118 000 €31 m²

Laurinniityntie 5 C, Lassila, Helsinki1h + k

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
176,70 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Laurinniityntie 5:ssä sijaitseva yksiö tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisessa Lassilan kaupunginosassa. Tämä 31 neliön asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja luonnonläheistä ympäristöä. Pohjois-Haagan juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin.

Asunto sijaitsee maantasossa, joten olohuoneesta on käynti viihtyisälle ja kesäisin hyvinkin suojaisalle pihalle, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, mutta se tarjoaa toimivat puitteet pienen kodin ruoanlaitoin tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on retrohenkiselle charmia, joka pienillä kalustepäivtyksillä tuotaisiin täyttämään tämän päivän esim. säilytystarpeet.

Asunto Oy Laurinkuusi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja parannuksia. Asukkaiden käytössä on sauna ja mahdollisuus autopaikkaan jonotusperiaatteella.

Läheinen Alppiruusupuisto ja monipuolinen liikuntapuisto sekä Keskuspuiston läheisyys tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Lähikauppa ja Kauppakeskus Kaari palvelevat arjen tarpeissa, ja alueella on myös runsaasti muita palveluita.

Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.

Kohdetta hoitaa: Kirsi Sainio p. 040 508 9552 kirsi.sainio@etuikkunalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80507670
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
4 076 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h + k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Pieni mutta toiminnallinen keittiö on alkuperäisessä kunnossa. Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin. Keittiö ja kauniisti ikkunan eteen asettuva ruokailutila on viihtyisä paikka ruokailuhetkiin, ystävien kanssa turnatuokioihin tai vaikka väliaikaiseksi etätyöpisteeksi. Tila ruokaryhmälle antaa hyvin joustoa vaikka kahdeksankin hengen juhlakattaukselle. Näkymä ikkunasta on vehreä ja puistomainen taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Huoneisto sijaitsee maantasalla ja tarjoaakin huoneistolle kivan pienen pihan, jonne mahtuu kesäinen sohvaryhmä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone on 1980-luvun retrohenkeen mieltyneelle varmasti mieleen. Kalusteiden päivityksellä, kylpyhuoneeseen saisi pirteän kombinaation vanhaa ja uutta, jonka kanssa pärjäisi hienosti tuonne 2030-luvulle, jonne putkiremontti on suunniteltu tehtäväksi. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Amme on omilla jaloilla ja täten helposti ulos kannettavissa. Varustuksena on WC-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas, kylpyamme, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa ja seinä kaakeloitu.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on hyvin kaappitilaa niin eteisessä kuin olohuoneen käytävän molemmin puolin.
Tulevat remontit
2026 energiaselvitys, 2027 lämmönjakokeskuksen uusiminen, säätölaitteiden uusiminen lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä, yleisten tilojen maalauskunnostusta, 2028 märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvioin päivitys, maavaraisten rakenteiden pintakosteuskartoitukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2029 vierustojen sepelikaistaleiden asentaminen, perusmuurien ulkopuolisen kosteuseristeen uusiminen, sokkelipintojenkunnostaminen, 2030 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, märkätilojen kunnostaminen putkiremontin yhteydessä piha ja pysäköintialueen kunnostus sekä jätekatoksen uusiminen, sähkö ja telejärjestelmän uusiminen, linjasaneeraus.
Tehdyt remontit
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, palavaroittimien asentaminen huoneistoihin, 2024 ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio, sähköauton latauskapasiteetin selvitys, 2023 C-porrashuoneen ilmanvaihtokoneen uusiminen, käyttöveden ja patteriverkoston kaukolämpöventtiilien ja moottoreiden uusiminen, käyttöveden linjasulkujen ja kaukolämmön kesäsulun vaihto, 2021 saunan uusiminen, 2019 B-porrashuoneen ilmanvaihtokoneen uusiminen, hilseilevien parvekekaiteiden huoltomaalaus, linjasaneerausurakan hankeselvitys, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, patteriverkoston perussäätö, 2018 pihan asfalttipaikkakorjaukset, pysäköintiruutujen mittaus ja maalaus, rakennusten ullakkotilassa olevien tuuletusviemäriputkien eristys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, salaojakaivojen kansien nosto maanpinnan tasolle, terassipihojen päätyaitojen rakentaminen ja A- ja B-talojen välisen väliaidan uusiminen, 2017 putkiston kuntotutkimus, 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt, kiinteistön kuntoarvion ja märkätilojen kuntotarkastus, pystyviemäreiden puhdistus ja kuvaus, 2015 vakiopaineventtiilin asennus käyttövesijärjestelmään, 2014 Bauerin vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysjärjestelmään, 2013 julkisivujen kunnostus, huolto maalattiin ikkunat ja parvekkeiden / terassien ovet, uusittiin elementtisaumat, saneerattiin parvekkeet, uusittiin asuntojen parvekkeiden ja terassien päätyseinien lämmöneristeet, uusittiin terassipihojen väliset sivuseinät, vesikattojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, 2012 ovikoodilukkojen asennus, porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus, 2011 kunnostettu kattojen vaakakourut, asennettu kulkusilla ja lapetikkaat, porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus ja akustiikkalevyjen vaihto, suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 2008 alajakokeskus, 2005 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus, 2002 lukkojärjestelmä uusittu, 2000 piha-aidat uusittu, 1999 patteriventtiilien vaihto, 1997 vesikaton ja räystäiden kunnostus / elementtisaumaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pienempii tarpeisiin, aleen asukkaita, palvelee lähikauppa Kotimaa Mart vähittäistavaraliike. Noin 1,5 km päässä on kauppakeskus Kaari monipuolisine palvelu8ineen ja erikoistavaraliikkeineen. Kaari on pääasiassa avoinna klo 7-21 välillä. Kaaren Prisma palvelee 24 h. Kaupintiellä on myös apteekki ja makoisia pizzoja saa niitäkin ihan saman kadun varrelta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-29-193-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M, Welhon taloyhtönetti , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
112 782,03 €
Neliöhinta
3 806,45 € / m²
Velkaosuus
5 217,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
176,70 € / kk
Pääomavastike
48,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,06 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
19,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka / kylmä /vieraat 30,00 €, autopaikka / moottoripyörä 10,00 €
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurinkuusi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 716 818 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 076 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Iisaho, juha.iisaho@hsi.fi, 040 774 7195
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Liikenneyhteydet ova loistavat niin julkisilla, kuin omallakin autolla. Pohjois-Haagan juna-asema sijaitsee vain noin 500 m päässä ja bussipysäkki Kaupintiellä on lähellä. Junalla matkustat Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa ja lentokentälle noin 20 minuutissa. Kehä I:n liittymä on sekin lähellä ja Vihdintie on reilu kilometerin päässä, joten liikkuminen minne menetkin on vaivatonta.
Pihan kuvaus
Varsinainen yhtiökokous 2015 päätti yksimielisesti, että osakas voi rakentaa päätyaidan, noudattaen normaalia muutostyöhakemuskäytäntöä. Päätyaidan on oltava samannäköinen ja värinen, kuin terassi-pihojen väliaidat. Päätyaidan korkeuden on oltava 1,2 m tai saman korkuinen ku8in terassipihojen väliaidat. Osakas voi toteuttaa päätyaidan myös vihreällä metalliverkkoaidalla, mutta aidan korkeus saa olla enintään 1,2 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikat jaetaan jonotusmenetelmällä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jako on jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovi rajaa 90 cm leveän sängyn. Tästä leveämpi tulee ns. olohuoneen puolelle mutta mahtuu tilaan silti.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone alkovilla on sievä ja toiminnallinen kokonaisuus, jonka sisustat vuoteella, sohvaryhmällä ja vaikka TV-tasolla. Olohuoneesta on käynti vehreälle pihalle, jossa on mukava viettää hetkiä kesäpäivistä nauttien.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.