joka kertoo alueen ja yhtiön viihtyisyydestä. Toisen kerroksen koti hurmaa avaruudellaan sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden rauhallisilla näkymillä hyvin hoidetulle sisäpihalle.

Moderni avokeittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja yhdessäoloon. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Huolella pidetty kokonaisuus tekee kodista muuttovalmiin ilman välittömiä remonttihuolia.

Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen helppouden. Läheltä löytyvät muun muassa S-market Malmi, monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä Pukinmäen liikuntapuisto. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Malmin juna-asema ja bussiyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat valoisaa ja viihtyisää asumista, toimivia tilaratkaisuja sekä erinomaista sijaintia palveluiden ja sujuvien yhteyksien läheisyydessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
80509356
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
2 491 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + kph + s + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 IV putsaus, säätö ja mittaus. 2028 Käyttövesiputkiston saneeraus. 2030 Elementtisaumausten uusinta. 2031 Autokatoksen ja asuintalojen vesikattojen maalaus. 2031 Jalkarännien muutostyö (ja räystään jatkaminen).
Tehdyt remontit
1987 Valmistumisvuosi 1997 10-vuotistarkastukset 1998 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus 1999 A1 ja A3 sokkelikorjaus/ulkopuolinen vesieristys 2000 Lämmönsäädin 2000 Sokkeleiden korjaus 2001 Elementtisaumausten uudistus 2001 Tiiliverhoilun kosteusmittaus, A-talon eteläpäädyn vesieristys 2002 Kylpyhuoneiden täyssaneeraus 2004 Varastorak. yläpohjan lisälämmöneristys ja verkkokomeron patterit 2004 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2005 Kerhohuoneen maalaus 2008 Porrashuoneiden maalaus 2009 Kattomaalaukset 2010-2012 Aidat uudistettu 2013 A-talon eteläp. sadevesiviemärin ja salaojit. uusinta (Tekno-Express Ky) 2013 A-talon eteläpäädyn tiiliverhouksen ositt. uusinta 2013 A3 yhden huoneen kosteusvaurion korjaus 2013 Parvekeremontti 2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2013 Asuinrakennusten yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Patteriventtiilien huolto, termostaattiv. uusinta ja verkoston tasapainotus Joustavien liittimien poistaminen lämpöjohtolinjoista (KestoPutki Oy) 2014 A-talon huippuimurin uusiminen 2-nopeuksiseksi 2014 Vesikatteiden kuntoarvio (Innocate Oy) 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 Varastorakennuksen maalaus talkootyönä 2015 Kiinteistön kuntoselvitys (Suomen Talokeskus Oy) 2015 Asuinrakenn. vesikatteiden ylösnostot suojattu peltilistoin (Katteeton Oy) 2016 Autosähkörasioiden uusiminen 2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus Salaojien kuvaus ja sadevesijärjestelmien huolto 2016 Lukoston uusiminen suojatulle avaintyypille Abloy Sento 2016 Märkätilojen kuntoarvio 2017 Kattoturvalaitteiden ja talotikkaiden uusiminen, jalkarännien korjaus 2017 Salaoja- ja sadevesikorjauksen suunnittelu ja rakentamisen valmistelu 2018 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu, asennettu uudet alueputket, alapohjien koneellinen tuuletus, tonttiviemäröinnin korjauksia 2018 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu Asuinrakennusten Ilmanvaihtokoneet uusittu, vakiopaineohjaus, EC-moottorit Uusissa ikkunoissa tuloilmaventtiilit Biobe ThermoMax 2019 Uusittu aitaa talkootöinä Laulurastaantie 6 vastaiselle rajalle 2019 Istutettu kasveja talkootöinä Salaojaremontin jälkeen. 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen (T-Innovations) 2020 Katon paikkakorjaus (Kattotutka Oy) 2020 LVI-korjauksia: A3, A4, A5, A6, B7, B10, B13, B14 2021 A3-huoneiston ulkoseinän kosteusvauriokorjaus (Vinrea Oy) 2021 Lämmitysverkon moottoriventtiili uusittu. 2024-25 B8 putkivuotokorjaus. 2025 Julkisivumaalaukset. Varaston katon maalaus. Sisäänkäyntien katot. Metalliosien maalaus. 2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut lähellä, kuten S-market Malmi noin 400 m
Pukinmäen liikuntapuisto noin 1,5 km
Kauppakeskus Malmin Nova noin 2 km
Kauppakeskus Malmintori noin 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
1-39-80-7
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
213 233,16 €
Neliöhinta
3 496,18 € / m²
Velkaosuus
15 766,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
393 € / kk
Pääomavastike
242,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Jos lainaosuutta 15 766,84€ ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 242,22 € /kk

Tontin vuokrakulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikkamaksu 15 € / kk Autopaikkamaksu 10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Mustarastaankuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Korjauslaina 3 (salaoja) 96 260.15 € Korjauslaina 4 (B8+julkisivut) 21 570 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja- / pulpetti katto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 491 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Insinööri-isännöinti Oy, Veli Rapinoja, veli.rapinoja@i-i.fi, +358 40 172 4160
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Malmin rautatieasema noin 1,5 km Lähin bussipysäkki noin 100 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoselvitys (07.08.2015) Kosteuskartoitus (Tarkastus pv 05.09.2016) LV Kuntotutkimus (Tarkastus pv 27.10.2025) Tutkimuksen mukaan lämmitysverkosto on hyvässä kunnossa, eikä sille arvioida olevan saneeraustarvetta seuraavan 10 vuoden aikana. Vesijohtoverkoston kuntoluokka on KL3, ja lämminvesijohdoille suositellaan saneerausta seuraavan 3–5 vuoden kuluessa. Tarkemmat tiedot löytyvät raportista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
9 806,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistus perusteena on indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja keskusantenni
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali