224 000 €44 m²

Svinhufvudintie 7, Kulosaari, Helsinki2h, kk, kph, p

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
272,80 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja selkeäpohjainen kaksio tarjoaa toimivaa asumista erinomaisella sijainnilla. Asunnossa on kaksi erillistä huonetta sekä ikkunallinen keittokomero, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Makuuhuoneesta on käynti suurelle etelänpuoleiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia vehreistä maisemista. Säilytystilaa makuuhuoneessa on kolmen alkuperäisen komeron verran. Moderni, valkoinen keittokomero on remontoitu tyylikkäästi ja se tarjoaa mukavasti säilytystilaa mm. vetolaatikoissa. Arkea ilahduttaa myös harvinaisempi yksityiskohta; kaasuliesi, joka tuo ruoanlaittoon aivan oman tunnelmansa.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja se on tilava sekä siistikuntoinen. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön sauna ja talopesula.

Tämän kodin sijainti on erinomainen, sillä aivan tien toisella puolen on metroasema ja Kulosaaren ostoskeskus palveluineen sijaitsee kiven heiton päässä. Täältä löydät Alepan, pizzerian, kiinalaisen ravintolan sekä muita arkea helpottavia palveluita.

Kulosaaressa yhdistyvät merellinen ja rauhallinen ympäristö sekä nopeat yhteydet Helsingin keskustaan. Mustikkamaa ja Kivinokan alue tarjoavat ihanat lenkkimaastot ja laajemmat päivittäispalvelut löytyvät Herttoniemestä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
63558352
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 964 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin. Keittokomero
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit
2027 Julkisivu. Parvekkeiden ja julkisivun uusiminen. Hinta-arvio perustuu Sustera Oy:ltä saatuun raporttiin ja on noin 800 000 - 1 000 000€. 2027-2028 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus / uusiminen 2027-2028 Autotallien ovien ja lattian kunnostus 202x Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Parvekkeiden ja julkisivun alustava korjaussuunnitelma 2025 Palovaroittimet 2025 Pihan metalliaitojen uusiminen 2024 Kattoikkunoiden korjaus 2024 Kattoluukkujen uusinta 2 kpl 2024 Yhteen autotalliin asennettu hidas latauspiste plugin 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2022 Takuukorjausten ohessa, putkiremontiin kuulumattomien ilmanvaihtohormien kunnostukset/korjaukset 2021 8 kpl irtaimistokomeroiden rakentaminen A-portaan kellarivarastoon 2021 Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt 2019 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2019 B-portaan pihatason varaston rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä asunto-osakehuoneistoksi 2019 Sähköautojen latausvalmius autotalleihin (hidas lataus), pihapaikalla valmius yhdelle 22 kW latauspisteelle yhteiskäyttöön 2019 Salaojat uusittu 2019 Kiinteistön perinteinen LVIS-saneeraus 2018 LVIS-urakan hankesuunnittelu 2016 Lapetikkaat katolle 2015 A-ja B-ullakoille uudet pistorasiat ja vikavirtasuojakeskukset 2014 Hissien peruskorjaus 2014 Huoneistoparvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2012 Putkien kuntotutkimus 2005 Peltikaton maalaus 2005 Pihavalaistus 2003 Ullakon hälytysjärjestelmä 2001 Jätekatos, ikkunoinen uusiminen, parvekeovien asentaminen 1998 Postiluukut ja lukot uusittu 1993 Julkisivusaneeraus, parvekkeiden, katon, ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu,

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
191 351,27 €
Neliöhinta
5 090,91 € / m²
Velkaosuus
32 648,73 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
272,80 € / kk
Pääomavastike
255,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
528 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. lämminvesimaksu 9,16€/m3 ja kylmävesimaksu 4,51€/m3
Muut kustannukset
Talopesulamaksu: 6 € / kk. Muu maksu - Kaasumaksu: 9,50 € / hlö / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: RL3 Putkiurakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 7 Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 27.5.2025 valtuutti hallituksen/isännöitsijän aloittamaan suunnittelun julkisivun ja parvekkeiden remontista. 27.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin urakan hanke- ja toteutussuunnittelusta ja kilpailutuksesta. Hallitus ehdottaa, että valtuutetaan hallitus keräämään tai olemaan keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. (27.5.2026)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 964 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema / GreenSkill Oy, Walter Ihander Suolakivenkatu 15 L1, 00810 Helsinki 040 529 9210 walter.ihander@tasoasema.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
metroasema 50 m, bussi 50 m, sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kph
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri