325 000 €50,5 m²

Vaasankatu 18 A, Kallio, Helsinki2h+k+kph+las.parveke

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
328,25 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaksio Vaasankadun varrelta

Tämän neljännen kerroksen läpitalon kodin vahvuuksia ovat runsas luonnonvalo, selkeä pohjaratkaisu, lasitettu parveke, kattavasti saneerattu taloyhtiö sekä erinomainen sijainti. Huoneisto on remontoitu lähes kauttaaltaan muutama vuosi sitten, jolloin keittiö ja pinnat päivitettiin nykyaikaisiksi niin ilmeen kuin varustelunkin osalta.

Tyylikäs keittiö kivitasoineen ja Siemensin integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon, ja myös ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Tilava olohuone jatkuu korttelipihan puolelle avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan päiväauringosta. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa kiintokaapistojen ansiosta, ja linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone on viimeistelty ajattomin sävyin.

+ HETI VAPAA + RAUHALLINEN SIJAINTI 4. KERROKSESSA + PUTKIREMONTOITU + MAALÄMPÖ + VUOKRATTAVIA AUTOPAIKKOJA

Asunto Oy Vaasankatu 18 on vakavarainen vuonna 1966 valmistunut hissitaloyhtiö, jossa on viime vuonna valmistunut kattava julkisivu- ja parvekesaneeraus. Lisäksi yhtiössä on toteutettu muun muassa linjasaneeraus sekä siirtyminen maalämpöön vuonna 2019. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, varastotilat sekä edullisesti vuokrattavat autopaikat yhtiön piha-alueella.

Vaasankatu tarjoaa loistavat puitteet urbaaniin asumiseen. Alueen palvelut, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja julkiset yhteydet ovat erinomaiset: 9-ratikan pysäkki sijaitsee lähes kulman takana, ja metro- sekä bussiyhteyksille kävelet muutamassa minuutissa. Kallio tunnetaan trendikkäistä ravintoloistaan, viihtyisistä kivijalkaliikkeistään ja monipuolisesta palveluntarjonnastaan.

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi I'm happy to help you also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaasankatu 18 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80509651
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
1 755 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön (HTH-Keittiöt) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, lisäksi liesituuletin (seinäasennus, suodattimella). Työtasot on kiveä (Tulikivi), välitila lasia (Lasistamo). Yläkaappien alla kiinteä led-valaistus. Seinällä valkoista kaapistoa. Lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Näkymä Vaasankadun suuntaan. Keittiö on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja naulakko. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä led-valaistus. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: katon kuntoa tarkkailtava, piha-alueen kehittäminen. Muutoin tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä tavanomaisia vuosikorjauksia.
Tehdyt remontit
Palovaroittimet asuntoihin (10 v akku) -25, julkisivuremontti -24, parvekekaiteiden pudotus ja julkisivuremontin hankesuunnittelu -22, katon paikkakorjauksia ja kulkusiltojen uusiminen -21, maalämpö -19, lukituksen uusiminen, pesutuvan rakentaminen, linjasaneeraus, Vaasankadun puoleisten ikkunoiden uusiminen -17, julkisivuelementtien saumaus -11, vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu ml. pohjaviemärit -10, saunan panelointi -09, märkätilojen kartoitus, ilmakanavien puhdistus -08, pihajulkisivun maalauskorjaukset -07, saunan pukuhuoneen ja wc-tilojen maalaus, pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeosien uusiminen -06, kellaritilojen maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen -05, peltikaton paikkamaalaus -04, hissien saneeraus -03, kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen -00, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen osittain (ulkoseinän tasalla) -98, pihapuoleisen seinän alaosan paneelien uusiminen, pohjavesipumppujen uusiminen -97, porrashuoneiden maalaus -94, lämpökeskuskuksen uusinta -93, asbestipurkutyöt ljh:sta, ilmakanavien puhdistus, osa parvekkeista lasitettu -92, julkisivujen maalaus -91.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-12-349-18
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
293 421,92 €
Neliöhinta
6 435,64 € / m²
Velkaosuus
31 578,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
328,25 € / kk
Pääomavastike
222,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
550,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasaus kahdesti per vuosi. Kylmä autopaikka 7,00 e/kk, sähkötolpallinen autopaikka 10,00 e/kk, pesutupa 10,00 e/kk. Yhtiöllä on lainaa yhteensä 1.652.199,66 euroa per 18.5.2026, joka koostuu seuraavista lainoista: kaidelaina 36.189,10 e, LVIS-saneeraus 571.501,35 e, maalämpölaina 150.000 e ja parveke- ja jslaina 894.509,21 e. Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhteensä 31.578,08 euron velkaosuus yhtiön lainoista, joka koostuu kaidelainasta 2.282,42 euroa ja parveke- ja js-lainasta 29.295,66 euroa (per 18.5.2026).
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasankatu 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 348 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
269 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 755 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Katri Turtia, 09 774 4480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Suunnitelmat lähialueilla: Teollisuuskadun akseli, kaavarunko, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1372 Diakonissalaitos, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1821
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: LVI-laitteiden kuntotutkimus -99, LVI-laitteiden kuntotutkimus -04, julkisivun kuntotutkimus -22.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, vinttikomero ja pesutupa
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Kiintokaapistoa peililiukuovella.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Kiintokaapistot peililiukuovella. Näkymä Vaasankadun suuntaan.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia (Pergo AquaSafe), seinät maalatut. Näkymä korttelipihan suuntaan. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.