269 000 €47 m²

Livornonkatu 8 A, Jätkäsaari, Helsinki2h+avok+kph+parveke (senioritalo)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
387,75 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Esteetöntä ja vaivatonta asumista Jätkäsaaren Senioritalossa

Tervetuloa viihtyisään ja esteettömään kaksioon halutulla Jätkäsaaren alueella! Tämä toisen kerroksen toimivapohjainen koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä.

Asunnossa on avara avokeittiö-olohuoneyhdistelmä, jossa moderni, vaaleasävyinen keittiö sulautuu luontevasti oleskelutilaan. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta valoisan ja helposti kalustettavan. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan, ja kylpyhuone on suunniteltu esteettömäksi arjen sujuvuus huomioiden. Lisäksi asunnossa on oma parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkaille erinomaiset yhteistilat, kuten saunan, viihtyisät oleskelutilat sekä pyykkituvan. Omasta talosta löytyy myös kuntosali sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia (mm. kuoro- ja bänditoimintaa, pilatesta, joogaa ja jumppaa).

Kyseessä on HITAS-asunto, jossa asuminen on säädeltyä ja turvallista. Vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön tulee olla 55 vuotta täyttänyt, mutta omistaja voi olla nuorempikin.

Jätkäsaaren vihreä sydän, Hyväntoivonpuisto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet lähes kotioveltasi. Merellinen ja kehittyvä ympäristö sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan mukavaa kaupunkiasumista arvostavalle. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Livornonkatu 8 A, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
619251
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
4 495 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+parveke (senioritalo)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Länteen. Näkymät aukiolle/kadulle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: -Lämminvesimittarien tiivisteiden vaihto 2026. -Kaukoviilennysjärjestelmän tarkastus ja huolto 2026. -Parvekelasien tarkastus ja huolto 2026. -Märkätilojen tarkastus 2027. -Lukituksen uusiminen 2027. -Saunan puuosien ja pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen 2030. -Hissien kuntoarvio 2030. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Urakoitsijan takuun piiriin kuuluneet korjaukset: -Poraskäytäväikkunoiden vesivahinko: pellitysten korjaus 2016. -Pihanpuolen asuntoikkunoiden pellitysten korjaus 2017. -Välinehuoltotilan lattiakaatojen korjaus 2018. -Lämmönjakohuoneen tärinävaimennusten parantaminen 2018. -Pääsisäänkäynnin laatoituksen uusiminen 2019. Yhtiön suorittamat korjaukset: -Pizzerian huippuimurin uusinta vuoden 2021 alussa. -A-rapun aulan oven sähkölukkojen uusiminen ja hissien huollot 2021. -Aurinkovoimala asennettu taloyhtiön katolle 2023. -IV-kanavien nuohous 2024. -Kiinteistön palovaroittimien uusiminen 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Jätkäsaari n. 0,4 km, Lidl Jätkäsaari n. 0,4 km, K-Market Jätkäsaari n. 0,5 km, Kauppakeskus Ruoholahti n. 1 km.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Jätkäsaari, Hietasaaren rakentamistapaohje - Ohjeen tarkoituksena on tarkentaa asemakaavan asettamia kaupunkikuvallisia tavoitteita Hietasaaren osa-alueella, erityisesti asuinkortteleissa. Jätkäsaari suunnitellaan kestävän kehityksen tavoitteiden mukaisesti. Jo sijainti kantakaupungissa tukee tavoitetta. Kaupunkirakenne on tiivis ja alueella on tehokas, raitioliikenteeseen perustuva joukkoliikenne. Myös rakennusten suunnittelussa ratkaisut tulee perustella energiatehokkuuden näkökulmasta. Jätkäsaaren keskuskortteli - Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus - SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
5 723,40 € / m²
Lunastuspykälä
Senioritalo, vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Yhtiöjärjestys 2§. Hitas-kohde, Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 10§, 11§, 12§, 13§.

Vastikkeet

Hoitovastike
387,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
387,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Asuntojen hoitovastike 1.7. alkaen 8,65 €/m2/kk (406,55 €/kk). Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan, tasaus vuosittain huoneistokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mitatun kulutuksen mukaan. Autopaikan lunastaneelle autopaikan hoitovastike 50,00 €/kk. Taloyhtiön autopaikkavuokra pysäköintihallissa osakkaalle 70,00 €/kk, muille 80,00 €/kk. Pesula 3,00 €/tunti ja sauna 5,00 €/kerta veloitetaan erillisen varausjärjestelmän perusteella. Yhtiökokous 23.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten niin vaatiessa. Yhtiöllä on limiittitili 25.000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Aikalisä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
63 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 495 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti / Pauli Karvinen, pauli.karvinen@retta.fi, p. 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Ratikat, bussit ja Ruoholahden metro
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 111 003,20 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Huoneiston seinät on maalattu, lattia tammiparketti. Kylpyhuoneen seinät on kaakelia, lattia laattaa.