250 000 €55,9 m²

Poutamäentie 14, Pajamäki, Helsinki2h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
321,30 € / kk
Asuinpinta-ala
55,9 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto vehreässä ja idyllisessä Pajamäessä. Tämä 2. kerroksen koti on viihtyisä ja kodikas. Huoneet ovat tilavat ja asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Keittiössä vaaleat kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa sekä tilaa hyvin ruokapöydälle. Asunto käsittää avaran olohuoneen ja tilavan makuuhuoneen. Läpikäveltävä, ikkunallinen vaatehuone tarjoaa oivallista säilytystilaa. Tyylikäs kylpyhuone, mahtuu hyvin pesutorni. Asunnon ikkunanäkymät ovat vehreät ja avautuvalta parvekkeelta metsän puolelle. Lisäksi huoneistolle kuuluu kellarikomero.

Taloyhtiössä on tehty mittavasti kunnostustöitä.

Pajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue Talin ulkoilualueiden ja golfkentän kupeessa. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Pikaraitiolinja parantaa alueen liikenneyhteyksiä entisestään ja pysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä. Pajamäestä löytyy lähikauppa. Kattavammat palvelut, kaupat ja ostoskeskukset löytyvät läheltä, Pitäjänmäestä, Munkkivuoresta sekä Espoon Sellosta. Kävelymatkan päässä bussipysäkki. Vajaan puolen kilometrin päässä on Pitäjänmäen juna-asema.

Varaa oma, yksityinen näyttöaikasi välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan kaksioon. Nähdään pian.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
1414050
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
55,9 m²
Tontin pinta-ala
9 694 m²
Kokonaispinta-ala
55,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh ja lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone, liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja valaisin (työskentelytilassa) ja jääkaappi/pakastin. . Lattia: Parketti (tammi). Seinät: Maalattu/välitila kaakeli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku ja -seinä, peili, kaappi, allaslaatikosto, käsisuihku, kuivauspatteri, mukavuutena lattialämmitys (sähkö) ja pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone (ikkuna), (kiinteä) kaapistot, vetolaatikosto.
Näkymät
Metsä. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. Käynnissä, valmistuu 2025. 2025 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Käynnissä, valmistuu 2025. 2025 Ilmanvaihdon parantaminen. (osana julkisivukorjaushanketta) 2025 Sähköautolatauksen kaapelointi autopaikoille (osana julkisivukorjaushanketta). 2025 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusinta (osana julkisivukorjaushanketta). 2026-2029 Autopaikkojen sähköautolatausjärjestelyt. 2025-2026 Katon ylläpitökorjauksia. 2030 Vesikaton korjaussuunnittelu
Tehdyt remontit
2023 pesukoneen rikkoutuminen, kuivattu ja korjattu. Eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneen oviaukon kohdalla uusittu parketti ja kuivattu seinät ja maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2024 Julkisivun sekä parvekkeiden persukorjaus ja ikkunoiden uusinta käynnissä (valmistunut 2025) 2024 Kellaritilojen palokatkojen uusinta 2023 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumpun uusinta 2023 Julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli - (2 kpl) ja pihapaikalle (1kpl). Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus. Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen, asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu, porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen. 2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle, tuuletusparvekkeiden pesu. 2018 Saunaosastolle asennettu LTO ilmanvaihtokoneet (saunojen hormit sukitettu), talojen ilmanvaihtokoneet uusittu huippuimureiksi (F-G kone uusittu 2016), kaukolämpölaitteet uusittu. 2016 Vesikattojen huoltomaalaus. 2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaus, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 2014 Linjasaneerausurakka: vesijohdot uusittu, sähkö-, tietoliikenne ja teleasennukset uusittu (pl. huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdotukset), kylpyhuoneet uusittu, saunat uusittu, tonttiliitokset uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Lisäksi lukkojen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento). 2012 Autotallien ovet uusittu. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tehtiin ylempien kerrosten parvekkeiden katot sekä peltikattojen maalauskorjaus. 2001 Salaojien uusinta sekä rakennettiin sadevesiviemärit. 1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu. 1991-1992 Parvekkeet korjattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Strömbergin ala-aste n. 1,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Pajamäki n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 1 km, S-market, Pitäjänmäki n. 1,8 km, Lidl, Pitäjänmäki n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto, terveyskeskus, Pitäjänmäki n. 1,5 km, Kauppakeskus Kaari n. 3,5 km, Kauppakeskus Sello n. 4,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
224 838,44 €
Neliöhinta
4 472,27 € / m²
Velkaosuus
25 161,56 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
321,30 € / kk
Pääomavastike
191,70 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1 € / kk. Vesimaksu: 25 €/hlö/kk, oma mittari, maksetaan kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poutamäentie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
MAANVUOKRASOPIMUS Helsingin kaupungin kanssa solmittu maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 6 537 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta 1.1. - 31.12.2022 peritty perusvuosivuokra oli 72 518,20 euroa. . Taloyhtiöllä on hoitolaina 31700,00 e ja remontti limiittilaina 3100000,00 e. Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräista hoitovastiketta. Tupakointi on kielletty taloyhtiön yleisissä tiloissa, tuuletusparvekkeilla ja viisi metriä kiinteistön rakenteista sekä huoneistojen parvekkeilla. Huoneistoissa on vesimittarit (lämmin ja kylmä). Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Vesilaskutasaukset ja tehdään kerran vuodessa keväisin. Mittausjakso on kalenterivuosi. Vesilaskutasaukset laskutetaan kulloiseltakin osakkeenomistajalta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili/betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikatot huoltomaalattu 2016, katon läpiviennit tarkastettu ja kattoturvatuotteita lisätty 2021
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
9 694 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi, Harri Turunen, puh. 010 207 5300. Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09-3101691.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,3 km, Pikaraitiolinja 15 n. 0,6 km, Juna-asema Pitäjänmäki n. 1,3 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
106710 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki, tarkistusperuste indeksi plus % -korotus täysi vuokra 2031 alk.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Led-valaisin katossa ja liinavaatekaappi (siivouskaappi). Lattia: Parketti (tammi). Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti (tammi). Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot ja parvekkeella matto. Eteisessä kaappi (kiinteät), maalatut seinät, parketti ja valaisin.
Lainalaskuri