199 000 €94 m²

Kurkisuontie 16 f, Kurkimäki, Helsinki4h+k+kph+2 wc+sauna+parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
399 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava perheasunto vehreässä Kurkimäessä – 94 m²

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan toisen kerroksen 94 m²:n kotiin rauhallisella ja viihtyisällä Kurkimäen alueella!

Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta sekä avaran oleskelutilan. Moderni ja tilava keittiö tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa loistavat puitteet yhdessäoloon.

Perheiden tarpeet on huomioitu erinomaisesti – kylpyhuoneen ja oman saunan lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, jotka helpottavat arjen toimivuutta.

Taloyhtiö sijaitsee vehreässä ympäristössä, jossa ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Läheinen urheilupuisto tenniskenttineen ja ulkokuntosaleineen tarjoaa aktiiviseen vapaa-aikaan loistavat puitteet. Sekä Kurkimäen että Kontulan palvelut löytyvät kätevästi läheltä.

Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen helppouden: lähikauppa noin 300 m, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä, bussipysäkki noin 200 m ja metroasema noin 1 km päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Timo Nummi Puh tai WhatsApp: +358 50 4647352 tai timo.nummi@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurkisuontie 16 f, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kohdenumero
80509231
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
7 948 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+2 wc+sauna+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jää-viileäkaappi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Tulevat remontit
2026 Sokkelin ja alapohjan kuntokartoitus, parvekkeiden kuntotutkimus, hajoitusviemäreiden jatkotutkimus. 2025-2026 Poistoilmapuhaltimien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2026-2027 Alkuperäisten ja huonokuntoisten kylpyhuoneiden (6+3) kunnostus, Erotuskaistan rakentaminen rakennusten ympäri, kasvien karsiminen rakennusten vierustoilta, asfalttipintojen kunnostaminen, sähkölatauspaikat autoille, pihavalaistuksen uusiminen. 2028- 2029 Lämmitysjärjestelmän säätö ja uudet venttiilit 2029-2030 Vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2024 Putkiston kuntotutkimus, porraskäytävien huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), G-rapun huippuimurin uusinta 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (36 kpl) 2022 A- ja B-talon välisen pohjaviemärin korjaus, puiden kaato sisäpihalta 2021 Julkisivu- ja ikkunaurakka, kahden asunnon radonkorjaukset, sisäpihan puiden kuntokartoitus 2020 Julkisivu- ja ikkunaurakan sekä kahden asunnon radonkorjausten suunnittelu ja kilpailutus 2019 Pesulaan uusi pesukone ja kuivausrumpu, julkisivukunnostuksen suunnittelu jatkuu, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin kolmessa asunnossa, irtisanoutuminen Säästö Flex -palvelusta, A-talon toisen liiketilan käyttötarkoituksen muuttaminen (liiketilasta asunnoksi) käynnistetty 2018 Pihaleikkivälineiden uusiminen, turvakiskojen asennus tikkaisiin, C- ja H-rapun huippuimurien uusiminen, julkisivukunnostuksen suunnittelu 2017 Porrasulko-ovien ja tikkaiden huoltomaalaus, julkisivujen kuntotutkimus 2016 Kylpyhuoneiden (17 kpl) kunnostusurakka, viemärien kuvaus ja huuhtelu 2015 Kattokorjauksia C- ja E-taloissa, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, uudet koodilukot B —G —rappuihin, liittyminen Säästö Flex -palveluun Aiemmat kunnossapito-/muutostyöt: Remontoimattomien kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, Kattokorjauksia B- ja Ftaloissa (2014), Kattokorjauksia D- ja G-taloissa (2013), Rakennusten peruskuntoarvio (2011), Porraskäytävien seinien maalaus, lukitus-järjestelmän muutos (2009), Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja perussäätö (2008), Lämpökeskuksen uusinta (2007), Jätteiden syväkeräysjärjestelmä (2006), Jaetun laajakaistayhteyden hankinta (2005), Parvekkeiden lattioiden korjauksia, ikkunapuitteiden maalauksia, antennijärjestelmän digitalisointi (2004), Parvekkeiden lattioiden ja pielisaumojen korjauksia, vesikaton paikkamaalauksia (2003), Eurosport-satelliittikanava, ikkunapuitteiden ja vaakarännien maalauksia (2002), Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, elementtisaumojen uusintaa, parvekkeiden lattioiden korjauksia, tuubiputkien uusinta (2001)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-047-0094-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 10 Mbit, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
191 422,22 €
Neliöhinta
2 117,02 € / m²
Velkaosuus
7 577,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
399 € / kk
Pääomavastike
105,42 € / kk
Korjausvastike
114 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
618,42 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 1,20 € / m2 / kk
Rahoitusvastike (kph 1) 0,08 € / osake / kk
Rahoitusvastike (kph 2) 0,14 € / osake / kk
Rahoitusvastike (js. ja ikk.) 0,42 € / osake / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 7,5 €/kk . Tietoliikennemaksu 3,30 €/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kurkisuonhaka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouspäätös 2.6.2022: hallitus voi sopia osakkaan kanssa tämän tulevan sähköauton latauspisteen vastuunjaosta. Ajatuksena on että jatkossa osakas saa asentaa autolleen latauspisteen omalla kustannuksellaan. Myös laitteen ylläpidosta ja sähkönkulutuksesta hän vastaa itse. Yhtiökokouksen linjaus on voimassa toistaiseksi. Osakerekisterin ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Vastikkeiden ja maksujen laskutuksen kannalta välttämättömät tiedot tulevat sieltä viiveellä. Jotta laskutus saadaan toimimaan viivytyksettä, pyydämme toimittamaan kopion kauppakirjasta. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Pesulamaksu laskutetaan kaikilta niiltä, jotka eivät vahvista kirjallisesti, etteivät käytä pesulaa. Osakkaan tulee ilmoittaa isännöitsijälle etukäteen kirjallisesti huoneistossaan tehtävistä remonteista (poislukien maalaus ja tapetointi). Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Taloyhtiö on vapautunut HITAS-säännöstelystä 30.3.2015. Taloyhtiön kiinnitykset: 475 165 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
58 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 948 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin asuinkiinteistöt oy, Aki Sirpi, toimisto@shak.fi, 09 343 6240
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2011 Rakennusten peruskuntoarviotutkimus 2014 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
31 905,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka lämmin 10 €/kk. Autopaikkoja 52 kpl. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Osakas saa asentaa autolleen latauspisteen omalla kustannuksellaan. Myös laitteen ylläpidosta ja sähkönkulutuksesta hän vastaa itse.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.