Kalevankatu 44 A, Hietalahti, Helsinki●6h, k, rt, 2kph/wc, s, khh, et, parvi, lasitettu kattoterassi

Asunto, jossa on kaikki toivottava: ylin kerros, hissi, lasitettu kattoterassi, takka, korkeaa tilaa, sauna, sähköautolle lataus, maltillinen hoitovastike 5,60 €/m2 sekä erittäin hyvin hoidettu yhtiö. Poikkeuksellisen hiljainen sijainti, rauhallinen katu, ei julkista liikennettä. Silti keskellä kaikkea - kaupat, kulttuuri, ravintolat, meri...Arkkitehti Ilkka Martas on alunperin suunnitellut talon Helsingin Sanomien työntekijöiden asunnoiksi. Tämä ylimmän kerroksen asunto on ollut klubihuoneisto, jossa on mm. talon ainoa takka. Asuntoon on 2004 liitetty yläpuolelta vintiltä lisää tilaa ja rakennettu penthouse asunto sekä kattoterassi. Arkkitehtina on tällöin ollut sveitsiläinen Arnold von Lerber, jolle on tyypillistä valoisuus, isot yhteiset tilat ja näyttävä portaikko.

Autopaikkooja on 16 kpl taloyhtiön hallinnassa, sähköpaikka/lataus 85 €/kk, sähkötön 75 €/kk. Talossa myös kaupallinen autohalli palveluineen, josta mahdollisuus vuokrata lämmin paikka.

Ilmalämpöpumpun asennusmahdollisuus suoraan yhtiöjärjestyksen nojalla.

Alakerta (101 m2) on remontoitu 2022: lattiat, seinät, kylpyhuoneet, wc, kodinhoitohuone ja makuuhuoneet.

Yläkerrassa on korkeaa tilaa 3,80 cm eikä lainkaan ullakkoasunnoille tyypillistä matalaa tilaa. Alkuperäiset kantavat sydänpuuhirret on jätetty näkyviin sekä katossa että seinissä ja ne luovat rouhean tunnelman valoisaan yläkertaan. Yläkerrassa on normaalit ikkunat kadun puolella ja isot lasi-ikkunat terassille. Lisäksi kolme kauko-ohjauksella ja sadetunnistimella varustettua kattoikkunaa tuovat lisää valoa. Myös valaistusratkaisut ovat arkkitehdin suunnittelemat.

Asunnossa on 5-6 huonetta. Alakerrassa 2 makuuhuonetta, sauna+kylpyhuone (2 suihkua), erillinen wc, kodinhoitohuone, osittainen avokeittiö, ruokalutila, olohuone ja halli (takka). Yläkerrassa on tilava master bedroom ensuite, jonka yhteydessä on kylpyhuone ja wc sekä alkuperäistä tiiliseinää esillä. Lisäksi avoin olohuone, lasiseinällä eristetty työtila, pikkukeittiö, kattoterassi ja kaksiosainen 12 m2 parvi (korkeus 140-160 cm), jossa tammikaiteet ja -portaat.

Lähes ympärivuotiseen käyttöön soveltuva kattoterassi (15 m2) on kokonaan lasitettu ja varustettu infrapunalämmittimillä sekä kahdella ovella, toinen makuuhuoneeseen, toinen olohuoneeseen. Terassilta on hienot näkymät Etelä- Helsingin kirkontorneihin ja mm. Vanhalle Polille, sen kupoliin ja tähtitorniin. Terassi ja parvi eivät ole huoneistoalassa mukana, ne mukaanluetteluna asunnon yhteenlaskettu pinta-ala on noin 190 m2.

Asunnossa ei ole käytännössä seinänaapureita, yläkerran työtilan seinän takana on vain 2m yhteistä seinää naapurin kanssa.

Taloyhtiö vastaa kaikesta asunnon tekniikasta ja ratkaisuista paitsi Lumonin siirrettävät terassilasit ovat osakkaan vastuulla.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.

Lisätietoja ja yksityisesittelyistä sopiminen: Varatuomari, LKV Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi