469 000 €125 m²

Teinintie 3, Patola, Helsinki3h+k+rt+th+s

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
437,50 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Patola
Kaupunki
Helsinki

Tänne ei tehdä vain kotia. Tänne rakennetaan elämä.

Tämä koti on vähän vaarallinen. Sellaisella tavalla, että tänne tullaan ehkä ajatellen: “käydään nopeasti katsomassa.” …ja lähdetäänkin pohtien, miltä elämä täällä oikeasti näyttäisi.

125 neliötä kolmessa tasossa tekee tästä kodista poikkeuksellisen kiinnostavan kokonaisuuden. Tilat eivät avaudu yhdellä silmäyksellä, vaan tämä koti ikään kuin paljastaa itseään vähitellen — ja juuri siinä on osa sen viehätystä.

Olohuoneessa huomio kiinnittyy heti valoon ja avaruuteen. Suuret ikkunat, pehmeät sävyt ja väljät mittasuhteet tekevät tunnelmasta rauhallisen ja aidosti kodikkaan. Keittiö taas on tehty ihmiselle, joka oikeasti käyttää keittiötä: kunnolla työskentelytilaa, säilytystä ja toimivuutta ilman turhaa kikkailua.

Alakerran saunaosasto ja takkahuone tuovat kotiin aivan oman tunnelmansa. Tämä ei ole mikään nopeasti läpi käveltävä kodinhoitokulmaus, vaan tila, jossa voisi hyvin kuvitella hitaat saunaillat, takkatulen, ystävät kylässä ja ne hetket, jolloin ei ole mihinkään kiire. Juuri tällaiset tilat tekevät kodista lopulta enemmän kuin vain neliöitä.

Yläkerrassa tunnelma muuttuu vielä ihan omakseen. Vinot puukatot, lämmin tunnelma ja lähes 45 m² lisätilaa, joka jakautuu lämpimään ja kylmään tilaan. Ja rehellisesti — tällaisia tiloja ihmiset nykyään etsivät. Työhuone? Harrastetila? Vierashuone? Oma rauhallinen pakopaikka? Täällä mahdollisuuksia ei tarvitse yrittää keksiä väkisin.

Ja sitten vielä piha. Suuri terassi tekee kesästä täällä aika houkuttelevan ajatuksen. Tänne mahtuvat grillit, pitkät illalliset, lasten leikit, ystävät, viinilasit ja ne kesäillat, jotka venyvät vähän pidemmiksi kuin oli tarkoitus.

Vuonna 1985 rakennetuissa kodeissa on usein jotain, mitä moni huomaa etsivänsä vasta myöhemmin: tiloja, joilla on oikeasti oma tarkoituksensa. Tässä kodissa ei ole yhtä suurta avointa hallia, jossa kaikki tapahtuu samassa nurkassa. Täällä on oma rauha, omat tasot ja sellainen tunnelma, että elämä saa levitä vähän ympärilleenkin. Ja ehkä juuri siksi tämä koti tuntuu niin hyvältä heti ensihetkestä lähtien.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teinintie 3, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Patola
Kohdenumero
80509725
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
1 380 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. HUOM: Yhtiöjärjestyksessä kokonaispinta-alaa 125 m2 ei ole eritelty asuinpinta-alaksi ja muut tilat -pinta- alaksi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+th+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Ullakko ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: 3. kerroksessa 45 m2 ullakkotila, lämmin- ja kylmä tila, jota eristetty.
Tulevat remontit
2025 Salaojien kuntotutkimus Asunnon B3/lämmönjakohuoneen ulko-oven uusinta 2026 Katon kuntotarkastus ja rikkinäisten kattotiilten vaihto 2027 Uusien salaojien rakentamisen suunnittelu ja toteutus Piha-alueen kunnostus salaojahankkeen jälkeen Viemäriputkien kuntotutkimus Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
3/2026 tarkistettu yläpohja. 2025:Ulkovaraston lämmönjakohuoneen välisen oven uusinta /Tiivi), B1 ja B2 välisen aidan uusinta, nuohous (Cervi Oy). 2024: Lämmönjakohuoneen vuotoputken korjaus (Pakilan Putki Oy), A-talon lämmönjakokeskuksen uusinta (A-talon omistajan toimesta Pakilan Putki Oy, uusi yhtiöjärjestys hyväksytty PRH. 2023: Talkootyönä rikkinäisten kattotiilien vaihto, B1 rappusten kivimuurin purku ja uudelleen rakennus, ulko-ovien lakkaus (Emma Toivoniemi), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy), ulkovalojen korjaus Volte Oy, B2 asuntoon uusittiin pesukoneen hana, B3 uusittiin astiapesukoneen sulkuhana, keskikerroksen wc-pöntön asennus (Pakilan Putki Oy), aloitettiin uuden yhtiöjärjestyksen valmistelu ja eteenpäin vienti, osakkeiden ilmoittaminen sähköiseen osakeluetteloon. 2022: Uusittiin antennivahvistin taloyhtiöön (Antenniasennus Rajamäki Oy), nuohous (Cervi Oy), uusittiin pihavalojen hämäräkytkin ja vaihdettiin pihavaloihin uudet lamput (Volte Oy), sarjoitettiin verkkovaraston lukot (Medilukko), 2021: Ilmastointikanavien nuohous ja asuntojen B1 ja B3 huippuimureiden vaihto, kunnostettiin ja maalattiin sokkeleita. 2020: Etupihan soritus, pihakaadot ja sadevesien salaojaputkien asennus talon pohjoispäähän (Jammu Hoitaa Oy), puistoon rajoittuva kaatunut puuaita korjattiin (Kari Siilos). 2019:Sokkelien soritus ja sadevesien uudelleen ohjaus (Jammu Hoitaa Oy). 2018: Ei korjauksia/huoltoja. 2017: Uudet ikkunat 36 kpl, ovet 6 kpl (Skaala Oy), ikkunoiden vaihtotyö (JL-Lepistö Oy), uusittiin lämmönjakokeskuksessa hajalle mennyt putki (Pakilan Putki Oy), uusittiin sähkökeskuksen palanut kytkentärasia (Nykysähkö Oy). 2016: Aidan maalaus 2013: Tiilikaton ja pellitysten uusinta (Kattokeskus Oy). 2012: Asunnon B2 ulko-oven edustan kaato muotoiltiin uudestaan, kunnostettiin asuntojen B2 ja B1 välinen wc-tilojen lattian koteloinnin äänieristys. 2011: Taloyhtiön B3 rakennukseen teetettiin kuntoarvio (Rakennus Palvelu Mestarit Oy). Rakennus todettiin olevan runkorakenteiltaan hyvässä tai kohtalaisen hyvässä kunnossa. 2010: Taloyhtiön lämmönjakokeskuksen uusinta (Pakilan Putki Oy), nuohous (nuohous ja ilmastointipuhdistus Rantanen Oy) 2009: Asunnon B1 saunassa vesivahinko taloyhtiön vesipostin jäädyttyä. Löylyhuoneen lattia kuivattiin, kosteuseristettiin suihkutilan oviaukkoon ja laatoitettiin. Löylyhuoneen ikkunaseinä paneloitiin. 2008: Taloyhtiön kosteiden tilojen vesieristykset on saatu vaatimusten mukaiseksi. Aita puiston puoleiseen päätyyn saatiin valmiiksi suunnitelmien mukaisesti. 2007: Asunto B1 yläkerran wc-tilat on uusittu nykyisten kosteiden tilojen vaatimusten mukaiseksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-28-147-8 ja 91-28-147-9
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
469 000 €
Neliöhinta
3 752 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
437,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista suoritetaan huoneistojen 3 B1, 3 B2 ja 3 B3 osalta vesivastike, jonka suuruuden yhtiökokous määrää käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että jokaisen tässä kohdassa mainitun huoneiston osalta peritään vähintään yhden henkilön mukaan määräytyvä vesivastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teininkoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö koostuu erillistalosta 3A (rakennusvuosi 1956) sekä rivitalohuoneistoista 3B1-3 (rakennusvuosi 1985). Erillistalon osakkeet hallitsee tonttia nro 9 ja rivital oosakkeet tonttia nro 8. Kunnossapito, perusparannus, uudistus ja uudelleen rakentaminen: Huoneiston 3 A hallintaan oikeuttavat osakkeet vastaavat talon A ja tontin 9 alueen sekä tontin 8 alueella rasitteena olevien tontin 9 putkien kunnossapidosta, perusparannuksesta, uudistamisesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista ja puoliosuudella tonttien 8 ja 9 yhteisen jäteaitauksen em. kustannuksista. Em. kustannuksiin kuuluvat myös ennallistamiskulut, mikäli tontin 8 alueella olevia tontin 9 johtoja joudutaan kaivamaan maasta korjausten tms. takia. Huoneistojen 3 B1, 3 B2 ja 3 B3 hallintaan oikeuttavat osakkeet yhdessä vastaavat talon B ja tontin 8 alueen kunnossapidosta, perusparannuksesta, uudistamisesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista sekä puoliosuudella tonttien 8 ja 9 yhteisen jäteaitauksen em. kustannuksista pääomavastikeperusteen mukaisesti. Yhtiö vastaa asuntokohtaisten palovaroittimien hankinnasta ja toimintakunnossa pitämisestä 1.1.2026 alkaen. Näistä aiheutuvista kustannuksista vastaavat talon A osalta osakkeet nrot 1-18 ja talon B osalta osakkeet nrot 19-55 pääomavastikeperusteen mukaisesti. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan on viipymättä ilmoitettava yhtiölle palovaroittimen mahdollisista vioista em. ajankohdan jälkeen. Yhtiön tonteilla oleva asemakaavan mukainen rakennusoikeus jakaantuu asemakaavan osoittamalla tavalla tonttien 8 (rakennusoikeus 356,8 m2) ja 9 (rakennusoikeus 195,2 m2) kesken. Mikäli tonteille kaavoitetaan lisää rakennusoikeutta, jakaantuu sen tuottama hallintaoikeus osakkeenomistajien kesken samassa suhtees-sa kuin tonttien 8 ja 9 edellä mainittu rakennusoikeus tällä hetkellä jakaantuu heidän keskenänsä. Taloyhtiön kiinnitykset: 16 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Tontin koko
1 380 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Pasi Alakoski, 0505685114
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tekninen tarkastus 31.3.2026 Salaojien tutkimus 2025 Viemäriputkistojen kuntotutkimus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Huoneistoihin 3 B1, 3 B2 ja 3 B3 oikeuttaviin osakkeisiin liittyy yhteisesti oikeus hallita tonttia kuitenkin niin, että kuhunkin huoneistoon liittyy yksinomainen hallintaoikeus sen kohdalla olevaan ja siihen rajoittuvaan piha-alueeseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston 3 B1 hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin liittyy oikeus hallita - huoneistossa olevia kylmiä varastotiloja, huoneistossa 3 B1 noin 45 m2, - yhtä autopaikkaa talon B pohjoispäädyn ja tonttien 8 ja 9 välisen rajan välisellä alueella.
Yhteiset tilat
Lämmönjakohuone
Muut tilat
Takkahuone, jossa avotakka sekä käynti terassille.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.