258 000 €77,5 m²

Pakarituvantie 3, Malminkartano, Helsinki3h+k+kph+s+wc+parveke

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
457,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs rivitalokoti rauhalliselta Pakarituvantieltä

Tämän kaksitasoisen kolmion parhaita puolia ovat toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät piha-alueet, oma sauna sekä kattavasti saneerattu taloyhtiö. Kodin pinnat ja keittiö on päivitetty nykyaikaisiksi viimeksi kuluneen kymmenen vuoden aikana. Kokonaisuus on sävyiltään harmoninen ja kestää aikaa. Lisäksi vuonna 2025 valmistuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä kylpyhuone ja sauna saivat tyylikkäät pintamateriaalit sekä nykyaikaisen varustelun.

+ OMA SAUNA + LASITETTU PARVEKE JA TERASSIPIHAT + LVIS-SANEERAUS TEHTY V. 2025 + RAUHALLINEN RIVITALOYHTIÖ

Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone, linjakas keittiö ja tilava vaatehuone. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihalle ja terassille, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon. Keittiön varustukseen kuuluvat kaikki olennaiset toiminnot ja mukavasti tilaa myös ruokailuun. Yläkertaan sijoittuu molemmat makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc käytännöllisine kodinhoitotiloineen. Lasitettu parveke tarjoilee paikan löylyistä vilvoitteluun kera vehreiden näkymien.

Asunto Oy Pienkartano on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on viime vuosina toteutettu mittavia remontteja, kuten LVIS-urakka sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat autopaikat sekä huoneistokohtaiset varastot. Sujuvan etätyöskentelyn viimeistelee valokuituyhteys. Helsingin Malminkartano tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Malminkartanonhuipun ulkoilualueet. Julkiset yhteydet ovat sujuvat: Malminkartanon juna-asemalle kävelet noin 10 minuutissa, ja junalla matkustat Helsingin keskustaan nopeasti. Lisäksi alueelta on toimivat bussiyhteydet eri puolille kaupunkia.

Tule tutustumaan ja ihastu!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi I’m happy to help you also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80506543
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
4 306 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso ja välitila on laminaattia. Lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, suihku, lasinen suihkuseinä ja penkki. Ikkunoita ulos. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kylpyhuone on saneerattu LVIS-remontissa vuonna 2025. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n/kodinhoitotilan varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, wc-ikstuin, bidee-suihku, kaapistoa, pyykinpesukoneliitäntä ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-30: Parkkialueen pinnoitusta LVIS-urakan yhteydessä -25, sähköautojen latausvalmiuden edistäminen -26-30, ulkovarastojen sekä autokatosten huolto- ja kunnostustoimenpiteet, muut julkisivunhuolto- ja kunnostustoimenpiteet -26-30, parvekkeiden lautapanelointien kunnostaminen -27-30, muiden kuin uusittujen ikkunoiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan -26-30, vesikaton huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarpeen mukaan -26-30, LVIS-urakassa -24-25 ei saneerattujen märkätilojen osalta kuntoarviot ja niiden pohjalta tarvittavia toimenpiteitä -26-30, lämmitysjärjestelmien tarvittavia huolto- ja kunnostutoimenpiteitä -26-30, vesi- ja viemärijärjestelmän säännönmukaisia ja tarvittavia huolto/kunnostus toimenpiteitä -25-30, huippuimureiden kunnostaminen tarpeen mukaan -25-30, sähköpääkeskuksen uusiminen -27-30.
Tehdyt remontit
Talo 3 räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu, kaadettu puita piha- alueelta ja huoneistojen O ja S pihoilta -14, huoneistojen K, M ja P kylpyhuoneet -15, lukosto uusittu, myös talojen 2 ja 3 takapihojen varastojen ovien lukot, huoneistojen ulko-ovet uusittu (ei huoneisto G), leikkivälineet uusittu yhdessä As Oy Suurkartano kanssa, tontin kasvillisuutta siistitty -16, autoavopaikkojen valaistus uusittu, vesikatolla ilmanvaihtokoteloiden juuret ja kattoluukkujen saumat tiivistetty, viemärin tuuletusputket tiivistetty tarpeellisilta osin, talossa 1 (molemmat puolet) ja talossa 2 (pihan puoli) räystäslaudoitus uusittu, jalkaränni poistettu, uusi vesikouru ja lumiesteet asennettu, talon 2 molempien päätyjen ja talon 1 toisen päädyn räystäät huoltomaalattu, tonttiviemäri avattu ja pesty juurista, taloyhtiölaajakaista DNA Welho -17, kunnostettiin huoneiston J kylpyhuone -18, jätekatos uusittu, huoneiston Y kylpyhuone kunnostettu, autokatoksen, entisen jätekatoksen ja 1 talon päädyssä olevan varastorakennuksen katot painepesty -19, viemärit huuhdeltu ja kuvattu -20, huoneistojen T, U ja V vesivuotovauriokojraukset -20-21, patteriverkoston ja lämpölinjan korjauksia -22, tiiliverhoilua korjattu, uloskäyntien yläpuoliset lipat kunnostettu ja vedenohjausta muutettu, 1-talon luhtikäytävä sekä tasakaton pinnoite kunnostettu -24, LVIS-urakka, kylpyhuoneet (B, E, H, I, L, S, T, U) saneerattu, tonttiviemäreitä, kaukolämpökeskus, aluelämpöputket sekä kylpyhuoneiden lämpöpatterit uusittu, huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu, datapisteet uusittu sekä valokuituyhteys talyhtiönettinä otettu käyttöön LVIS-urakan yhteydessä -24-25, avattavat ikkunat sekä terassi/parvekeovet uusittu, karmiventtiileitä asennettu, IV-hormeja nuohottu sekä ilmanvaihdon säätö tehty LVIS- ja ikkunaremontin yhteydessä -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-241-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 M

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
187 572,50 €
Neliöhinta
3 329,03 € / m²
Velkaosuus
70 427,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
457,25 € / kk
Pääomavastike
404,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
861,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10,00 e/kk, autokatospaikka 20,00 e/kk Taloyhtiöllä on lainaa (LVIS-urakka) 1.304.325,28 euroa per 30.4.2026. Huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 70.427,50 euroa per 30.4.2026, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 404,71 e/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pienkartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistoilla H-Y on huoneistokohtaiset kylmät irtaimistovarastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 725 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 306 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Marika Kaltio, asiakaspalvelu@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Suunnitelmat lähialueilla: Malminkartano, Viljelijäntie 8 ja 12, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1797 Malminkartano, Piianpuiston koulukampus, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1774
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Viemäreiden kuntotutkimus -19, märkätilojen kuntoarvio -21, kuntoarvio -21.
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoille kuuluu etu- ja takapihat. Myytävän huoneiston etupiha on viimeistelty nurmella ja terassilla. Aidatulla takapihalla on terassi, nurmialue sekä ulkovarasto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
14 359,19 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti p. 010 228 2000, www.omaretta.fi
Muut tilat
Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa. Portaat: umpiportaat, alakerrassa pinnakaide.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on parkettia, seinät maalatut.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Kulku terassille.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.