252 000 €65,5 m²

Henrik Lättiläisen katu 23 C, Viikinmäki/Viikki, Helsinki2H+K

Velaton hinta
252 000 €
Hoitovastike
510,90 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikinmäki/Viikki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto vehreillä näkymillä Vantaanjoen äärellä!

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen tunnelma. Kolmannen kerroksen kulmahuoneisto on siisti, hyvin pidetty ja suojaisa koti, jonka ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ympäri vuoden. Kesällä maisema on kuin oma vihreä keidas, ja lehtien pudottua puista pilkottaa kauniisti myös Vantaanjoki.

Asunnon avara olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun kuin etätyöpisteellekin. Suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista valoisan kaikkina vuodenaikoina. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja luo kotiin miellyttävän lämpimän tunnelman. Keittiö on poikkeuksellisen tilava ja käytännöllinen, kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, ja suurempikin ruokapöytä mahtuu luontevasti osaksi tilaa. Ison makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa, ja myös taloyhtiössä on hyvät varastotilat.

Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pesutornille sekä hyvin säilytystilaa pyykeille ja kodin tarvikkeille. Kokonaisuus on toimiva, siisti ja helposti omannäköiseksi muokattava.

Sijainti tarjoaa parhaat puolet luonnosta ja kaupungista. Vantaanjoen ulkoilureitit, Viikin luonnonsuojelualueet, Lammassaaren pitkospuut sekä Haltialan maisemat löytyvät aivan läheltä. Alueella viihtyy erityisesti ulkoilusta ja rauhallisesta ympäristöstä nauttiva.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin pikaraitiovaunullakin, ja yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua toimivat erinomaisesti.

Tämä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle, tunnelma ja näkymät tekevät siitä erityisen.

Antti Larmala 050 5504107 antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikinmäki/Viikki
Kohdenumero
80511500
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
3 200 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+K
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Avara näkymä aukeaa Vantaanjokeen.
Tulevat remontit
2026-2027 LVI-järjestelmän kannakoinnit ja eristykset alapohjissa linjasäätöventtiilien asennus IV-koneiden liittäminen automaatioon selvitys. 2027-2030 Rakennetekniikan korjaukset 2027-2030 Sähköpuutteiden korjaukset ja palovaroitinjärjestelmän merkinantolaitteiden lisäys Ilmastointijärjestelmien nuohoukset ja säädöt. Märkätilojen silikonien uusiminen. 2026-2030 Automaatiojärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja toteutus.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2022 Talon rakentaja NCC on korjannut jokaisen huoneiston korkeiden ikkunoiden rakenteita 2024 Lisättiin puuttuvat huoltoluukut LTO koneiden suluille 2024 Rakennustekninen selvitys: palokatko-, julkisivu-, saumojen- ja vedeneristysvirheet. Perustajaosakkaan reklamointiin. 2024 Taloyhtiön 10-vuotistarkastuksen selvitykset 2025 Huoneiston A3 lattialämmityksen vuotokorjaus 2026 Kiinteistön takuukorjausten hankesuunnittelun teko 2026 Lämmitysverkoston selvitykset ja tarvittavat kunnostukset
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas, Helsingin kaupunki lunastusaika 30 vrk. Yhtiöjärjestyksen 9-12 § mukaan. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2023 hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asentamista jäähdytyskäyttöön. Ilmalämpöpumppujen asentaminen asuntoon vaatii muutostyöilmoituksen. Vastuu ilmalämpöpumpun kunnossapidosta kuuluu huoneiston osakkaiden omistajille, yhtiöjärjestyksen 22§ mukaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
valokuitu. Kaapeli TV, kaapelikuitu DNA:.

Hinta

Velaton hinta
252 000 €
Myyntihinta
252 000 €
Neliöhinta
3 847,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
510,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden(2) kuukauden hoitovastike. Vesimaksuennakkoa peritään 15 €/hlö/kk, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kerran vuodessa. Autohallipaikka 68.00 € /€/kk. Pihapaikka 49.00 €/kk
Autopaikan kustannukset
48 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 083 140 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 200 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti Oy, Juha Juntunen, asiakaspalvelu@oi.fi, 0107 755 6043
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
85 274 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohalli, jossa yhtiöllä on 29 autopaikkaa. Pihapaikkoja 6 kpl.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja lastenvaunuvarasto, sauna
Muut tilat
Tilava vaatehuone, makuuhuoneen yhteydessä. Eteisessä laattalattia, tilava säilytyskaapisto sekä maitolasi ikkuna.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali