326 000 €59 m²

Kylätie 2, Haaga, Helsinki3h, avok. kph, las. parv

Velaton hinta
326 000 €
Hoitovastike
501,50 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Sinua kutsuu valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Kaikista ikkunoista avautuvat vehreät maisemat Etelä-Haagan kattojen ylle. Keittiöstä voit ihailla Martinkallion puistikkoa. Lasitetulta länsiparvekkeelta pääset nauttimaan uskomattomista auringonlaskuista. Naapuritalossa sijaitsee tunnettu Haagan leipomo, josta voit hakea uunituoreet leivät viikoittain. Leipomon rakennus on 1930-luvun taitteesta ja huokuu historiallisen Haagan kauppalan tunnelmaa.

Harvinaisesta ja hiljaisesta sijainnista huolimatta asunto sijaitsee erinomaisten yhteyksien äärellä. Raitiovaunu 10:n päätepysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä ja lähellä kulkevan Vihdintien bussit vievät keskustaan yhdessä hujauksessa.

Myös muut lähipalvelut kuten viehättävät kahvilat, ravintolat, kaupat, SYK:n uimahalli ja kirjasto ovat kivenheiton päässä. Sijainnista on myös hyvä yhteys Keskuspuistoon.

Avarassa 59m2 kolmiossa on selkeä pohjaratkaisu avokeittiöllä ja olohuoneelle sekä kahdella tilavalla makuuhuoneella. Eteisen ja olohuonekeittiön parketti on vastikään huollettu ja kaikki katto-ja seinäpinnat on juuri maalattu. Keittiö on yhdistetty olohuoneeseen ja uusittu täysin 2016 putkiremontin yhteydessä. Myös kylpyhuone remontoitiin tuolloin.

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä pääset myös nauttimaan pohjakerroksessa sijaitsevissa saunatiloissa tasokkaista löylyistä.

Asunto Oy Kylärinne on 1959 valmistunut pienempi, hyvin hoidettu 15 huoneiston yhtiö. 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiön suuret remontit eli putkiremontti, katto-, ikkuna-, ja parveke-, ja julkisivuremontti on hoidettu, eikä taloyhtiössä ole ns. korjausvelkaa. Taloyhtiössä on saunan lisäksi lämmitetty pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja piha-alueista sekä istutuksista pidetään hyvää huolta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kylätie 2, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
1410040
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 182,2 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok. kph, las. parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jonka kylpyhuone ja keittiö on uusittu 2016.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2016: Jääkaappi/pakastin (vm.2020), kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (vm. 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu 2016: wc-istuin, bidesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto katutasokerroksessa
Näkymät
Pihalle, kadulle, Ylimmän kerroksen viihtyisät näkymät . Ikkunasuunnat: länsi, etelä
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehty), 2026-2027 Kaukolämpölaitteiden alajakokeskus (lämmönvaihdin) uusinta (yhtiö päättänyt edetä kaukolämmöllä), 2026-2028 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien ja linhjasäätöventtiilien uusinta
Tehdyt remontit
2026 Seinien ja kattojen maalaus, keittiön ja kph kaapistojen vetimien uusiminen 2026 Parketin hionta ja lakkaus 2020 Seinien maalaus ja kaapistojen asennus 2018 Parveke lasitettu julkisivuremontin yhteydessä, lasitus on osakkaan vastuulla 2016 Keittiöremontti (osa hyväkuntoisista vanhoista rungoista säilytetty), keittiön/oh välinen seinä purettu, lattia uusittu keittiön osalta sekä kodinkoneet ja sähköt uusittu 2016 Kylpyhuoneremontti taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1996 kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmitys), 1997 parvekkeiden korjaus, 1998 jätekatoksen rakentaminen, peltikaton maalaus, 2000 peltikaton paikkamaalaus, 2002 vesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio, 2004 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2005 vesikaton kunnostusmaalaus, kuivaushuoneen kunnostus, 2007 ilmanvaihtohormien puhdistus, piha-asfaltoinnin uusiminen, vaakavesikourujen puhdistus ja paikkaus, 2008 kaukolämpölaitteiden uusiminen, ovikoodilaitteen asennus, 2009 linjasulkuventtiilien uusiminen, 2010 ulko-ovisyvennysten kunnostus, sokkelin ja autotallien ovien maalaus, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekekaiteiden metalliosien maalaus, 2011 vesikaton maalauskunnostus, porrashuoneen kattoikkunoiden uusiminen, 2012 jätekatoksen maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2013 ilmanvaihtokanavien erillinen puhdistus ja venttiilien vaihto, 2014 parvekkeiden kuntoarvio, Conditio Oy, parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivun kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2014-2015 LVIS-suunnitelmat, Suomen Talokeskus Oy, 2015-2016 LVIS-saneeraus, 2017 julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2018 julkisivusaneerauksen toteutus sisältäen parvekkeiden uusinnan, lasituksen sekä vesikaton uusinnan, 2021 pihakalusteet, 2022 kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin uusinta, 2023 energiatodistuksen uusinta, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Tehty selvitys maalämmöstä (tontille ei saa porata maalämpökaivoja)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: SYK n. 0,35 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa Kauppalantie 40 n. 0,6 km, KSM Etelä-Haaga n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto, uimahalli n. 0,35 km, Keskuspuisto n. 0,7 km, Haagan leipä n. 0,14 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
326 000 €
Myyntihinta
326 000 €
Neliöhinta
5 525,42 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
501,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,70 € / kk. Vesimaksu: 18€/kk/hlö vesimaksuennakko Hoitovastiketta nostetaan 1.6.2026 alkaen 8,50€m2 eli tälle huoneistolle 501,50€. Lisäksi yhtiö kerää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 6/2026 ja 11/2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kylärinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Vuodesta 2026 alkaen peritään maa-aluevuokra täysimääräisenä. Vuokra on indeksisidonnainen. YK 22.5.2024 myönnettiin hallitukselle lupa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet tarvittaessa. Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, siporex
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 182,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Työsi Tekijät Oy
Isännöinti
Isännitsijäntsto Erkki Oksanen Oy, Laila Oksanen, Ristolantie 14, 00320 Helsinki, puh. 09-4777 940
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09-310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit yhdistystie n. 0,15 km, Ratikka n. 0,6 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
15503.01 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kumassakin makuuhuoneessa tilavat kaapistot . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle länsiparvekkeelle . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekelasitus . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10M.
Lainalaskuri