Porekuja 1 B, Hevossalmi, Helsinki●3h+k+kph/s+wc+lasit.parv

Tämä vehreiden sisäpihojen suojissa oleva kodikas saunallinen kolmio lasitetulla parvekkeella sijaitsee Hevossalmessa upeiden merellisten ulkoilu- ja virkistysalueiden välittömässä läheisyydessä.

Asunnon sydämen muodostaa tilava olohuone, johon yhdistyy vieressä olevat ruokailutila ja keittiö. Keittiötä on remontoitu vuonna 2020. Keittiö on siisti kuntoinen ja kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Kaikki kodinkoneet ovat rosteriset. Keittiöön on asennettu myös arjessa kätevät koko pitkät jääkaappi ja pakastin. Ruokailutilaan saat ikkunan eteen mahtumaan 6 hlön ruokapöydän.

Olohuonetta saa sisustettua monella tapaa ja tilaan mahtuu mukavat oleskelutilat. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Asunto sijaitsee rinteessä ja vaikka asuntoon sisäänkäynti tapahtuu ensimmäisestä kerroksesta, parveke ei ole maan tasolla, vaan ikään kuin toisen kerroksen tasolla. Parveke on lasitettu, jonka ansiosta ulkokalusteet pysyvät hyvin säältä suojassa. Parvekkeen lattialla on jalalle miellyttävä parvekematto.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka molemmat ovat hyvän koisia ja säilytystilaa on hyvin kaapistoista. Molemmista makuuhuoneista löytyy myös kätevät pienet syvennykset, joihin sopii loistavasti sijoittamaan pienet työpisteet.

Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle ja hyvin tilaa kuivattaa pyykkiä. Kylpyhuonetta on aikoinaan remontoitu edellisten omistajien toimesta (luultavimmin vuoden 2010 tienoilla, mutta tästä ei ole täyttä varmuutta). Yhtiössä tehtiin kylpyhuoneiden kuntokartoitukset vuonna 2016, jolloin myös tämän huoneiston kylpyhuone tarkastettiin. Asunnossa on lisäksi kätevä erillinen wc.

Eteisestä löytyy säilytystä helpottamaan peiliovilla oleva eteiskaapisto sekä lisäksi vielä vaatenaulakko. Eteisessä on myös helposti puhtaana pidettävä laattalattia lattialämmityksellä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös merkitty irtaimistovarasto.

Vuonna 1991 valmistunut Asunto Oy Helsingin Vuorenlahti on suuri yhtiö, joka käsittää 4 eri rakennusta. Yhtiöstä löytyy myös pesutupa ja kuivaushuoneet, sekä askartelu/kerhohuone. Taloyhtiössä on DNA laajakaista.

Yhtiöllä on 48 autopaikkaa, jotka ovat kaikki vuokrattavissa yhtiöltä. Osa autopaikoista on autokatospaikkoja ja osa lämpötolpallisia piha-autopaikkoja. Autopaikoille on asennettu sähköautojen latauslaitteet vuonna 2022. Autopaikkojen jonotus- ja varaustilannetta hallinnoi isännöinti. Isännöinnistä 18.5.2026 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana. Ostajalla on todennäköisesti hyvä mahdollisuus saada halutessaan myös asunnon myyjillä parhaillaan käytössä oleva autokatospaikka.

Yhtiötä on vuosien saatossa säännöllisesti ja hyvin hoidettu. Viimeisimpänä yhtiössä tehtiin vuonna 2025 katon kunnostus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus. Tämän urakan osalta tämä huoneisto on myös maksanut jo pois kaikki siihen liittyvät lainaosuudet.

Alkaneella tilikaudella 2026 tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi suunnitelmissa on patteriverkoston säätö ja tasapainotus sekä patteriventtiilien uusimista, millä on vaikutusta lämmityskuluihin (tilinpäätös 2025). Seuraavalle viidelle vuodelle (2026-2030) yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on merkitty lisäksi suunnitelmaksi elementtisaumojen tarkistusta, lukoston uusintaa sekä salaojien ja hulevesien ohjauksien parantamisia.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat bussilla Herttoniemeen ja metrolle (M). Kruunusillat raitiotien päätepysäkille Laajasalon Yliskylään on myös helppo liityntä.

Suomen pisimmän sillan Kruunuvuorensillan avajaisia vietettiin 18.4.2026 ja sitä myöten kaikki Kruunusiltojen sillat mukaan lukien Finkensilta ja Merihaansilta ovat nyt auki pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Siltoja pitkin pääset ulkoilemaan kaupungin osasta toiseen ja kokemaan merellisen Helsingin aivan uudesta näkökulmasta! Raitiotien matkustajaliikenne on tavoite aloittaa silloilla viimeistään alkuvuonna 2027, mahdollisesti jo loppuvuodesta 2026.

Yliskylästä kauppakeskus Saaresta löytyvät kaikki kattavat päivittäispalvelut – on ruokakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, useita liikeitä, apteekki, Alko, postin pakettipisteet, kirjasto, kuntosali jne. Taloyhtiön kulmassa sijaitsevassa liiketilassa toimii myös pieni kioski.

Mikäli sinulla on lapsia, kuulut halutun ja suositun Santahaminan oppilaaksiottoalueen piiriin. Santahaminassa on päiväkoti sekä esiopetus ja ala-aste.

Laajasalossa merellisyys on läsnä kaikkialla ja saari on täynnä upeita ulkoilu- ja lenkkipolkuja henkeäsalpaavan kauniin luonnon ympäröiminä. Upeat ulkoilu- ja virkistysalueet alkavat aivan kotioveltasi ja jatkuvat aina Vuorilahdenpuiston ja Suomensuonpuiston kautta upealle Stansvikin kartanolle ja luonnosuojelualueille asti. Nuottaniemen alue on myös valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä, jossa sijaitsee sykähdyttävän kauniita vanhoja suojeltuja huviloita. Lähellä oleva yli 120 vuotta vanha jugend-tyylinen Villa Wuorio toimii suosittuna tapahtuma-, juhla- ja kesänviettopaikkana, jonka yhteydessä on myös rantasauna. Aivan läheltä löytyy myös Hevossalmen uimaranta.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Jaana Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS 044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi