199 500 €34 m²

Lönnrotinkatu 43 A, Hietalahti, Helsinki1h + AvoK + Kph + et + parvi

Velaton hinta
199 500 €
Hoitovastike
272 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

TILAUSUUS!

Toimivapohjainen ensimmäisen kerroksen yksiö rauhallisen sisäpihan puolella arvostetussa osoitteessa Hietalahden parhaalla sijainnilla. Asunto sijaitsee katutasossa, mutta suojaisasti pois kadun hälinästä, tarjoten harvinaisen yhdistelmän urbaania kaupunkiasumista ja omaa rauhaa. Läheltä löytyvät niin merenranta, Hietalahden viihtyisät puistoalueet, kahvilat, ravintolat kuin keskustan kattavat palvelutkin, mikä tekee sijainnista yhden alueen halutuimmista.

Huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa tilaan nähden erinomaiset puitteet asumiseen. Erillisessä alkovissa sijaitseva parvi tuo asuntoon mukavasti lisää nukkuma- ja säilytystilaa sekä tekee kokonaisuudesta käytännöllisen ja persoonallisen. Keittiötä onjuuri päivitetty, ja asunto tarjoaa hyvän mahdollisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tässä on samalla erinomainen mahdollisuus luoda koti juuri oman maun mukaiseksi. Hintataso on trimmattu myytäväksi, mikä tekee tästä poikkeuksellisen kiinnostavan tilaisuuden hankkia asunto arvo-osoitteesta erittäin kilpailukykyiseen hintaan (huomio neliöhinta!). Tällaisia mahdollisuuksia tulee harvoin tarjolle näin keskeiseltä ja arvostetulta sijainnilta aivan meren ja kaupungin parhaiden palveluiden läheisyydestä.

Tiedustelut: Mikko Hyötylänmäki / mikko@tilava.fi 0405558968

TILAVA LKV myy aina alueen parhaat kohteet, tervetuloa asiakkaaksemme! www.tilava.fi

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 43 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
21754064
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
1 056 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h + AvoK + Kph + et + parvi
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Heti valmis uudelle asukkaalle!
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Katon maalaus (2025). A-portaan maalauskunnostuksia, sisältäen kerrosten ja ala-aulan alueita (2025). B- ja C-portaiden maalauskunnostuksia (2026). Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (2026). Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (2026). Ikkunoiden tiivistys ja huoltokunnostus (2026). Tällä hetkellä ei tiedossa olevia korjaustarpeita (2027). Kiinteistön kuntoarvio (2028). Poistoilmakoneiden uusimisia (2028). Kuntoarvion mukaisia korjauksia (2029).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistö saneerattu ja julkisivu kunnostettu (1990), sähköjärjestelmät uusittu (1990), vesi- ja viemärijohdot uusittu (1990), lämpöjohdot uusittu (1990) sekä ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoonsa (1990). Lukkojen uudelleensarjoitus toteutettu (2001), jalkakäytävä asfaltoitu (2001), pattereiden joustavien liittimien poisto (2002), kaukolämpölaitteiston säätö- ja ohjausjärjestelmän uusiminen (2002), A-portaan sisääntuloaulan kunnostus (2002) sekä ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen (2002). Lönnrotinkadun puoleisen julkisivun ylimpien kerrosten vuotavien ikkunoiden vaihto (2003) sekä kaikkien ikkunoiden runkorakenteiden tarkastus ja tiivistys (2004). Kattosillat ja lapetikkaat uusittu (2005) sekä palokatkotyöt läpivienteihin toteutettu (2005). Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys (2007), jätevesipumppaamon uusiminen (2008), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (2009), hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto (2009) sekä ulko-ovien maalaus (2009). Lukituksen sarjoittaminen (2010) ja lämmönvaihtimien uusiminen (2010). Katon peltikorjauksia tehty (2011) sekä katon paikkakorjauksia ja uusien peltiosien maalaus toteutettu (2013). IV-nuohous (2015), viemäreiden huuhtelu (2015), kuntoarvion päivitys (2016), märkätilojen kartoitus ja havaittujen vikojen korjaukset (2016), huopakaton uusiminen (2016), lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristysten korjaukset (2016), ulko-ovien maalaus (2016) sekä jätepisteen valaistuksen uusiminen (2016). Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus (2017), patteriverkoston huuhtelu (2017), jätepisteen ovien kunnostus (2017) sekä pihan kasvien kunnostus (2018). Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astian uusiminen (2019) ja katon kunnon tarkastus (2019). Liiketilojen ilmanvaihdon tarkastus, huolto, puhdistus ja säätö (2020 ja 2021), pihan asfaltin paikkakorjaukset (2020), peltikaton tiivistyskorjaukset (2021), A-portaassa kahden huoneisto-oven ja pyörävaraston oven maalaus ja kunnostus (2021), saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen (2021), liiketilojen kadunpuoleisten sisäänkäyntiovien kunnostus (2022), C-portaan ala-aulan portaan pielien kunnostus sekä 1. kerroksen ikkunan yläpalkin tasoitus ja maalaus (2022), sokkeleiden huoltomaalaus (2022), viemäreiden huuhtelu (2022) sekä kiinteistön kuntoarvio (2023). Porttikongin metalliovien kunnostus (2024), vesikaton kunnon tarkastus (2024), sähkökeskusten huoltaminen (2024), palovaroittimien lisääminen liiketiloihin (2024) sekä vesikaton paikkakorjauksia (2024). Sisätilojen maalauskunnostuksia kerroksissa ja huoneisto-ovissa (2025), palovaroittimien lisääminen huoneistoihin (2025) sekä ikkunoiden tiivistys- ja huoltokunnostukset (2025).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 500 €
Myyntihinta
199 500 €
Neliöhinta
5 867,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
272 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16,80 € / kk
Saunan kustannukset
17,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Varpunen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
178,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti/huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 056 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy Olli-Pekka Filatov 0207614430
Liikenneyhteydet
Erinomaiset
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.