328 000 €88,5 m²

Taiteentekijäntie 8 C, Talinranta, Helsinki4h, k, kph, s, erill.wc, las.p., et

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
564,46 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talinranta
Kaupunki
Helsinki

Tämä koti tarjoaa väljää ja rauhallista asumista vehreässä Talinrannassa. Pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti perheen arkea ja asunto on rakennuksen päädyssä, joten ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, olohuone avara ja keittiö selkeästi omana tilanaan. Asunnossa on miellyttävä, kodikas tunnelma, ja isot ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta avautuva parveke suuntautuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa vehreät näkymät luovat asumiseen oman rauhallisen lisänsä.

Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä, oma sauna sekä hyvät säilytysratkaisut. Asunto sopii mainiosti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Hissillinen kerrostalo tekee asumisesta vaivatonta, ja taloyhtiön rauhallinen pihapiiri sekä vehreä ympäristö tukevat kodin viihtyisää kokonaisuutta.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla Munkkivuoren ja Munkkiniemen palveluiden tuntumassa. Arjen palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa, ja lähialueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä sujuvat joukkoliikenneyhteydet. Lähin päiväkoti löytyy alle 100m päästä ja bussipysäkki n.20m. Lähistöllä toimii myös ranskalais-suomalainen koulu. Ulkoilijalle ja liikkujalle sijainti on poikkeuksellisen monipuolinen. Talin liikuntapuisto tarjoaa muun muassa palloilukenttiä, ulkokuntosalin ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia, Talin tenniskeskus, keilahalli sekä Helsingin Golfklubin historiallinen 18-reikäinen golfkenttä. Lisäksi Laajalahden rantaraitit, vehreät kävely- ja pyöräilyreitit sekä Munkkiniemen merelliset ulkoilualueet tekevät sijainnista ihanteellisen aktiiviselle perheelle.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Talinranta
Kohdenumero
80510329
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
7 049 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill.wc, las.p., et
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta sop.muk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin (Festivon laadukas kylmäyksikkö) ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Laadukas Puustellin keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja ajaton valkoinen ilme tekee kokonaisuudesta raikkaan. Työtasoina toimivat kestävät Tulikiven kivitasot ja kookas Festivon kylmäkeskus on erinomainen ruoan säilytykseen. Keittiöön mahtuu hyvin myös isompikin ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone- ja saunatilat ovat tilava ja selkeä kokonaisuus, jossa on oma wc-tilansa. Kaksi wc:tä on erityisen käytännöllinen ratkaisu perheasumiseen ja kiireisiin aamuihin. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Vesikaton kunnostusurakka (käynnissä) 2026 Salaojaputken korjaus 2026 Leikkipaikan varusteiden pintakäsittely / huolto 2026 Ulko-ovien huoltokunnostus 2026 Patteriventtiileiden uusimiset, lämpöjohtoverkoston perussäädöt 2026 D rapun liikehuoneiston ilmanvaihtokoneen uusiminen 2026 Alapohjan alipaineistusjärjestelmän korjaus 2026–30 IV kanavien puhdistus ja säätö rappu kerrallaan 2027 Julkisivun ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2027 Maantason betonirakenteisten seinäkkeiden korjaus 2027 Lukkojen uusinta 2027-31 Kattojen huoltotoimet 2027 Alapohjassa ja maassa olevien viemäreiden kuntotutkimus 2027 Maassa olevien sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2028 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2028 Ikkunoiden huoltokunnostus 2028 Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskusten ovien uusiminen ja uudet ovikatokset 2028 Pesualtaiden hajulukkojen uusiminen 2030 Pintavesien ja sadevesien ohjauksen parantaminen; kallistukset ja painumien korjaus ym. 2030 Lämpimänkäyttöveden kiertoverkoston perussäätö 2030 Vesikatteiden puhdistus ja maalaus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton kunnostusurakka (käynnissä) 2025 Puiden ja pensaiden poisto rakennusten läheisyydestä. 2025 Salaojien kuvaus+ alapohjan tarkastus 2025 Ulkokattojen kuntokartoitus 2025 Kalvopaisunta-astioiden esipaineen tarkistus + muut säädöt 2025 Sisäpihan ikkunoiden saumojen tarkastus & vesipeltien päiden rakojen saumaus 2024 Vesikaton tarkastus ja huolto 2024 Lintuverkkojen asennus 2024 Ikkunan ulkopokan tarkastus 2023 Vesikattojen ruostelaikkujen hionta ja paikkamaalaus 2023 Uuden lumiesteen asennus kadun puolelle irronneen lumiesteet tilalle 2023 Piharakennuksen huoltomaalaus 2022 Rivitalon vesikourujen kunnostukset 2022 Kuntoarvion laadinta 2021 Piippujen ja hormien taustakaatojen pellityksien uusinnat 2021 Uusittu 4 kpl huoltoluukkuja 2021 Korjattu katolla havaittu pellin räminästä aiheutuva meluhaitta 2021 Uusittu pihan puolelta lumiesteet, ei Mesenaatinkujan suuntaiselle vesikaton lappeelle 2021 Akuutit ja pakolliset tekniset korjaukset sekä jo tehtyjen vesikaton rivipeltien saumauksien kiristykset. Huom! Ei sisällä kaikkien saumauksien kiristyksiä. 2021 Märkätilojen korjaukset tarvittavilta osin 2021 IV-koneiden uusinnat/korjaukset 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelun päivitys 2017 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelu 2017 Pihavalojen uusiminen 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2017 Pihan paikka-asfaltointi 2016 Viemärihuuhtelut 2016 Kiinteistöliittymä (Internet) 2012 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2002 Pihan asfaltointi 1999 Pihateiden laatoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna on kodin viihtyisä lisä, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen juuri silloin kun itselle sopii.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
328 000 €
Neliöhinta
3 706,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
564,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
564,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike nousee 1.7.2026 alkaen 0,28 €/osake eli 607,88 euroon.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu nousee 1.7.2026 alkaen 25 €/hlö. Kakkosautopaikka 40 €/kk.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Taiteentekijäntie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 454 709 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
206,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 049 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
128 714,04 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet tekevät asunnosta erityisen toimivan vaihtoehdon perheelle tai kaikille, jotka arvostavat väljyyttä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on kodin avara ja viihtyisä oleskelutila, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu rauhalliseen sisäpihan suuntaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ostajan halutessa eteisen kalusteet, parvekkeen matto ja eteisen matto.