869 000 €105 m²

Tehtaankatu 36 B, Punavuori, Helsinki4h+k

Velaton hinta
869 000 €
Hoitovastike
672 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1931
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

URBAANIA ELEGANSSIA JA VALON JUHLAA TEHTAANKADULLA

Nyt myynnissä poikkeuksellisen valoisa ja uniikki kaupunkikoti, jossa moderni elämäntapa kohtaa 1930-luvun charmikkaan arkkitehtuurin. Tämä Eiran laidalla, Tehtaankadulla sijaitseva 105 m² kokonaisuus on luotu yhdistämällä kaksi isoa kaksiota. Lopputuloksena on harvinaisen muuntelukelpoinen ja avara unelma, jonka pohjaratkaisu joustaa elämäntilanteesi mukaan – tilat on myös helppo palauttaa alkuperäiseen muotoonsa, jos tarpeesi niin vaativat.

AVARUUTTA, VALOA JA SKANDINAAVISTA HARMONIAA Asunto hurmaa välittömästi ensi silmäyksellä. Korkeat huoneet, klassisen kauniit isot ikkunat, vehreät puistomaiset maisemat, vaaleat sävyt ja upeat, varpaita hellivät lautalattiat luovat levollisen tunnelman.

Sosiaalinen elämä soljuu saumattomasti aamuauringossa Perämiehenkadun suuntaan avautuvassa keittiössä, olohuoneessa ja työtilassa. Kokkausta ja vieraiden viihdyttämistä sujuvoittaa keittiön reilu lasku- ja säilytystila.

Kaksi suurempaa makuuhuonetta sijoittuvat täydelliseen rauhaan sisäpihan puolelle tarjoten levolliset yöunet ilta-auringon suunnassa. Kylpyhuone ja erillinen pesuhuone tekevät arjesta ylellisen toimivaa.

TILAA ELÄMÄLLE JA SUURILLE UNELMILLE Haaveiletpa sitten edustuskelpoisesta, avarasta kaupunkiresidenssistä, toimivasta perhekodista tai inspiroivasta "ateljeesta" työntekoon, muunneltava pohja taipuu kaikkeen. Ikkunoista tulviva luonnonvalo ja väljät näkymät luovat tilaan oman, hienostuneen rytminsä. Täällä ajatuksilla on tilaa lentää.

KAUPUNGIN SYKE KOTIOVELLASI Asunto sijaitsee alueella, jota ei suotta kutsuta Helsingin halutuimmaksi. Punavuoren ja Eiran parhaat puolet – tunnelmalliset korttelikahvilat, tasokkaat ravintolat ja uniikit kivijalkaputiikit – ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Ratikkalinja kulkee suoraan talon vierestä, ja keskustan syke on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kun kaipaat luontoa, avautuvat merenranta ja kauniit puistomaisemat melkein kotioveltasi.

VAKAVARAISTA ASUMISTA JA KATTOTERASSIN LÖYLYJÄ Asunto Oy Viklankulma on hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö. Yhtiön kaunis 1930-luvun arkkitehtuuri istuu upeasti ympäristöönsä. Kirsikkana kakussa on taloyhtiön upea saunaosasto kattoterasseineen, jossa voit rentoutua kaupungin kattojen yllä.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, modernia mukavuutta ja muunneltavaa tilaa. Tule paikan päälle ihastumaan ja luomaan oma unelmasi Helsingin sydämeen.

Lisätiedot ja esittelyt - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 36 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80511295
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
661 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa on erillinen kylpyhuone ja pesuhuone.

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu amme, lavuaari, peili, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

Pesuhuone on varustettu suihkulla, rättipatterilla, lavuaarilla, peilikaapilla ja monipuolisilla kaapistoilla. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Valoisa läpitalon asunto, josta ikkunoita kahteen ilmansuuntaan; keittiön, olohuoneen ja työhuoneen ikkunat ovat itään Perämiehenkadulle ja kahden makuuhuoneen ikkunat länteen taloyhtiön avaralle sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025-2026: - Porrashuonesaneeraus auloista ylöspäin. 2026: - Vesikalustekartoituksen mukaiset hanalaite yms. korjaukset. - Ikkunoiden huoltomaalaus. - Patteriventtiilien uusimistyö, verkoston tasapainotus ja säätö. 2027: - Syöksytorvien lämmityskaapelien asennuttaminen. - Ullakkosaunan peruskorjaus. 2028: - Hissien kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
2022: Rakennettiin pyöräkatos. 2017: Saneerattiin porrashuoneiden ala-aulat. 2016: Uusittiin lämmönsiirtimet sekä tehtiin kunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt. 2013: Uusittiin kellarin viemäriputket näkyviltä osin. 2011: Korjattiin sisäpihan vesikatto. 2009: Hiottiin ja lakattiin porrashuoneiden ulko-ovet. 2008: Kunnostettiin porrashuoneet ja ikkunat. 2005: Tehtiin piharemontti. 2000–2001: Kunnostettiin porraskäytävät ja rakennettiin sauna. 1997: Tehtiin julkisivuremontti. 1992: Uusittiin lämmönjakokeskus ja katto. 1989: Uusittiin sähköt ja hissit. 1987: Uusittiin ikkunat. 1984: Uusittiin käyttövesiputket ja viemärit.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tehtaankadulla asuessasi kaikki Helsingin keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan uuden kotitalosi vieressä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Alue tarjoaa urbaanin elämän sykettä: lähistöltä löydät trendikkäitä kahviloita, laadukkaita ravintoloita, gallerioita ja putiikkeja – täydellinen ympäristö nauttia niin kaupungin kulttuurista kuin urbaanin elämän riennoista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-6-121-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista, joka toimii kaapelitelevision kautta. Perusnopeus 25M sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta ja erillisellä sopimuksella on nopeutta mahdollista nostaa aina 1000M saakka. , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
869 000 €
Myyntihinta
867 473,58 €
Neliöhinta
8 276,19 € / m²
Velkaosuus
1 526,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
672 € / kk
Pääomavastike
42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
714 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viklankulma, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 428 150,33 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1931
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
354 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1931
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Osin tiili- ja osin peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
661 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Miika Pyykkönen, miika.pyykkonen@fallenius.fi, 050 321 8503
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0d3EoTt
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.