- Kohdenumero
- 80507970
- Kerros
- 5 / 7
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 206 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1 h+k+wc/s
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Viihytyisä hyväkuntoinen vuonna 2022 uusittu erillinen vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu sopivasti ruokapöytä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, vesikiertoinen kuivauspatteri, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Siisti pienehkö kylpyhuone/wc. Pesukone ei mahdu, yhtiössä on hyvä pesutupa.
- Säilytystilat
- Vinttikomero
- Näkymät
- Suojaiset sisäpihanäkymät
- Tulevat remontit
- Asunto Oy Vilhonvuori,
KPTS 2026-2030 (lakisääteinen 5-vuoden suunnitelma, joka tulee esittää yhtiökokouksessa)
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2026, 2027, 2028 ja 2029
-Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet (yläautotallin koneellisen ilmanvaihdon poistoa pyörittävä sähkömoottori rikkoutui 2025, kustannusarvio yht. 120.000 €)
-Julkisivun pesu ja maalaus + parvekkeiden huoltomaalaus (kustannusarvio yhteensä 767.000 €, joka jaettu kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2026-2029)
2026 ja 2027
-Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilien toiminnan tarkastus/puhdistus (kustannusarvio yhteensä 25.000€)
-Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen (kustannusarvio yhteensä 7.000 €)
-Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus (kustannusarvio yhteensä 45.000 €)
-Hissien peruskorjaus (kustannusarvio yhteensä 355.000 €, suunnittelu 2026, toteutus 2027)
2027
-Piipuille puuttuvien hoitosiltojen asentaminen (C-, D-, F ja Graput, kustannusarvio 30.000 €)
-Kellaritilojen valaisimien ja hätäpoistumisteiden valaisimien uusiminen (kustannusarvio yhteensä 15.000 €)
-Vesikaton pesu ja pinnoitus (kustannusarvio 70.000 €)
HSY:n viemärivesien tulvimisen A-rapun kellarin jälkivahingon korjaustyöt mahdollisesti 2026-2027 aikana. HSY:n vakuutus korvaa.
Lisäksi jossakin vaiheessa tulevia korjauksia:
-Lukkopesien ja avaimien uusiminen (iLOQ s5 kustannusarvio noin 160.000 €).
-Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö (kustannusarvio 120.000 €).
-Painovoimaisen ilmanvaihdon kuntotutkimusta jatketaan rappu rapulta. Tarvittavat toimenpiteet ja kustannukset tarkentuvat kunkin rapun painovoimaisten hormien kuntotutkimusten pohjalta. E-rapun kadelle piipulle tehdään hoitosillat. Vuonna 2026 parannetaan yläautotallin ilmastointia (tulo- ja poistoilma) ja myös lämmitystä ennallistamalla tilan pattereita. Alustava kustannusarvio 20.000 €. Työtä jatketaan kunnes kaikki raput on läpikäyty.
-Yläautotallin valaisimet vaihdettu ledeihin. Kellarien ja vinttien sekä hätäpoistumisteiden valaisimet tulee uusia (suunnittelu 2026 ja uusiminen 2027). Esitys perustuu kuntokartoituksiin. Suurin ongelma on, että alkuperäisiä osia ei ole saatavilla ja pahimmillaan korjausta voidaan joutua odottamaan viikkoja kun osia ei saada.
-Kesän 2026 vesikaton kausihuollon yhteydessä tarkistetaan vesikaton pinnoitteen paksuun ja arvioidaan tämän pohjalta, onko pinnoitteen uusiminen ajankohtaista tässä kohtaa vai voidaanko tätä siirtää. Tässä yhteydessä voidaan parantaa myös vinttien tuuletuksen tarvetta (mahdollisesti tarvetta ainakin B- ja C-rapuissa). Vesikaton pinnoitteen uusimisen yhteydessä on järkevää suunnitella uusiksi sadevesijärjestelmän sulatuskaapelit
(nykyisen yhden piirin sijasta useampi piiri) ja asentaa uudet sulatuskaapelit. Arvio 70 000 euron kustannuksesta on vain pinnoittamisen kustannus ja siihen ei sisälly esim. sulatuskaapeleiden uusimisen ksutannusta. C-rapun matalan katon osuudella on todettu asennusvirheitä saumauksessa, jotka altistavat vuotoriskeille; tällä osalla ei ole vielä ilmennyt vuotoja tunnistetuista riskeistä huolimatta, mutta katon pinnoituksen yhteydessä havaitut puutteet on korjattava joko tiivistämällä saumat tai vaihtoehtoisesti uusimalla koko C-rapun matalan osan katto, mutta tämän osan uusimisen kustannus yksistään on noin 50.000 €.
-Julkisivun maalauksen tarvetta tarkasteltava lähempänä ja siihen vaikuttaa julkisivun sijainti ja sääolosuhteet (huoltomaalaus voi olla ajankohtainen eri julkisivuilla eri aikaan, kustannusarvio 525.000 € - 545.000 €). Tässä kohtaa arvioitava, myös ikkunoiden uusiminen ja/tai huoltomaalauksen tarve, sillä nämä kannattaa ajoittaa samaan ajankohtaan tai peräkkäisiksi toimenpiteiksi.
-Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Usein tämä tehdään lämmönvaihtimen uusimisen yhteydessä. Jos yksittäisissä huoneistoissa ei ole ongelmia pattereiden lämpiämisen kanssa, kannattaa pateriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö siirtää tuleville vuosille.
Lisäksi yhtiöllä on kunnossapito-ohjelma v.2025-2035.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Katto 1962-1964
Ikkunat 1970
Julkisivut 1983-1991
Hissit 1991
Pihakannet 1996
Katon pinnoite 1998
Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit:
Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen
ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus 2004-2008
C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 2010
Vesikaton kuntotutkimus 2011
Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus:
Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat 2012
Vesikaton pinnoitus ja kunnostus 2013
2014 Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt, Kosteusvauriokorjaukset :
2015 Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset. C-rapussa kalliosta
tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla. Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu,
Julkisivun kuntotutkimus, Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen 2015
Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2016 Julkisivun korjaamissuunnitelma, Vesikalusteiden tarkastus
2017-2018 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen, Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon), B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet, Julkisivun saneeraus 2017-2018:
Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan
uudelleen. Vilhonvuorenkujalla rappaus osin hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu
Lisäksi ikkunoiden ulko-karmien kunnostus, Velco-venttiileiden asennus, sadevesikourujen
uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus
ja sokkelisaumausten tiivistäminen. Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen.
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivvu-urakkaan), Vesikaton tarkastus
2019 Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa
2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, Saunan panelointien uusiminen, Yläautohallin lattian pinnoittaminen.
20220-23 Ala-autotallin lattian betonilakkaus, Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022/2023
2023 Hissien kuntotarkastus, Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu),
Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi, Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen, Lämmitysjärjestelmän patteriverkoston kiertovesipumppu ja taajuusmuuttaja,
2024 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (C- ja E-rapussa), Vesikaton paikka korjauksia kartoitusten ja vesivuotojen perusteella, B-rapun viereisen hulevesikaivon uusiminen, Sisäpihan halkeamien paikkaukset ja Vilhonvuoren kujalla talon sokkelin ja seinän viereisten rakojen tiivistäminen
2025 Patteriverkoston ilman poisto ja lämmityskäyrän tiputtaminen, Ilmanvaihdon painovoimaisen hormiston kunnon selvittäminen (B-rappu) ja korjausten aloituksen toteutus, Nuohoustasojen asennus (Aja B rappu, osa E-rapun harmeista) ja puuttuvien piipunhattujen lisäys (mm. C-rappu), Vesikaton paikka korjauksia kartoitusten ja vesivuotojen perusteella, Lämmitysjärjestelmään asennetun Bauer Vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön ja singnaalikaapeleiden uusiminen, Lain määräämien paloilmoittimien asennus, Pihakannen pinnoittaminen ja ala-autotallin ajoluiskan asfaltointi, Ala-autotallin hiekanerotuskaivojen ja öljynerotuskaivon sekä näiden putkistojen puhdistus ja desinfiointi
- Rannan omistus
- Ei rantaa
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kaikki Kallion ja Kalasataman palvelut kävelyetäisyydellä, Suvilahti ja Musitkkamaa naapurissa.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 91-10-251-11
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Telia kiinteistöyhteys Kuitu, 10M
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/451/299/source/229992154)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/551/299/source/229992155)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/299/source/229992156)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/751/299/source/229992157)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/851/299/source/229992158)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/061/299/source/229992160)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/299/source/229992161)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/261/299/source/229992162)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/361/299/source/229992163)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/461/299/source/229992164)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/561/299/source/229992165)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/661/299/source/229992166)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/761/299/source/229992167)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/861/299/source/229992168)
